オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

横浜ビジネス地区/2017年09月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年09月時点

5.68

前月比

▼0.16ポイント

平均賃料

2017年09月時点

10,917

前月比

▼4円

ビジネス地区外からの大型移転も見られ、平均空室率は2カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の9月時点の平均空室率は5.68%、前月比0.16ポイント下げました。9月は集約に伴う大型解約や大型空室の募集開始などの動きが出ていたものの、ビジネス地区外からの大型移転があったことや、中小規模の成約も多く見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千3百坪減少しました。9月時点の平均賃料は10,917円、前月比0.04%(4円)と小幅に下落しました。● 地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.63%、前月比0.11ポイント下げました。大型空室の募集開始の影響があったものの、地区内や他地区からの拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は4.39%、前月比0.25ポイント上げました。自社ビルへの移転などに伴う大型解約の動きがあり、同空室率が上昇しました。新横浜地区は4.79%、前月比0.51ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は8.44%、前月比0.35ポイント下げました。ビジネス地区外からの移転に伴う大型成約があったことから、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.00 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 ▼0.16

(単位:%)

平均賃料
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 10,809 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 ▼4

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 5.00 4.73 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 ▼0.16
関内地区 5.97 5.57 5.59 5.69 5.97 5.76 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 ▼0.11
横浜駅地区 4.50 3.91 4.39 4.31 3.99 6.11 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 ▲0.25
新横浜地区 7.23 7.29 7.17 6.93 6.72 6.61 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 ▼0.51
みなとみらい21地区 2.99 2.93 3.58 3.58 4.14 4.10 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 ▼0.35

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 10,809 10,837 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 ▼4
関内地区 9,739 9,756 9,751 9,738 9,729 9,770 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 ▼11
横浜駅地区 12,467 12,535 12,491 12,500 12,504 12,504 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 0
新横浜地区 9,678 9,657 9,657 9,605 9,588 9,588 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 ▲1
みなとみらい21地区 17,831 17,965 18,031 18,098 18,154 18,279 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 0

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る