オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2019年02月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年02月時点

2.34

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2019年02月時点

11,404

前月比

▲19円

横浜ビジネス地区の2月の平均空室率は前月比横ばい

● 横浜ビジネス地区の2月時点の平均空室率は2.34%、前月比横ばいとなりました。2月は拡張移転や館内増床などの成約があった一方で、募集開始の動きや店舗の閉店に伴う解約の動きも出ていたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動が見られず、平均空室率は横ばいで推移しました。2月時点の平均賃料は11,404円、前月比0.17%(19円)上げました。平均賃料は17カ月連続で上昇しました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.86%、前月比0.17ポイント上げました。募集開始の動きがあったため、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は1.90%、前月比0.05ポイント下げました。地区内での拡張移転や館内増床に伴う成約が見られたものの、解約の動きも出ていたことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。新横浜地区は1.63%、前月比0.08ポイント上げました。店舗の閉店などに伴う解約の動きがあったため、同空室率が小幅に上昇しました。みなとみらい21地区は2.71%、前月比0.16ポイント下げました。新規進出などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
平均空室率 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 0.00
新築ビル 84.39 84.39 84.39 84.39 52.04 0.00
既存ビル 4.00 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 0.00

(単位:%)

平均賃料
2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
平均賃料 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 ▲19

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
横浜ビジネス地区 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 0.00
関内地区 4.53 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 ▲0.17
横浜駅地区 4.00 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 ▼0.05
新横浜地区 3.79 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 ▲0.08
みなとみらい21地区 7.45 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 ▼0.16

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 前月比
横浜ビジネス地区 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 ▲19
関内地区 9,926 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 ▼5
横浜駅地区 12,773 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 ▲34
新横浜地区 9,700 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 ▲29
みなとみらい21地区 18,436 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 ▲94

(単位:円/坪)

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