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横浜ビジネス地区/2018年05月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年05月時点

4.46

前月比

▼0.17ポイント

平均賃料

2018年05月時点

11,122

前月比

▲39円

横浜ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.46%、前月比0.17ポイント下げました。5月は募集開始や解約の影響も出ていたものの、分室の開設に伴う大型成約や館内増床などの成約の動きが見られたため、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。5月時点の平均賃料は11,122円、前月比0.35%(39円)上げて8カ月連続の上昇となりました。● 5月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は3.97%、前月比0.12ポイント下げました。大型空室の募集開始の影響があったものの、分室の開設による大型成約や募集中止の動きもあったことから、同空室率が統計を開始して以来、最も低い3%台に低下しました。横浜駅地区は3.35%、前月比0.43ポイント下げました。館内増床などの成約が見られました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が低下しました。新横浜地区は3.35%、前月比0.20ポイント上げました。他地区などへの移転に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は6.65%、前月比0.22ポイント下げました。分室開設に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 ▼0.17
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 84.39 84.39 84.39 84.39 0.00
既存ビル 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 4.00 3.63 3.54 3.37 ▼0.17

(単位:%)

平均賃料
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 ▲39

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 ▼0.17
関内地区 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 4.53 4.11 4.09 3.97 ▼0.12
横浜駅地区 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 4.00 3.76 3.78 3.35 ▼0.43
新横浜地区 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 3.79 3.61 3.15 3.35 ▲0.20
みなとみらい21地区 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 7.45 6.89 6.87 6.65 ▼0.22

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
横浜ビジネス地区 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 ▲39
関内地区 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 9,926 9,953 9,978 10,020 ▲42
横浜駅地区 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 12,773 12,806 12,830 12,853 ▲23
新横浜地区 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 9,700 9,710 9,729 9,778 ▲49
みなとみらい21地区 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,436 18,498 18,498 18,498 0

(単位:円/坪)

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