不動産用語集

り から始まる用語

リアルエステート

【 real estate 】  土地家屋、土地建物、不動産

REIT(=不動産投資信託・J-REIT)

【Real Estate Investment Trust】  単語の頭文字を取りREIT(リート)と呼ばれ、不動産投資信託を指します。アメリカで発祥し、日本には2001年に導入されました。米国のREITと区別する意味で日本(Japan)のREITはJ-REITと称されます。その投資対象は銘柄によりオフィスビル、商業施設、住居、店舗物件等さまざまです。

立面図

建築物の外観を表す図面のことです。通常は東西南北の四面が作成されるが、外観のデザインを見ることを目的としているため、隣接のある側等は省略される場合もあります。1/50もしくは1/100の縮尺が用いられます。

リノベーション

【 renovation 】  現在の状況を維持するメンテナンスや、内・外装や設備等を新調・改修するリフォームとは異なり、中古物件を全てスケルトン(躯体)の状態にして、新たに壁や間取りから改築することを指します。

躯体(くたい。=スケルトン)
建物の構造を支える骨組みや構造体。強度にかかわる部分です。

リフォーム

【 reform 】  建物の古くなった箇所の修繕や新設備を据え直し、改装することです。リノベーションのように建物全体を躯体だけ残し改築するのではなく、基本的に現状の一部を改装・修繕する場合を指します。しかしながらリノベーションやメンテナンスの意味合いまで含んで、リフォームと総称される事も少なくありません。

緑化コンクリート

表面上に直接植物の植え付けが可能なコンクリートのことです。砕石等の粗骨材をセメントペーストのみで固め、保水材や肥料を充填したその隙間に植物が根を張るようにして、表面には薄い土を固着させた構造を持ちます。屋上緑化や護岸の自然化等の用途に使用されます。

屋上緑化
建築物の屋上・屋根や壁面を植物を植え緑化することです。景観の向上もさることながら、植栽効果による大気汚染問題やヒートアイランド現象を抑制する目的でも期待されています。

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