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福岡ビジネス地区/2017年09月時点

福岡ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年09月時点

3.14

前月比

▼0.07ポイント

平均賃料

2017年09月時点

9,396

前月比

▲10円

9月は小規模な成約多く、平均空室率が低下

● 福岡ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.14%、前月比0.07ポイント下げました。9月は一部で大型解約の動きがあったものの、拡張移転や館内増床などの小規模な成約が多く見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積が小幅に減少し、同空室率は22カ月連続の低下となりました。9月時点の平均賃料は9,396円、前月比0.11%(10円)上げました。同賃料は3カ月連続で小幅に上昇しました。● 地区別の平均空室率を見ると、天神地区は3.28%、前月比0.20ポイント下げました。成約の動きは小規模に止まったものの、解約の影響が少なかったため、同空室率が低下しました。祇園・呉服町地区は2.35%、前月比0.29ポイント下げました。解約の動きが極めて少ない中、他地区からの移転や自社ビルからの借り換え移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。博多駅前地区は3.43%、前月比0.18ポイント上げました。郊外への移転に伴う大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は2.99%、前月比0.14ポイント下げました。新規進出などに伴う小規模な成約が見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 4.96 4.69 4.44 4.26 4.01 3.84 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 ▼0.07

(単位:%)

平均賃料
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 9,251 9,260 9,262 9,267 9,273 9,315 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 ▲10

(単位:円/坪)

福岡ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
福岡ビジネス地区 4.96 4.69 4.44 4.26 4.01 3.84 3.64 3.49 3.39 3.36 3.28 3.21 3.14 ▼0.07
赤坂・大名地区 8.06 6.73 7.00 6.53 6.48 6.40 6.25 5.90 5.21 5.19 4.87 4.53 4.75 ▲0.22
天神地区 4.78 4.64 4.49 4.40 4.17 3.87 3.84 3.62 3.52 3.25 3.30 3.48 3.28 ▼0.2
薬院・渡辺通地区 2.69 2.38 2.03 2.02 2.01 2.11 2.15 2.38 2.87 2.46 2.28 2.38 2.23 ▼0.15
祇園・呉服町地区 4.41 4.07 3.79 3.45 3.00 2.93 3.00 2.75 2.65 2.59 2.65 2.64 2.35 ▼0.29
博多駅前地区 4.89 4.92 4.45 4.41 4.10 3.73 3.47 3.51 3.52 3.73 3.63 3.25 3.43 ▲0.18
博多駅東・駅南地区 5.69 5.56 5.25 4.95 4.62 4.55 3.73 3.36 3.01 3.29 3.12 3.13 2.99 ▼0.14

(単位:%)

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
福岡ビジネス地区 9,251 9,260 9,262 9,267 9,273 9,315 9,327 9,333 9,354 9,350 9,367 9,386 9,396 ▲10
赤坂・大名地区 8,728 8,752 8,736 8,767 8,767 8,792 8,822 8,822 8,822 8,802 8,828 8,855 8,856 ▲1
天神地区 10,379 10,390 10,398 10,390 10,398 10,482 10,482 10,482 10,464 10,482 10,480 10,489 10,510 ▲21
薬院・渡辺通地区 9,827 9,827 9,824 9,824 9,787 9,796 9,796 9,767 9,796 9,796 9,796 9,796 9,796 0
祇園・呉服町地区 8,780 8,785 8,774 8,774 8,790 8,853 8,842 8,835 8,836 8,830 8,841 8,858 8,858 0
博多駅前地区 9,447 9,465 9,487 9,491 9,499 9,506 9,515 9,557 9,574 9,548 9,566 9,591 9,617 ▲26
博多駅東・駅南地区 8,385 8,378 8,378 8,387 8,401 8,449 8,485 8,490 8,582 8,586 8,630 8,660 8,660 0

(単位:円/坪)

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