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横浜ビジネス地区/2018年03月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年03月時点

4.72

前月比

▼0.37ポイント

平均賃料

2018年03月時点

11,061

前月比

▲26円

横浜ビジネス地区の平均空室率は4%台に低下

● 横浜ビジネス地区の3月時点の平均空室率は4.72%、前月比0.37ポイント下げました。3月は新規進出や分室の開設、拡張移転などに伴う大型成約が見られました。解約の動きが中小規模に止まったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約3千坪減少し、平均空室率が15カ月ぶりに4%台に低下しました。3月時点の平均賃料は11,061円、前月比0.24%(26円)上げ、6カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は4.11%、前月比0.42ポイント下げました。分室の開設や地区内での借り換え移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は3.76%、前月比0.24ポイント下げました。新規進出や他地区からの借り換え移転などの大型成約があり、同空室率が低下しました。新横浜地区は3.61%、前月比0.18ポイント下げました。成約は小規模だったものの、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は6.89%、前月比0.56ポイント下げました。新規進出や他地区からの移転などに伴う大型成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均空室率 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 ▼0.37
新築ビル 97.06 97.06 97.06 92.43 84.34 84.34 84.34 84.39 84.39 0.00
既存ビル 5.27 5.27 5.14 5.00 4.71 4.59 4.43 4.34 4.32 3.98 4.01 4.00 3.63 ▼0.37

(単位:%)

平均賃料
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均賃料 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 ▲26

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 5.27 5.27 5.14 5.00 5.96 5.84 5.68 5.53 5.40 5.06 5.09 5.09 4.72 ▼0.37
関内地区 5.76 5.56 5.56 4.83 4.86 4.74 4.63 4.64 4.62 4.42 4.62 4.53 4.11 ▼0.42
横浜駅地区 5.41 5.40 5.37 5.64 4.42 4.14 4.39 4.32 4.33 4.02 3.83 4.00 3.76 ▼0.24
新横浜地区 6.39 6.06 5.62 5.61 5.39 5.30 4.79 4.48 4.52 4.40 4.25 3.79 3.61 ▼0.18
みなとみらい21地区 3.89 4.32 4.17 4.17 8.78 8.79 8.44 8.16 7.69 7.05 7.23 7.45 6.89 ▼0.56

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
横浜ビジネス地区 10,849 10,841 10,838 10,846 10,885 10,921 10,917 10,936 10,946 10,965 10,990 11,035 11,061 ▲26
関内地区 9,771 9,746 9,743 9,712 9,715 9,754 9,743 9,775 9,799 9,815 9,869 9,926 9,953 ▲27
横浜駅地区 12,513 12,521 12,501 12,566 12,575 12,599 12,599 12,622 12,658 12,674 12,690 12,773 12,806 ▲33
新横浜地区 9,584 9,584 9,584 9,596 9,728 9,768 9,769 9,765 9,722 9,749 9,751 9,700 9,710 ▲10
みなとみらい21地区 18,279 18,279 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,373 18,436 18,498 ▲62

(単位:円/坪)

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