オフィスマーケットデータ

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札幌ビジネス地区/2017年08月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年08月時点

2.64

前月比

▼0.15ポイント

平均賃料

2017年08月時点

8,403

前月比

▲9円

札幌ビジネス地区の平均空室率は7カ月連続で低下

● 札幌ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.64%、前月比0.15ポイント下げました。8月は分室の開設や拡張移転、館内増床などに伴う大型成約が見られました。解約の動きが少ない状況が続いたこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約8百坪減少しました。8月時点の平均賃料は8,403円、前月比0.11%(9円)上げて3カ月連続の上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は1.84%、前月比0.09ポイント下げました。成約・解約ともに動きが少なく、同空室率は小幅な低下に止まりました。駅前東西地区は1.28%、前月比0.11ポイント下げました。コールセンターの分室の開設に伴う大型成約が見られたことから、同空室率が低下しました。南1条以南地区は5.72%、前月比0.07ポイント上げました。他地区への移転による解約などがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.93%、前月比0.44ポイント下げました。他地区からの拡張移転に伴う大型成約や中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。北口地区は0.90%、前月比0.31ポイント下げました。他地区からの拡張移転の動きがあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.94 3.83 3.77 3.57 3.64 3.69 3.59 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 ▼0.15

(単位:%)

平均賃料
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 8,223 8,233 8,242 8,238 8,263 8,258 8,300 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 ▲9

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
札幌ビジネス地区 3.94 3.83 3.77 3.57 3.64 3.69 3.59 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 ▼0.15
駅前通・大通公園地区 2.96 2.78 2.82 2.63 2.58 3.08 2.98 2.39 2.19 1.69 1.81 1.93 1.84 ▼0.09
駅前東西地区 2.23 2.16 1.95 1.76 1.78 1.70 1.69 1.71 1.83 1.84 1.49 1.39 1.28 ▼0.11
南1条以南地区 6.90 7.54 7.17 7.04 7.26 7.16 7.11 6.72 6.55 6.36 6.21 5.65 5.72 ▲0.07
創成川東・西11丁目近辺地区 6.57 6.23 6.33 6.68 6.78 6.65 6.46 6.36 5.97 5.66 5.67 5.37 4.93 ▼0.44
北口地区 3.20 2.50 2.69 1.65 1.92 1.67 1.44 1.67 2.02 1.91 1.57 1.21 0.90 ▼0.31

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
札幌ビジネス地区 8,223 8,233 8,242 8,238 8,263 8,258 8,300 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 ▲9
駅前通・大通公園地区 10,579 10,536 10,534 10,566 10,647 10,701 10,893 10,939 11,001 11,003 11,034 11,058 11,058 0
駅前東西地区 8,635 8,664 8,665 8,665 8,663 8,663 8,674 8,733 8,746 8,738 8,755 8,738 8,755 ▲17
南1条以南地区 7,147 7,198 7,212 7,195 7,215 7,230 7,247 7,262 7,260 7,281 7,279 7,343 7,349 ▲6
創成川東・西11丁目近辺地区 6,997 6,990 7,022 7,003 7,013 6,970 6,965 6,974 6,992 6,993 7,011 7,016 7,018 ▲2
北口地区 9,614 9,620 9,592 9,592 9,645 9,645 9,645 9,673 9,770 9,798 9,876 9,904 9,932 ▲28

(単位:円/坪)

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