サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年02月時点
4.52％
前月比▼0.06ポイント
-
2019年02月時点
9,117円
前月比▲11円
| 2018.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | ▼0.06 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 6.24 | 6.15 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | ▼0.06 |
（単位：％）
| 2018.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | ▲11 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | ▼0.06 |
| 駅前地区 | 4.98 | 5.02 | 5.06 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | ▼0.14 |
| 一番町周辺地区 | 5.92 | 5.67 | 5.46 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | ▼0.05 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 7.56 | 7.55 | 7.45 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | ▼0.27 |
| 駅東地区 | 7.62 | 7.45 | 7.69 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | ▲0.43 |
| 周辺オフィス地区 | 8.92 | 8.83 | 9.56 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | ▼0.43 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | ▲11 |
| 駅前地区 | 10,338 | 10,343 | 10,374 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | ▲30 |
| 一番町周辺地区 | 8,736 | 8,761 | 8,767 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | ▲18 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,258 | 8,280 | 8,280 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | ▲22 |
| 駅東地区 | 9,564 | 9,586 | 9,599 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | ▼11 |
| 周辺オフィス地区 | 7,081 | 7,093 | 7,069 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | ▼35 |
（単位：円/坪）
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２月は仙台ビジネス地区の平均空室率が低下
● 仙台ビジネス地区の2月時点の平均空室率は4.52％、前月比0.06ポイント下げました。2月は縮小や撤退などによる解約の影響も出ていたものの、統合や郊外からの移転に伴う成約の動きが見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で小幅に減少しました。2月時点の平均賃料は9,117円、前月比0.12％（11円）上げました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.90％、前月比0.14ポイント下げました。統合に伴う他地区からの移転や新規進出などの成約があり、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.19％、前月比0.05ポイント下げました。他地区からの移転など小規模な成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.88％、前月比0.27ポイント下げました。郊外からの移転に伴う大型成約があったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.97％、前月比0.43ポイント上げました。撤退などの解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。周辺オフィス地区は7.90％、前月比0.43ポイント下げました。自社使用による募集面積の減少などがあったため、同空室率が低下しました。