オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2018年05月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年05月時点

6.17

前月比

▲0.05ポイント

平均賃料

2018年05月時点

9,031

前月比

▼8円

仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は6.17%、前月比0.05ポイント上げました。5月は自社ビルや郊外への移転などに伴う解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加したため、平均空室率は2カ月連続の上昇となりました。5月時点の平均賃料は9,031円、前月比0.09%(8円)下げました。一部で新規空室の募集賃料を下げる動きがあったことから、平均賃料が小幅に低下しました。● 5月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は5.24%、前月比0.18ポイント上げました。自社ビルへの移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は5.39%、前月比0.07ポイント下げました。解約や募集開始の影響も出ていたものの、統合や館内増床、新規進出などの成約があったことから同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は7.28%、前月比0.17ポイント下げました。成約は小規模だったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.90%、前月比0.21ポイント上げました。郊外への移転などに伴う中小規模の解約の影響があったことや、成約の動きが極めて少なかったことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 ▲0.05
新築ビル 2.76 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 8.12 7.77 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 6.21 6.21 6.24 6.15 6.12 6.17 ▲0.05

(単位:%)

平均賃料
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 ▼8

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 6.12 6.17 ▲0.05
駅前地区 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 4.89 5.24 4.98 5.02 5.06 5.24 ▲0.18
一番町周辺地区 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 5.78 5.69 5.92 5.67 5.46 5.39 ▼0.07
県庁・市役所周辺地区 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 7.43 7.58 7.56 7.55 7.45 7.28 ▼0.17
駅東地区 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 8.18 7.34 7.62 7.45 7.69 7.90 ▲0.21
周辺オフィス地区 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 8.62 8.72 8.92 8.83 9.56 9.56 0.00

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 9,039 9,031 ▼8
駅前地区 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 10,336 10,332 10,338 10,343 10,374 10,372 ▼2
一番町周辺地区 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 8,704 8,704 8,736 8,761 8,767 8,767 0
県庁・市役所周辺地区 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,277 8,273 8,258 8,280 8,280 8,288 ▲8
駅東地区 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 9,622 9,589 9,564 9,586 9,599 9,538 ▼61
周辺オフィス地区 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 7,022 7,081 7,081 7,093 7,069 7,057 ▼12

(単位:円/坪)

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