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福岡ビジネス地区/2018年03月時点

福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年03月時点

3.12

前月比

▼0.23ポイント

平均賃料

2018年03月時点

9,615

前月比

▲30円

福岡ビジネス地区の平均空室率が2カ月ぶりに低下

● 福岡ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.12%、前月比0.23ポイント下げました。3月は拡張移転に伴う大型成約や新規進出、館内増床などの中小規模の成約の動きが見られました。解約の影響が小規模に止まったこともあり、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千7百坪減少し、平均空室率は2カ月ぶりの低下となりました。3月時点の平均賃料は9,615円、前月比0.31%(30円)上昇し、2010年6月以来の9千6百円台に戻しました。● 3月時点の主な地区の平均空室率を見ると、天神地区は3.37%、前月比0.20ポイント下げました。新規進出や館内増床に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。祇園・呉服町地区は2.73%、前月比0.50ポイント下げました。拡張移転に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。博多駅前地区は3.84%、前月比0.12ポイント下げました。郊外からの移転などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は2.32%、前月比0.59ポイント下げました。新築ビルに成約が進んだほか、既存ビルにも中小規模の成約が見られたことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均空室率 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.34 3.35 3.12 ▼0.23
新築ビル 0.32 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 4.03 0.00 100.00 95.67 63.27 ▼32.40
既存ビル 3.68 3.49 3.39 3.35 3.27 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.31 3.24 3.05 ▼0.19

(単位:%)

平均賃料
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均賃料 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 9,437 9,480 9,558 9,585 9,615 ▲30

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
福岡ビジネス地区 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 3.14 3.10 3.07 3.34 3.35 3.12 ▼0.23
赤坂・大名地区 6.25 5.90 5.21 5.19 4.87 4.53 4.75 4.50 4.45 4.72 4.46 4.19 4.15 ▼0.04
天神地区 3.84 3.62 3.52 3.25 3.30 3.48 3.28 3.15 3.19 3.32 3.77 3.57 3.37 ▼0.20
薬院・渡辺通地区 2.15 2.38 2.87 2.46 2.28 2.38 2.23 1.98 1.95 1.62 1.93 1.83 2.00 ▲0.17
祇園・呉服町地区 3.00 2.75 2.65 2.59 2.65 2.64 2.35 2.61 2.55 2.54 3.13 3.23 2.73 ▼0.50
博多駅前地区 3.47 3.51 3.52 3.73 3.63 3.25 3.43 3.67 3.53 3.54 3.88 3.96 3.84 ▼0.12
博多駅東・駅南地区 3.73 3.36 3.01 3.29 3.12 3.13 2.99 2.94 2.94 2.61 2.53 2.91 2.32 ▼0.59

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
福岡ビジネス地区 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 9,421 9,437 9,480 9,558 9,585 9,615 ▲30
赤坂・大名地区 8,822 8,822 8,822 8,802 8,828 8,855 8,856 8,909 8,911 8,966 8,949 8,986 9,010 ▲24
天神地区 10,482 10,482 10,464 10,482 10,480 10,489 10,510 10,527 10,544 10,597 10,709 10,762 10,783 ▲21
薬院・渡辺通地区 9,796 9,767 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 9,856 9,930 9,980 9,980 9,980 0
祇園・呉服町地区 8,842 8,835 8,836 8,830 8,841 8,858 8,858 8,891 8,916 8,940 8,986 9,041 9,079 ▲38
博多駅前地区 9,515 9,557 9,574 9,548 9,566 9,591 9,617 9,606 9,622 9,656 9,758 9,765 9,819 ▲54
博多駅東・駅南地区 8,485 8,490 8,582 8,586 8,630 8,660 8,660 8,716 8,716 8,749 8,903 8,915 8,933 ▲18

(単位:円/坪)

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