オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年06月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年06月時点

4.18

前月比

▼0.23ポイント

平均賃料

2019年06月時点

9,150

前月比

▲12円

6月は大型成約の動きも見られ平均空室率が低下

● 仙台ビジネス地区の6月時点の平均空室率は4.18%、前月比0.23ポイント下げました。6月はコールセンターの分室開設に伴う大型成約が見られたことや、解約が小規模に止まったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪減少しました。6月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,150円、前月比0.13%(12円)上げました。平均賃料は5カ月連続で上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.54%、前月比0.19ポイント下げました。新規開設などに伴う中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.13%、前月比0.11ポイント下げました。館内増床などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.72%、前月比0.02ポイント上げました。成約・解約ともに動きが少なく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。駅東地区は6.67%、前月比0.82ポイント下げました。コールセンターの分室開設に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 ▼0.23
新築ビル
既存ビル 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 ▼0.23

(単位:%)

平均賃料
2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 ▲12

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
仙台ビジネス地区 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 ▼0.23
駅前地区 5.06 4.72 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 ▼0.19
一番町周辺地区 5.04 4.55 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 ▼0.11
県庁・市役所周辺地区 6.53 6.21 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 ▲0.02
駅東地区 7.56 7.68 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 ▼0.82
周辺オフィス地区 8.88 8.72 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 ▼0.19

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
仙台ビジネス地区 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 ▲12
駅前地区 10,404 10,414 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 ▲5
一番町周辺地区 8,776 8,801 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 ▲5
県庁・市役所周辺地区 8,310 8,316 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 ▲22
駅東地区 9,577 9,581 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 ▲22
周辺オフィス地区 7,057 7,060 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 ▲12

(単位:円/坪)

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