オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2018年03月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年03月時点

6.11

前月比

▼0.10ポイント

平均賃料

2018年03月時点

9,032

前月比

▲17円

仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月ぶりの低下

● 仙台ビジネス地区の3月時点の平均空室率は6.11%、前月比0.10ポイント下げました。3月は大型空室の募集開始や館内縮小に伴う解約の影響が出ていたものの、新規進出や拡張移転などの成約の動きがあったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積は約4百坪減少し、平均空室率が2カ月ぶりに低下しました。3月時点の平均賃料は9,032円、前月比0.19%(17円)上げて、6カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は5.02%、前月比0.04ポイント上げました。分室開設や新規進出などの成約が見られたものの、大型空室の募集開始や館内縮小に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が小幅に上昇しました。一番町周辺地区は5.67%、前月比0.25ポイント下げました。新規進出などの成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は7.45%、前月比0.17ポイント下げました。中小規模の成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区、周辺オフィス地区はテナントの動きは少なかったものの、同空室率は前月比で小幅に低下しました。

平均空室率
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均空室率 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 ▼0.10
新築ビル 2.76 2.76 1.25 1.25 1.25 1.25 1.25 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 8.51 8.19 8.12 7.77 7.52 7.26 7.23 7.11 6.83 6.21 6.21 6.24 6.15 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均賃料 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 ▲17

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
仙台ビジネス地区 8.51 8.16 8.09 7.74 7.48 7.23 7.20 7.08 6.79 6.18 6.18 6.21 6.11 ▼0.10
駅前地区 6.52 5.93 6.02 6.08 5.93 5.40 5.40 5.61 5.31 4.89 5.24 4.98 5.02 ▲0.04
一番町周辺地区 8.36 8.36 8.20 7.74 7.33 7.22 7.05 6.81 6.61 5.78 5.69 5.92 5.67 ▼0.25
県庁・市役所周辺地区 10.79 10.11 9.60 8.92 8.84 8.68 8.78 8.64 8.19 7.43 7.58 7.56 7.55 ▼0.01
駅東地区 11.45 11.21 11.33 10.33 9.91 9.98 9.98 9.43 8.88 8.18 7.34 7.62 7.45 ▼0.17
周辺オフィス地区 8.89 8.70 8.84 8.82 8.85 8.36 8.63 8.26 8.67 8.62 8.72 8.92 8.83 ▼0.09

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
仙台ビジネス地区 8,988 8,993 8,987 8,994 8,996 9,000 8,997 9,000 9,004 9,010 9,011 9,015 9,032 ▲17
駅前地区 10,251 10,278 10,257 10,283 10,288 10,288 10,293 10,298 10,327 10,336 10,332 10,338 10,343 ▲5
一番町周辺地区 8,732 8,732 8,722 8,724 8,724 8,724 8,709 8,709 8,693 8,704 8,704 8,736 8,761 ▲25
県庁・市役所周辺地区 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,270 8,277 8,273 8,258 8,280 ▲22
駅東地区 9,591 9,542 9,563 9,568 9,568 9,611 9,611 9,622 9,622 9,622 9,589 9,564 9,586 ▲22
周辺オフィス地区 7,022 7,057 7,057 7,046 7,046 7,034 7,034 7,034 7,034 7,022 7,081 7,081 7,093 ▲12

(単位:円/坪)

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