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大阪ビジネス地区/2017年09月時点

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年09月時点

3.83

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2017年09月時点

11,187

前月比

▲11円

大阪ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.83%、前月比0.13ポイント下げ、2カ月連続で低下しました。9月は新築ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、ビジネス地区外への移転に伴う大型解約の影響があったものの、館内増床や自社ビルからの借り換え移転による大型成約のほか、拡張移転などの中小規模の成約も多く見られたことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3千坪減少しました。9月時点の平均賃料は11,187円、前月比0.10%(11円)上げ、9カ月連続の上昇となりました。
● 地区別の平均空室率を見ると、梅田地区は2.38%、前月比0.35ポイント下げました。館内増床や自社ビルからの移転などの大型成約が見られたことや、解約の影響が小さかったことから、同空室率が低下しました。また、今月竣工した新築ビルは募集面積を残しているものの、募集状況は好調に推移しています。淀屋橋・本町地区は3.91%、前月比0.02ポイント下げました。統合や立退きビルからの移転などの成約が見られたものの、ビジネス地区外への移転や館内縮小に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率は小幅な低下に止まりました。新大阪地区は4.38%、前月比0.07ポイント上げました。他地区への移転に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.79 5.57 5.42 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 ▼0.13

(単位:%)

平均賃料
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 11,061 11,061 11,055 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 ▲11

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
大阪ビジネス地区 5.79 5.57 5.42 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 ▼0.13
梅田地区 4.33 4.15 4.05 4.00 3.58 3.57 3.20 2.66 2.52 2.33 2.79 2.73 2.38 ▼0.35
南森町地区 6.33 6.36 6.35 6.36 6.46 6.00 6.01 6.17 6.00 5.95 5.90 5.69 5.77 ▲0.08
淀屋橋・本町地区 6.02 5.72 5.63 5.31 4.78 4.72 4.58 4.24 4.51 4.48 4.15 3.93 3.91 ▼0.02
船場地区 7.79 7.86 7.53 7.28 6.87 6.78 7.46 7.31 6.86 6.51 6.48 6.34 6.11 ▼0.23
心斎橋・難波地区 8.33 7.20 6.61 6.90 6.52 6.40 5.95 4.59 4.41 3.27 3.22 3.07 3.39 ▲0.32
新大阪地区 5.46 5.28 5.13 4.80 4.71 4.67 4.65 4.53 4.44 4.49 4.21 4.31 4.38 ▲0.07

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
大阪ビジネス地区 11,061 11,061 11,055 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 ▲11
梅田地区 14,210 14,210 14,200 14,214 14,283 14,362 14,366 14,405 14,454 14,490 14,494 14,511 14,487 ▼24
南森町地区 9,291 9,291 9,275 9,285 9,296 9,296 9,314 9,314 9,314 9,230 9,230 9,230 9,249 ▲19
淀屋橋・本町地区 10,891 10,887 10,891 10,876 10,855 10,868 10,861 10,916 10,917 10,928 10,961 10,961 10,994 ▲33
船場地区 9,521 9,530 9,536 9,533 9,547 9,612 9,620 9,620 9,628 9,644 9,652 9,674 9,717 ▲43
心斎橋・難波地区 11,833 11,833 11,833 11,833 11,833 11,829 11,802 11,671 11,725 11,725 11,725 11,779 11,725 ▼54
新大阪地区 10,152 10,152 10,145 10,133 10,133 10,202 10,213 10,213 10,143 10,143 10,143 10,157 10,140 ▼17

(単位:円/坪)

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