オフィスマーケットデータ

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仙台ビジネス地区/2019年02月時点

仙台ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年02月時点

4.52

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2019年02月時点

9,117

前月比

▲11円

2月は仙台ビジネス地区の平均空室率が低下

● 仙台ビジネス地区の2月時点の平均空室率は4.52%、前月比0.06ポイント下げました。2月は縮小や撤退などによる解約の影響も出ていたものの、統合や郊外からの移転に伴う成約の動きが見られたことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で小幅に減少しました。2月時点の平均賃料は9,117円、前月比0.12%(11円)上げました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は2.90%、前月比0.14ポイント下げました。統合に伴う他地区からの移転や新規進出などの成約があり、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.19%、前月比0.05ポイント下げました。他地区からの移転など小規模な成約が見られ、同空室率が小幅に低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.88%、前月比0.27ポイント下げました。郊外からの移転に伴う大型成約があったため、同空室率が低下しました。駅東地区は7.97%、前月比0.43ポイント上げました。撤退などの解約の影響があったことや、成約の動きが少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。周辺オフィス地区は7.90%、前月比0.43ポイント下げました。自社使用による募集面積の減少などがあったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
平均空室率 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 ▼0.06
新築ビル 0.00 0.00 0.00
既存ビル 6.24 6.15 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
平均賃料 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 ▲11

(単位:円/坪)

仙台ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
仙台ビジネス地区 6.21 6.11 6.12 6.17 5.80 5.49 5.20 5.09 4.92 4.55 4.40 4.58 4.52 ▼0.06
駅前地区 4.98 5.02 5.06 5.24 5.06 4.72 4.13 3.89 3.68 3.26 3.10 3.04 2.90 ▼0.14
一番町周辺地区 5.92 5.67 5.46 5.39 5.04 4.55 4.34 4.12 3.95 3.35 3.19 3.24 3.19 ▼0.05
県庁・市役所周辺地区 7.56 7.55 7.45 7.28 6.53 6.21 6.46 6.75 7.00 6.94 7.34 7.15 6.88 ▼0.27
駅東地区 7.62 7.45 7.69 7.90 7.56 7.68 7.42 7.42 7.09 6.82 6.12 7.54 7.97 ▲0.43
周辺オフィス地区 8.92 8.83 9.56 9.56 8.88 8.72 8.42 8.48 7.97 8.20 8.11 8.33 7.90 ▼0.43

(単位:%)

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
仙台ビジネス地区 9,015 9,032 9,039 9,031 9,052 9,064 9,075 9,084 9,098 9,105 9,109 9,106 9,117 ▲11
駅前地区 10,338 10,343 10,374 10,372 10,404 10,414 10,429 10,421 10,441 10,456 10,477 10,482 10,512 ▲30
一番町周辺地区 8,736 8,761 8,767 8,767 8,776 8,801 8,807 8,828 8,865 8,888 8,879 8,890 8,908 ▲18
県庁・市役所周辺地区 8,258 8,280 8,280 8,288 8,310 8,316 8,324 8,335 8,328 8,280 8,280 8,275 8,297 ▲22
駅東地区 9,564 9,586 9,599 9,538 9,577 9,581 9,603 9,626 9,626 9,659 9,659 9,601 9,590 ▼11
周辺オフィス地区 7,081 7,093 7,069 7,057 7,057 7,060 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,071 7,036 ▼35

(単位:円/坪)

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