オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

大阪ビジネス地区/2018年01月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年01月時点

3.59

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2018年01月時点

11,270

前月比

▲3円

大阪ビジネス地区の平均空室率は6カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の1月時点の平均空室率は3.59%、前月比0.09ポイント下げました。1月は統合や館内縮小などによる解約の動きがあったものの、自社ビルからの移転や館内増床、拡張移転に伴う成約が見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千1百坪減少し、平均空室率が6カ月連続で低下しました。1月時点の平均賃料は11,270円、前月比0.03%(3円)上げました。平均賃料の上げ幅は小さいながらも、2017年1月以降13カ月連続で上昇しています。● 1月時点の主な地区の動きを見ると、梅田地区は2.13%、前月比0.03ポイント下げました。館内増床などの成約があった一方で、縮小に伴う解約の動きも出ていたことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。淀屋橋・本町地区は3.86%、前月比0.15ポイント下げました。他地区への移転や統合に伴う解約の影響が見られたものの、自社ビルからの移転や新規出店などの成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。船場地区は5.56%、前月比0.35ポイント下げました。拡張移転や新規出店などに伴う成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。新大阪地区は3.92%、前月比0.13ポイント上げました。他地区への移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均空室率 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 3.59 ▼0.09
新築ビル 1.86 0.00 0.00 0.72 0.23 0.72 4.57 4.46 0.55 0.55 0.55 0.00
既存ビル 4.85 4.78 4.70 4.34 4.28 4.09 4.12 3.99 3.82 3.79 3.77 3.71 3.62 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均賃料 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 11,270 ▲3

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
大阪ビジネス地区 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 3.59 ▼0.09
梅田地区 3.58 3.57 3.20 2.66 2.52 2.33 2.79 2.73 2.38 2.36 2.20 2.16 2.13 ▼0.03
南森町地区 6.46 6.00 6.01 6.17 6.00 5.95 5.90 5.69 5.77 5.89 5.36 5.24 5.62 ▲0.38
淀屋橋・本町地区 4.78 4.72 4.58 4.24 4.51 4.48 4.15 3.93 3.91 4.08 4.11 4.01 3.86 ▼0.15
船場地区 6.87 6.78 7.46 7.31 6.86 6.51 6.48 6.34 6.11 5.60 5.83 5.91 5.56 ▼0.35
心斎橋・難波地区 6.52 6.40 5.95 4.59 4.41 3.27 3.22 3.07 3.39 3.01 3.32 3.65 3.29 ▼0.36
新大阪地区 4.71 4.67 4.65 4.53 4.44 4.49 4.21 4.31 4.38 4.50 4.14 3.79 3.92 ▲0.13

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
大阪ビジネス地区 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 11,270 ▲3
梅田地区 14,283 14,362 14,366 14,405 14,454 14,490 14,494 14,511 14,487 14,487 14,544 14,583 14,589 ▲6
南森町地区 9,296 9,296 9,314 9,314 9,314 9,230 9,230 9,230 9,249 9,249 9,267 9,267 9,249 ▼18
淀屋橋・本町地区 10,855 10,868 10,861 10,916 10,917 10,928 10,961 10,961 10,994 11,030 11,047 11,085 11,085 0
船場地区 9,547 9,612 9,620 9,620 9,628 9,644 9,652 9,674 9,717 9,727 9,745 9,795 9,811 ▲16
心斎橋・難波地区 11,833 11,829 11,802 11,671 11,725 11,725 11,725 11,779 11,725 11,725 11,725 11,725 11,725 0
新大阪地区 10,133 10,202 10,213 10,213 10,143 10,143 10,143 10,157 10,140 10,140 10,140 10,140 10,130 ▼10

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る