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福岡ビジネス地区/2018年05月時点

福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年05月時点

2.87

前月比

▼0.19ポイント

平均賃料

2018年05月時点

9,697

前月比

▲29円

福岡ビジネス地区の平均空室率が2%台に低下

● 福岡ビジネス地区の5月時点の平均空室率は2.87%、前月比0.19ポイント下げました。5月は立退きに伴う大型移転やビジネス地区外からの移転、分室の開設などに伴う成約が見られました。解約や募集開始の動きが小規模に止まったこともあり、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千3百坪減少しました。平均空室率は3カ月連続で低下し、1992年12月以来の2%台となりました。(1990年~2001年は年次統計のみ)5月時点の平均賃料は9,697円、前月比0.30%(29円)上げて、11カ月連続で上昇しました。● 5月時点の主な地区の平均空室率を見ると、赤坂・大名地区は3.26%。前月比0.66ポイント下げました。他地区の立退きビルからの移転に伴う大型成約などがあり、同空室率が低下しました。天神地区は3.50%、前月比0.12ポイント下げました。分室の開設などに伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。博多駅前地区は3.30%、前月比0.28ポイント下げました。自社ビルからの移転や他地区からの拡張移転などによる中小規模の成約が見られたことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.34 3.35 3.12 3.06 2.87 ▼0.19
新築ビル 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 0.00 100.00 95.67 63.27 9.12 6.46 ▼2.66
既存ビル 3.39 3.35 3.27 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.31 3.24 3.05 3.02 2.84 ▼0.18

(単位:%)

平均賃料
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 9,437 9,480 9,558 9,585 9,615 9,668 9,697 ▲29

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.34 3.35 3.12 3.06 2.87 ▼0.19
赤坂・大名地区 5.21 5.19 4.87 4.53 4.75 4.50 4.45 4.72 4.46 4.19 4.15 3.92 3.26 ▼0.66
天神地区 3.52 3.25 3.30 3.48 3.28 3.15 3.19 3.32 3.77 3.57 3.37 3.62 3.50 ▼0.12
薬院・渡辺通地区 2.87 2.46 2.28 2.38 2.23 1.98 1.95 1.62 1.93 1.83 2.00 2.04 1.93 ▼0.11
祇園・呉服町地区 2.65 2.59 2.65 2.64 2.35 2.61 2.55 2.54 3.13 3.23 2.73 2.80 2.72 ▼0.08
博多駅前地区 3.52 3.73 3.63 3.25 3.43 3.67 3.53 3.54 3.88 3.96 3.84 3.58 3.30 ▼0.28
博多駅東・駅南地区 3.01 3.29 3.12 3.13 2.99 2.94 2.94 2.61 2.53 2.91 2.32 1.98 1.94 ▼0.04

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 9,437 9,480 9,558 9,585 9,615 9,668 9,697 ▲29
赤坂・大名地区 8,822 8,802 8,828 8,855 8,856 8,909 8,911 8,966 8,949 8,986 9,010 9,045 9,079 ▲34
天神地区 10,464 10,482 10,480 10,489 10,510 10,527 10,544 10,597 10,709 10,762 10,783 10,860 10,865 ▲5
薬院・渡辺通地区 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 9,856 9,930 9,980 9,980 9,980 10,027 10,026 ▼1
祇園・呉服町地区 8,836 8,830 8,841 8,858 8,858 8,891 8,916 8,940 8,986 9,041 9,079 9,128 9,232 ▲104
博多駅前地区 9,574 9,548 9,566 9,591 9,617 9,606 9,622 9,656 9,758 9,765 9,819 9,870 9,878 ▲8
博多駅東・駅南地区 8,582 8,586 8,630 8,660 8,660 8,716 8,716 8,749 8,903 8,915 8,933 8,987 9,009 ▲22

(単位:円/坪)

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