オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2017年11月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年11月時点

6.79

前月比

▼0.29ポイント

平均賃料

2017年11月時点

9,004

前月比

▲4円

平均空室率は8カ月連続で低下、6%台に

● 仙台ビジネス地区の11月時点の平均空室率は6.79%、前月比0.29ポイント下げました。11月はIT系企業の新規進出や館内増床のほか、郊外からの移転などに伴う大型成約が見られました。解約や募集開始の動きが少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千3百坪減少しました。11月時点の平均賃料は9,004円、前月比0.04%(4円)上昇しました。● 地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は5.31%、前月比0.30ポイント下げました。郊外や他地区からの移転に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は6.61%、前月比0.20ポイント下げました。コールセンターの分室開設などの成約があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は8.19%、前月比0.45ポイント下げました。解約の動きが極めて少ない中、他地区や郊外からの移転に伴う成約が見られたため、同空室率が低下しました。駅東地区は8.88%、前月比0.55ポイント下げました。IT系企業の新規進出に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は8.67%、他地区への移転による解約の影響があったことから、前月比0.41ポイント上昇しました。

平均空室率
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 8.62 8.37 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 ▼0.29
新築ビル 2.76 2.76 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 ▼1.25
既存ビル 8.62 8.37 8.45 8.50 8.51 8.19 8.12 7.77 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 ▼0.28

(単位:%)

平均賃料
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 8,969 8,968 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 ▲4

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
仙台ビジネス地区 8.62 8.37 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 ▼0.29
駅前地区 6.49 6.36 6.45 6.43 6.52 5.93 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 ▼0.30
一番町周辺地区 9.05 8.58 8.62 8.49 8.36 8.36 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 ▼0.20
県庁・市役所周辺地区 10.21 10.30 10.53 10.56 10.79 10.11 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 ▼0.45
駅東地区 10.71 10.68 10.74 11.68 11.45 11.21 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 ▼0.55
周辺オフィス地区 10.44 9.31 9.18 8.42 8.89 8.70 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 ▲0.41

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
仙台ビジネス地区 8,969 8,968 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 ▲4
駅前地区 10,192 10,192 10,256 10,256 10,251 10,278 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 ▲29
一番町周辺地区 8,700 8,724 8,713 8,732 8,732 8,732 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 ▼16
県庁・市役所周辺地区 8,290 8,272 8,272 8,255 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 0
駅東地区 9,616 9,616 9,627 9,612 9,591 9,542 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 0
周辺オフィス地区 7,057 7,022 7,022 7,022 7,022 7,057 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 0

(単位:円/坪)

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