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大阪ビジネス地区/2018年05月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年05月時点

3.38

前月比

▲0.05ポイント

平均賃料

2018年05月時点

11,320

前月比

▲10円

5月は平均空室率が小幅に上昇

● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.38%、前月比0.05ポイント上げました。5月は大型空室の募集開始の動きが相次いだものの、館内増床など中小規模の成約の動きが見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積は約1千2百坪の増加に止まりました。5月時点の平均賃料は11,320円、前月比0.09%(10円)上げました。平均賃料は2017年1月以降、17カ月連続で小幅な上昇が続いています。● 5月時点の地区別の平均空室率を見ると、梅田地区は2.16%、前月比0.15ポイント上げました。成約が小規模に止まったことや、一部のビルで空室の募集が開始されたことなどから、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.43%、前月比0.03ポイント下げました。募集開始の影響が出ていたものの、中小規模の成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。船場地区は5.50%、前月比0.27ポイント上げました。成約の動きが小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。新大阪地区は3.45%、前月比0.29ポイント下げました。館内増床や他地区からの移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 3.59 3.44 3.38 3.33 3.38 ▲0.05
新築ビル 0.00 0.72 0.23 0.72 4.57 4.46 0.55 0.55 0.55 0.45 0.82 0.82 0.82 0.00
既存ビル 4.28 4.09 4.12 3.99 3.82 3.79 3.77 3.71 3.62 3.47 3.38 3.33 3.38 ▲0.05

(単位:%)

平均賃料
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 11,270 11,288 11,302 11,310 11,320 ▲10

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 3.59 3.44 3.38 3.33 3.38 ▲0.05
梅田地区 2.52 2.33 2.79 2.73 2.38 2.36 2.20 2.16 2.13 2.15 2.02 2.01 2.16 ▲0.15
南森町地区 6.00 5.95 5.90 5.69 5.77 5.89 5.36 5.24 5.62 5.23 5.06 4.97 4.97 0.00
淀屋橋・本町地区 4.51 4.48 4.15 3.93 3.91 4.08 4.11 4.01 3.86 3.67 3.60 3.46 3.43 ▼0.03
船場地区 6.86 6.51 6.48 6.34 6.11 5.60 5.83 5.91 5.56 5.26 5.00 5.23 5.50 ▲0.27
心斎橋・難波地区 4.41 3.27 3.22 3.07 3.39 3.01 3.32 3.65 3.29 3.40 3.70 3.43 3.42 ▼0.01
新大阪地区 4.44 4.49 4.21 4.31 4.38 4.50 4.14 3.79 3.92 3.53 4.01 3.74 3.45 ▼0.29

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 11,270 11,288 11,302 11,310 11,320 ▲10
梅田地区 14,454 14,490 14,494 14,511 14,487 14,487 14,544 14,583 14,589 14,664 14,684 14,713 14,748 ▲35
南森町地区 9,314 9,230 9,230 9,230 9,249 9,249 9,267 9,267 9,249 9,249 9,249 9,249 9,249 0
淀屋橋・本町地区 10,917 10,928 10,961 10,961 10,994 11,030 11,047 11,085 11,085 11,092 11,105 11,085 11,083 ▼2
船場地区 9,628 9,644 9,652 9,674 9,717 9,727 9,745 9,795 9,811 9,822 9,845 9,859 9,879 ▲20
心斎橋・難波地区 11,725 11,725 11,725 11,779 11,725 11,725 11,725 11,725 11,725 11,696 11,696 11,696 11,777 ▲81
新大阪地区 10,143 10,143 10,143 10,157 10,140 10,140 10,140 10,140 10,130 10,130 10,142 10,187 10,199 ▲12

(単位:円/坪)

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