オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

横浜ビジネス地区/2018年01月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年01月時点

5.09

前月比

▲0.03ポイント

平均賃料

2018年01月時点

10,990

前月比

▲25円

1月は平均空室率が小幅に上昇

● 横浜ビジネス地区の1月時点の平均空室率は5.09%、前月比0.03ポイント上げました。1月はオフィスの新規開設や館内増床などの成約が見られた一方で、館内縮小に伴う解約や大型空室の募集開始の動きも出ていたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加したため、平均空室率が小幅に上昇しました。1月時点の平均賃料は10,990円、前月比0.23%(25円)上げて4カ月連続の上昇となりました。● 1月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.62%、前月比0.20ポイント上げました。他地区への移転に伴う大型解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は3.83%、前月比0.19ポイント下げました。館内縮小や閉鎖に伴う解約の動きも出ていたものの、新規開設などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。新横浜地区は4.25%、前月比0.15ポイント下げました。館内増床などの成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は7.23%、前月比0.18ポイント上げました。大型空室の募集開始の影響により、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均空室率 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 ▲0.03
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 0.00
既存ビル 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 ▲0.03

(単位:%)

平均賃料
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均賃料 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 ▲25

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
横浜ビジネス地区 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 ▲0.03
関内地区 5.97 5.76 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 ▲0.20
横浜駅地区 3.99 6.11 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 ▼0.19
新横浜地区 6.72 6.61 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 ▼0.15
みなとみらい21地区 4.14 4.10 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 ▲0.18

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
横浜ビジネス地区 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 ▲25
関内地区 9,729 9,770 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 ▲54
横浜駅地区 12,504 12,504 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 ▲16
新横浜地区 9,588 9,588 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 ▲2
みなとみらい21地区 18,154 18,279 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 0

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る