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仙台ビジネス地区／最新市況
-
2019年08月時点
4.09％
前月比▼0.15ポイント
-
2019年08月時点
9,175円
前月比▲6円
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | ▼0.15 |
| 新築ビル | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － | － |
| 既存ビル | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | ▼0.15 |
（単位：％）
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | ▲6 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | 4.58 | 4.52 | 4.48 | 4.47 | 4.41 | 4.18 | 4.24 | 4.09 | ▼0.15 |
| 駅前地区 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | 3.04 | 2.90 | 2.90 | 2.81 | 2.73 | 2.54 | 2.63 | 2.65 | ▲0.02 |
| 一番町周辺地区 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | 3.24 | 3.19 | 3.39 | 3.26 | 3.24 | 3.13 | 3.15 | 3.23 | ▲0.08 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | 7.15 | 6.88 | 6.65 | 6.88 | 6.70 | 6.72 | 6.71 | 6.14 | ▼0.57 |
| 駅東地区 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | 7.54 | 7.97 | 7.40 | 7.55 | 7.49 | 6.67 | 6.87 | 6.32 | ▼0.55 |
| 周辺オフィス地区 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | 8.33 | 7.90 | 8.08 | 8.23 | 8.30 | 8.11 | 8.05 | 7.60 | ▼0.45 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2018.08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2019.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | 9,106 | 9,117 | 9,131 | 9,134 | 9,138 | 9,150 | 9,169 | 9,175 | ▲6 |
| 駅前地区 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | 10,482 | 10,512 | 10,522 | 10,531 | 10,556 | 10,561 | 10,591 | 10,596 | ▲5 |
| 一番町周辺地区 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | 8,890 | 8,908 | 8,929 | 8,918 | 8,924 | 8,929 | 8,971 | 8,981 | ▲10 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 8,275 | 8,297 | 8,304 | 8,319 | 8,320 | 8,342 | 8,335 | 8,346 | ▲11 |
| 駅東地区 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 9,601 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,590 | 9,612 | 9,623 | 9,625 | ▲2 |
| 周辺オフィス地区 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,036 | 7,067 | 7,067 | 7,029 | 7,041 | 7,041 | 7,029 | ▼12 |
（単位：円/坪）
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８月は仙台ビジネス地区の平均空室率が低下
● 仙台ビジネス地区の8月時点の平均空室率は4.09％、前月比0.15ポイント下げました。8月は拡張移転や館内増床などの中小規模の成約のほか、店舗の出店に伴う成約の動きが見られました。解約の影響が小さかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。8月時点の仙台ビジネス地区の平均賃料は9,175円。前月比0.07％（6円）上げて、7カ月連続の上昇となりました。● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.65％、前月比0.02ポイント上げました。拡張移転や新規開設に伴う中小規模の成約があった一方、館内縮小などの解約の動きも見られたため、同空室率が小幅に上昇しました。一番町周辺地区は3.23％。小規模な解約の影響があり、同空室率が前月比0.08ポイント上昇しました。県庁・市役所周辺地区は6.14％、前月比0.57ポイント下げました。店舗やショールームの成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は6.32％、前月比0.55ポイント下げました。統合や館内増床に伴う成約や小規模な店舗の成約が見られました。解約の影響がほとんどなかったこともあり、同空室率が低下しました。