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横浜ビジネス地区/2019年08月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年08月時点

2.17

前月比

▼0.08ポイント

平均賃料

2019年08月時点

11,733

前月比

▲67円

横浜ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の8月時点の平均空室率は2.17%、前月比0.08ポイント下げました。8月は中小規模の解約の動きがあったものの、分室の開設や拡張移転などに伴う成約が見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。8月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,733円。前月比0.57%(67円)上げて、23カ月連続の上昇となりました。
● 8月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.11%、前月比0.11ポイント下げました。解約の動きが少ない中、地区内での拡張移転など中小規模の成約が見られたため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.77%、前月比0.04ポイント上げました。新規開設や統合などの成約があった一方、中小規模の解約の動きも出ていたことから、同空室率が小幅に上昇しました。新横浜地区は2.19%。分室の開設などに伴う成約が見られたものの、一部で募集開始の動きがあったため、同空室率は前月比横ばいとなりました。みなとみらい21地区は1.64%、前月比0.22ポイント下げました。他地区からの移転に伴う成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 ▼0.08
新築ビル
既存ビル 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 ▼0.08

(単位:%)

平均賃料
2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 ▲67

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 ▼0.08
関内地区 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 3.11 ▼0.11
横浜駅地区 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 1.77 ▲0.04
新横浜地区 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 2.19 0.00
みなとみらい21地区 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 1.64 ▼0.22

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
横浜ビジネス地区 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 ▲67
関内地区 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 10,493 ▲37
横浜駅地区 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 13,608 ▲102
新横浜地区 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 10,315 ▲64
みなとみらい21地区 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 19,729 ▲137

(単位:円/坪)

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