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横浜ビジネス地区/2019年10月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年10月時点

2.26

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2019年10月時点

11,801

前月比

▲30円

10月は横浜ビジネス地区の平均空室率が小幅に低下

● 横浜ビジネス地区の10月時点の平均空室率は2.26%、前月比0.06ポイント下げました。10月は成約の動きは小規模に止まっていたものの、解約の影響が少なかったことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪減少しました。横浜ビジネス地区の10月時点の平均賃料は11,801円、前月比0.25%(30円)上げました。平均賃料は25カ月連続で上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.12%、前月比0.10ポイント下げました。解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.92%、前月比0.09ポイント上げました。一部で横浜市新庁舎への移転に伴う解約の動きがあったことなどから、同空室率が上昇しました。新横浜地区は1.99%、前月比0.16ポイント下げました。解約の動きが少ない中、他地区からの移転など小規模な成約が見られたため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は1.93%、前月比0.10ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、他地区からの拡張移転に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 ▼0.06
新築ビル
既存ビル 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 ▲30

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 2.25 2.17 2.32 2.26 ▼0.06
関内地区 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 3.22 3.11 3.22 3.12 ▼0.10
横浜駅地区 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 1.73 1.77 1.83 1.92 ▲0.09
新横浜地区 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 2.19 2.19 2.15 1.99 ▼0.16
みなとみらい21地区 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 1.86 1.64 2.03 1.93 ▼0.10

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
横浜ビジネス地区 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 11,666 11,733 11,771 11,801 ▲30
関内地区 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 10,456 10,493 10,533 10,526 ▼7
横浜駅地区 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 13,506 13,608 13,617 13,651 ▲34
新横浜地区 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 10,251 10,315 10,350 10,463 ▲113
みなとみらい21地区 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 19,592 19,729 19,979 19,979 0

(単位:円/坪)

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