サービスオフィスオフィスマーケットデータ
仙台ビジネス地区／最新市況
-
2018年09月時点
5.09％
前月比▼0.11ポイント
-
2018年09月時点
9,084円
前月比▲9円
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 7.20 | 7.08 | 6.79 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | ▼0.11 |
| 新築ビル | 1.25 | 1.25 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 7.23 | 7.11 | 6.83 | 6.21 | 6.21 | 6.24 | 6.15 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | ▼0.11 |
（単位：％）
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 8,997 | 9,000 | 9,004 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | ▲9 |
（単位：円/坪）
仙台ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 7.20 | 7.08 | 6.79 | 6.18 | 6.18 | 6.21 | 6.11 | 6.12 | 6.17 | 5.80 | 5.49 | 5.20 | 5.09 | ▼0.11 |
| 駅前地区 | 5.40 | 5.61 | 5.31 | 4.89 | 5.24 | 4.98 | 5.02 | 5.06 | 5.24 | 5.06 | 4.72 | 4.13 | 3.89 | ▼0.24 |
| 一番町周辺地区 | 7.05 | 6.81 | 6.61 | 5.78 | 5.69 | 5.92 | 5.67 | 5.46 | 5.39 | 5.04 | 4.55 | 4.34 | 4.12 | ▼0.22 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8.78 | 8.64 | 8.19 | 7.43 | 7.58 | 7.56 | 7.55 | 7.45 | 7.28 | 6.53 | 6.21 | 6.46 | 6.75 | ▲0.29 |
| 駅東地区 | 9.98 | 9.43 | 8.88 | 8.18 | 7.34 | 7.62 | 7.45 | 7.69 | 7.90 | 7.56 | 7.68 | 7.42 | 7.42 | 0.00 |
| 周辺オフィス地区 | 8.63 | 8.26 | 8.67 | 8.62 | 8.72 | 8.92 | 8.83 | 9.56 | 9.56 | 8.88 | 8.72 | 8.42 | 8.48 | ▲0.06 |
（単位：％）
仙台ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 8,997 | 9,000 | 9,004 | 9,010 | 9,011 | 9,015 | 9,032 | 9,039 | 9,031 | 9,052 | 9,064 | 9,075 | 9,084 | ▲9 |
| 駅前地区 | 10,293 | 10,298 | 10,327 | 10,336 | 10,332 | 10,338 | 10,343 | 10,374 | 10,372 | 10,404 | 10,414 | 10,429 | 10,421 | ▼8 |
| 一番町周辺地区 | 8,709 | 8,709 | 8,693 | 8,704 | 8,704 | 8,736 | 8,761 | 8,767 | 8,767 | 8,776 | 8,801 | 8,807 | 8,828 | ▲21 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,270 | 8,270 | 8,270 | 8,277 | 8,273 | 8,258 | 8,280 | 8,280 | 8,288 | 8,310 | 8,316 | 8,324 | 8,335 | ▲11 |
| 駅東地区 | 9,611 | 9,622 | 9,622 | 9,622 | 9,589 | 9,564 | 9,586 | 9,599 | 9,538 | 9,577 | 9,581 | 9,603 | 9,626 | ▲23 |
| 周辺オフィス地区 | 7,034 | 7,034 | 7,034 | 7,022 | 7,081 | 7,081 | 7,093 | 7,069 | 7,057 | 7,057 | 7,060 | 7,071 | 7,071 | 0 |
（単位：円/坪）
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仙台ビジネス地区の平均空室率は４カ月連続で低下
● 仙台ビジネス地区の9月時点の平均空室率は5.09％、前月比0.11ポイント下げ、4カ月連続で低下しました。9月は郊外からの移転や拡張に伴う移転などの成約が見られたことや、解約の動きが少なかったこともあり、仙台ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪減少しました。9月時点の平均賃料は9,084円、前月比0.10％（9円）上げて、4カ月連続の上昇となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前地区は3.89％、前月比0.24ポイント下げました。郊外や他地区からの移転に伴う成約が見られ、同空室率が3％台に低下しました。一番町周辺地区は4.12％、前月比0.22ポイント低下しました。他地区からの拡張移転や店舗の成約などがあり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は6.75％、前月比0.29ポイント上げました。一部で自社ビルへの移転による解約があったことや、成約の動きが少なかったため、同空室率が上昇しました。駅東地区はテナントの動きが少なかったこともあり、平均空室率は前月と変わらず7.42％と横ばいで推移しました。