オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

大阪ビジネス地区/2017年12月時点

  • 地区別のデータを見る
  • データの読み方

大阪ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年12月時点

3.68

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2017年12月時点

11,267

前月比

▲38円

大阪ビジネス地区の平均空室率は5カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の12月時点の平均空室率は3.68%、前月比0.06ポイント下げ、5カ月連続の低下となりました。12月は立退きに伴う移転や拡張、館内増床などの成約の動きが見られたため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。2017年はビジネス地区外からの移転や自社ビルからの移転に伴う大型成約が多く見られたほか、館内増床や拡張移転などの成約も見られました。新規供給やビジネス地区外への移転に伴う大型解約の動きもあったものの、新築・既存ビルともに成約が進んだことから、平均空室率は前年同月比1.56ポイント下げ、3%台半ばまで低下しました。● 2017年12月時点の主な地区の平均空室率を見ると、梅田地区は2.16%、拡張移転や館内増床に伴う成約が見られたことから、前月比0.04ポイント低下しました。淀屋橋・本町地区は4.01%、他地区からの移転や立退きに伴う移転などの大型成約があったため、前月比0.10ポイント低下しました。船場地区は5.91%、他地区への移転に伴う解約の影響があり、前月比0.08ポイント上昇しました。新大阪地区は3.79%、解約の動きが少ない中、中小規模の成約が見られたため、前月比0.35ポイント低下しました。● 大阪ビジネス地区の2017年12月時点の平均賃料は11,267円。前年同月比1.95%(216円)、前月比0.34%(38円)上げました。1月に平均空室率が5%を下回って以降、平均賃料(募集賃料)は12カ月連続で上昇しました。同空室率は年次統計で見ると最も低い1991年12月時点に次ぐ水準まで低下しているため、2018年は大阪ビジネス地区の平均賃料の上昇傾向が更に強まりそうです。

平均空室率
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 ▼0.06
新築ビル 1.86 0.00 0.00 0.72 0.23 0.72 4.57 4.46 0.55 0.55 0.00
既存ビル 5.24 4.85 4.78 4.70 4.34 4.28 4.09 4.12 3.99 3.82 3.79 3.77 3.71 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 ▲38

(単位:円/坪)

大阪ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
大阪ビジネス地区 5.24 4.85 4.78 4.68 4.30 4.24 4.06 4.09 3.96 3.83 3.80 3.74 3.68 ▼0.06
梅田地区 4.00 3.58 3.57 3.20 2.66 2.52 2.33 2.79 2.73 2.38 2.36 2.20 2.16 ▼0.04
南森町地区 6.36 6.46 6.00 6.01 6.17 6.00 5.95 5.90 5.69 5.77 5.89 5.36 5.24 ▼0.12
淀屋橋・本町地区 5.31 4.78 4.72 4.58 4.24 4.51 4.48 4.15 3.93 3.91 4.08 4.11 4.01 ▼0.10
船場地区 7.28 6.87 6.78 7.46 7.31 6.86 6.51 6.48 6.34 6.11 5.60 5.83 5.91 ▲0.08
心斎橋・難波地区 6.90 6.52 6.40 5.95 4.59 4.41 3.27 3.22 3.07 3.39 3.01 3.32 3.65 ▲0.33
新大阪地区 4.80 4.71 4.67 4.65 4.53 4.44 4.49 4.21 4.31 4.38 4.50 4.14 3.79 ▼0.35

(単位:%)

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
大阪ビジネス地区 11,051 11,062 11,104 11,107 11,124 11,134 11,147 11,163 11,176 11,187 11,202 11,229 11,267 ▲38
梅田地区 14,214 14,283 14,362 14,366 14,405 14,454 14,490 14,494 14,511 14,487 14,487 14,544 14,583 ▲39
南森町地区 9,285 9,296 9,296 9,314 9,314 9,314 9,230 9,230 9,230 9,249 9,249 9,267 9,267 0
淀屋橋・本町地区 10,876 10,855 10,868 10,861 10,916 10,917 10,928 10,961 10,961 10,994 11,030 11,047 11,085 ▲38
船場地区 9,533 9,547 9,612 9,620 9,620 9,628 9,644 9,652 9,674 9,717 9,727 9,745 9,795 ▲50
心斎橋・難波地区 11,833 11,833 11,829 11,802 11,671 11,725 11,725 11,725 11,779 11,725 11,725 11,725 11,725 0
新大阪地区 10,133 10,133 10,202 10,213 10,213 10,143 10,143 10,143 10,157 10,140 10,140 10,140 10,140 0

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る