オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2018年01月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年01月時点

6.18

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2018年01月時点

9,011

前月比

▲1円

仙台ビジネス地区の平均空室率は前月比横ばいで推移

● 仙台ビジネス地区の1月時点の平均空室率は6.18%。1月はコールセンターの新規開設に伴う大型成約や中小規模の成約の動きが見られたものの、館内縮小などの解約の影響もあったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積の増減に変動がなく、平均空室率は前月比横ばいとなりました。1月時点の平均賃料は9,011円、前月比0.01%(1円)上げました。上げ幅は極めて小さいながらも、4カ月連続で上昇しました。● 1月時点の主な地区の平均空室率を見ると、駅前地区は5.24%、前月比0.35ポイント上げました。他地区への移転や自社ビルへの移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は5.69%、前月比0.09ポイント下げました。他地区からの移転など中小規模の成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は7.58%、前月比0.15ポイント上げました。館内縮小に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。駅東地区は7.34%、前月比0.84ポイント下げました。コールセンターの新規開設による大型成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均空室率 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 0.00
新築ビル 2.76 2.76 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 8.45 8.50 8.51 8.19 8.12 7.77 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 6.21 6.21 0.00

(単位:%)

平均賃料
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均賃料 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 ▲1

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
仙台ビジネス地区 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 0.00
駅前地区 6.45 6.43 6.52 5.93 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 4.89 5.24 ▲0.35
一番町周辺地区 8.62 8.49 8.36 8.36 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 5.78 5.69 ▼0.09
県庁・市役所周辺地区 10.53 10.56 10.79 10.11 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 7.43 7.58 ▲0.15
駅東地区 10.74 11.68 11.45 11.21 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 8.18 7.34 ▼0.84
周辺オフィス地区 9.18 8.42 8.89 8.70 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 8.62 8.72 ▲0.10

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
仙台ビジネス地区 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 ▲1
駅前地区 10,256 10,256 10,251 10,278 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 10,336 10,332 ▼4
一番町周辺地区 8,713 8,732 8,732 8,732 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 8,704 8,704 0
県庁・市役所周辺地区 8,272 8,255 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,277 8,273 ▼4
駅東地区 9,627 9,612 9,591 9,542 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 9,622 9,589 ▼33
周辺オフィス地区 7,022 7,022 7,022 7,057 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 7,022 7,081 ▲59

(単位:円/坪)

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