サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2018年12月時点
4.40％
前月比▼0.15ポイント
-
2018年12月時点
9,109円
前月比▲4円
| 2017.12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | ▼0.15 |
| 新築ビル | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 6.21 | 6.21 | 6.24 | 6.15 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | ▼0.15 |
（単位：％）
| 2017.12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | ▲4 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | 4.92 | 4.55 | 4.40 | ▼0.15 |
| 駅前地区 | 4.89 | 5.24 | 4.98 | 5.02 | 5.06 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | 3.68 | 3.26 | 3.10 | ▼0.16 |
| 一番町周辺地区 | 5.78 | 5.69 | 5.92 | 5.67 | 5.46 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | 3.95 | 3.35 | 3.19 | ▼0.16 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 7.43 | 7.58 | 7.56 | 7.55 | 7.45 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | 7.00 | 6.94 | 7.34 | ▲0.40 |
| 駅東地区 | 8.18 | 7.34 | 7.62 | 7.45 | 7.69 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 7.09 | 6.82 | 6.12 | ▼0.70 |
| 周辺オフィス地区 | 8.62 | 8.72 | 8.92 | 8.83 | 9.56 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | 7.97 | 8.20 | 8.11 | ▼0.09 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | 9,098 | 9,105 | 9,109 | ▲4 |
| 駅前地区 | 10,336 | 10,332 | 10,338 | 10,343 | 10,374 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | 10,441 | 10,456 | 10,477 | ▲21 |
| 一番町周辺地区 | 8,704 | 8,704 | 8,736 | 8,761 | 8,767 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | 8,865 | 8,888 | 8,879 | ▼9 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,277 | 8,273 | 8,258 | 8,280 | 8,280 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | 8,328 | 8,280 | 8,280 | 0 |
| 駅東地区 | 9,622 | 9,589 | 9,564 | 9,586 | 9,599 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | 9,626 | 9,659 | 9,659 | 0 |
| 周辺オフィス地区 | 7,022 | 7,081 | 7,081 | 7,093 | 7,069 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 7,071 | 0 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は７カ月連続で低下
● 仙台ビジネス地区の12月時点の平均空室率は4.40％、前月比0.15ポイント下げました。12月は分室の開設や自社ビルの建替えに伴う移転などの大型成約が見られました。一部で募集開始の動きが出ていたものの、解約の動きは少なかったため、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は3.10％、前月比0.16ポイント下げました。拡張移転や他地区からの移転などの成約があり、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は3.19％、前月比0.16ポイント下げました。自社ビルの建替えに伴う大型成約のほか、他地区からの移転などの成約も見られ、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は7.34％、前月比0.40ポイント上げました。一部で募集開始の動きがあったため、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.12％、前月比0.70ポイント下げました。分室の開設や郊外からの移転などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は8.11％、前月比0.09ポイント下げました。成約・解約ともに大きな動きがなく、同賃料は小幅な変動に止まりました。● 仙台ビジネス地区の12月時点の平均賃料は9,109円。前年同月比1.10％（99円）、前月比0.04％（4円）上げて、7カ月連続の上昇となりました。仙台ビジネス地区の平均空室率は6％台から4％台に低下したものの、平均賃料は年間を通して小幅な上昇傾向で推移しました。