オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年08月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年08月時点

4.09

前月比

▼0.15ポイント

平均賃料

2019年08月時点

9,175

前月比

▲6円

8月は仙台ビジネス地区の平均空室率が低下

● 仙台ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.09%、前月比0.15ポイント下げました。8月は拡張移転や館内増床などの中小規模の成約のほか、店舗の出店に伴う成約の動きが見られました。解約の影響が小さかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。8月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,175円。前月比0.07%(6円)上げて、7カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.65%、前月比0.02ポイント上げました。拡張移転や新規開設に伴う中小規模の成約があった一方、館内縮小などの解約の動きも見られたため、同空室率が小幅に上昇しました。一番町周辺地区は3.23%。小規模な解約の影響があり、同空室率が前月比0.08ポイント上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.14%、前月比0.57ポイント下げました。店舗やショールームの成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は6.32%、前月比0.55ポイント下げました。統合や館内増床に伴う成約や小規模な店舗の成約が見られました。解約の影響がほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 ▼0.15
新築ビル
既存ビル 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 ▼0.15

(単位:%)

平均賃料
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 ▲6

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
仙台ビジネス地区 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 4.48 4.47 4.41 4.18 4.24 4.09 ▼0.15
駅前地区 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 2.90 2.81 2.73 2.54 2.63 2.65 ▲0.02
一番町周辺地区 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 3.39 3.26 3.24 3.13 3.15 3.23 ▲0.08
県庁・市役所周辺地区 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 6.65 6.88 6.70 6.72 6.71 6.14 ▼0.57
駅東地区 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 7.40 7.55 7.49 6.67 6.87 6.32 ▼0.55
周辺オフィス地区 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 8.08 8.23 8.30 8.11 8.05 7.60 ▼0.45

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
仙台ビジネス地区 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 9,131 9,134 9,138 9,150 9,169 9,175 ▲6
駅前地区 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 10,522 10,531 10,556 10,561 10,591 10,596 ▲5
一番町周辺地区 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 8,929 8,918 8,924 8,929 8,971 8,981 ▲10
県庁・市役所周辺地区 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 8,304 8,319 8,320 8,342 8,335 8,346 ▲11
駅東地区 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 9,590 9,590 9,590 9,612 9,623 9,625 ▲2
周辺オフィス地区 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 7,067 7,067 7,029 7,041 7,041 7,029 ▼12

(単位:円/坪)

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