オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2017年09月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年09月時点

7.20

前月比

▼0.03ポイント

平均賃料

2017年09月時点

8,997

前月比

▼3円

9月はテナントの動き少なく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 仙台ビジネス地区の9月時点の平均空室率は7.20%、前月比0.03ポイント下げました。9月は館内増床や立退きに伴う成約があった一方で、撤退や集約などの解約の動きも見られました。ただ、テナントの動きも少なく、成約・解約ともに小規模な動きに止まったため、仙台ビジネス地区全体の空室面積の増減に大きな変動がなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。9月時点の平均賃料は8,997円、前月比0.03%(3円)下げました。同賃料は小幅な変動で推移しています。● 地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は他地区からの移転などの小規模な成約があったものの、撤退や郊外への移転に伴う解約の動きも見られたため、同空室率は前月比変わらず5.40%となりました。一番町周辺地区は7.05%、前月比0.17ポイント下げました。立退き移転や館内増床の動きがあり、同空室率が低下しました。テナントの動きが少なかった県庁・市役所周辺地区は前月比0.10ポイント上げて8.78%、駅東地区は前月比横ばいの9.98%となりました。周辺オフィス地区は8.63%、前月比0.27ポイント上げました。店舗の撤退による小規模な解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 9.08 8.67 8.62 8.37 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 ▼0.03

(単位:%)

平均賃料
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 8,980 8,974 8,969 8,968 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 ▼3

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
仙台ビジネス地区 9.08 8.67 8.62 8.37 8.45 8.50 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 ▼0.03
駅前地区 6.50 6.66 6.49 6.36 6.45 6.43 6.52 5.93 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 0
一番町周辺地区 9.02 8.84 9.05 8.58 8.62 8.49 8.36 8.36 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 ▼0.17
県庁・市役所周辺地区 10.87 10.35 10.21 10.30 10.53 10.56 10.79 10.11 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 ▲0.1
駅東地区 13.48 10.90 10.71 10.68 10.74 11.68 11.45 11.21 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 0
周辺オフィス地区 10.12 10.52 10.44 9.31 9.18 8.42 8.89 8.70 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 ▲0.27

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
仙台ビジネス地区 8,980 8,974 8,969 8,968 8,989 8,989 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 ▼3
駅前地区 10,200 10,180 10,192 10,192 10,256 10,256 10,251 10,278 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 ▲5
一番町周辺地区 8,733 8,716 8,700 8,724 8,713 8,732 8,732 8,732 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 ▼15
県庁・市役所周辺地区 8,297 8,305 8,290 8,272 8,272 8,255 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 0
駅東地区 9,627 9,627 9,616 9,616 9,627 9,612 9,591 9,542 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 0
周辺オフィス地区 7,031 7,057 7,057 7,022 7,022 7,022 7,022 7,057 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 0

(単位:円/坪)

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