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東京ビジネス地区/2017年12月時点

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東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年12月時点

3.12

前月比

▲0.09ポイント

平均賃料

2017年12月時点

19,173

前月比

▲109円

東京ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の12月時点の平均空室率は3.12%、前月比0.09ポイント上げました。12月は小規模な成約が見られたものの、新築ビルなどへの移転に伴う大型空室の募集が開始されたことにより、東京ビジネス地区全体の空室面積がこの 1カ月間で約7千 1百坪増加しました。● 新築ビルの12月時点の空室率は9.43%、前月比1.77ポイント下げました。12月は新築ビル1 棟が満室で竣工したほか、竣工1年未満のビルにも成約が進んだため、同空室率が低下しました。 ● 既存ビルの12月時点の空室率は3.02%、前月比0.14ポイント上げました。12月は拡張移転や館内増床などに伴う小規模な成約があったものの、大型空室の募集が相次いだことから、同空室率が上昇しました。● 東京ビジネス地区の12月時点の平均賃料は19,173円。前年同月比3.41%(633円)、前月比0.57%(109円)上げました。前月比では48カ月連続の上昇となりました。東京ビジネス地区全体の平均賃料の動向は変わらないものの、12月は上げ幅がやや拡大しました。

平均空室率
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 3.61 3.74 3.70 3.60 3.39 3.41 3.26 3.22 3.35 3.17 3.02 3.03 3.12 ▲0.09
新築ビル 15.32 21.45 19.74 19.51 21.37 29.41 28.18 25.49 18.99 16.11 12.83 11.20 9.43 ▼1.77
既存ビル 3.29 3.16 3.19 3.25 3.07 2.99 2.87 2.87 3.05 2.90 2.85 2.88 3.02 ▲0.14

(単位:%)

平均賃料
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 18,540 18,582 18,655 18,730 18,774 18,801 18,864 18,916 18,957 18,995 19,033 19,064 19,173 ▲109
新築ビル 27,904 28,479 28,869 28,357 26,785 26,947 27,388 27,388 27,024 27,108 26,659 26,931 26,886 ▼45
既存ビル 18,319 18,306 18,391 18,502 18,583 18,621 18,686 18,737 18,767 18,774 18,832 18,854 18,964 ▲110

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
東京ビジネス地区 3.61 3.74 3.70 3.60 3.39 3.41 3.26 3.22 3.35 3.17 3.02 3.03 3.12 ▲0.09
千代田区 2.88 3.28 3.11 3.27 3.31 3.55 3.20 3.31 3.31 3.44 3.21 3.10 2.97 ▼0.13
中央区 3.65 3.74 3.77 3.62 3.09 3.14 3.35 3.18 4.25 4.05 3.82 3.90 4.47 ▲0.57
港区 5.07 5.08 5.13 4.86 4.55 4.35 4.25 4.08 3.86 3.36 3.26 3.29 3.41 ▲0.12
新宿区 2.33 2.34 2.36 2.10 2.03 1.96 1.74 1.68 1.65 1.59 1.58 1.68 1.75 ▲0.07
渋谷区 2.67 2.50 2.35 2.33 2.22 2.33 2.02 2.17 2.17 1.96 1.93 1.91 1.67 ▼0.24

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
東京ビジネス地区 18,540 18,582 18,655 18,730 18,774 18,801 18,864 18,916 18,957 18,995 19,033 19,064 19,173 ▲109
千代田区 19,990 20,088 20,139 20,265 20,373 20,462 20,661 20,677 20,718 21,002 21,012 21,086 21,330 ▲244
中央区 17,010 17,215 17,298 17,305 17,283 17,162 17,186 17,224 17,300 17,126 17,138 17,153 17,185 ▲32
港区 19,175 19,201 19,240 19,362 19,298 19,260 19,267 19,379 19,412 19,422 19,445 19,488 19,653 ▲165
新宿区 16,074 16,051 16,053 16,184 16,297 16,541 16,578 16,510 16,558 16,489 16,496 16,544 16,539 ▼5
渋谷区 20,365 20,150 20,188 20,343 20,507 20,639 20,698 20,845 20,967 21,065 21,150 21,179 21,219 ▲40

(単位:円/坪)

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