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横浜ビジネス地区/2017年11月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年11月時点

5.40

前月比

▼0.13ポイント

平均賃料

2017年11月時点

10,946

前月比

▲10円

新築ビルに成約見られ、平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の11月時点の平均空室率は5.40%、前月比0.13ポイント下げ、4カ月連続の低下となりました。11月は既存ビルの成約は小規模に止まったものの、新築ビルにビジネス地区外からの統合に伴う大型成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間に約1千坪減少しました。11月時点の平均賃料は10,946円、前月比0.09%(10円)上げて、2カ月連続で上昇しました。● 地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.62%、前月比0.02ポイント下げました。小規模な成約があったものの、大型解約の影響が見られたため、同空室率は小幅な低下に止まりました。横浜駅地区は4.33%、前月比0.01ポイント上げました。成約・解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。新横浜地区は4.52%、前月比0.04ポイント上げました。縮小に伴う解約の動きがあり、同空室率が小幅に上昇しました。みなとみらい21地区は7.69%、前月比0.47ポイント下げました。解約の動きがない中、新築ビルに成約が進んだため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 ▼0.13
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 ▼8.09
既存ビル 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 ▼0.02

(単位:%)

平均賃料
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 ▲10

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
横浜ビジネス地区 5.02 4.98 5.09 5.55 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 ▼0.13
関内地区 5.59 5.69 5.97 5.76 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 ▼0.02
横浜駅地区 4.39 4.31 3.99 6.11 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 ▲0.01
新横浜地区 7.17 6.93 6.72 6.61 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 ▲0.04
みなとみらい21地区 3.58 3.58 4.14 4.10 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 ▼0.47

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
横浜ビジネス地区 10,824 10,813 10,825 10,847 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 ▲10
関内地区 9,751 9,738 9,729 9,770 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 ▲24
横浜駅地区 12,491 12,500 12,504 12,504 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 ▲36
新横浜地区 9,657 9,605 9,588 9,588 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 ▼43
みなとみらい21地区 18,031 18,098 18,154 18,279 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 0

(単位:円/坪)

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