オフィスマーケットデータ

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横浜ビジネス地区/2019年06月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年06月時点

2.34

前月比

▼0.06ポイント

平均賃料

2019年06月時点

11,632

前月比

▲44円

6月は横浜ビジネス地区の平均空室率が低下

● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.34%、前月比0.06ポイント下げました。6月は新築ビルへの移転や集約などに伴う解約の影響も出ていたものの、ビジネス地区外からの移転などで大型空室に成約が進んだほか、館内増床などの成約の動きが見られたことから、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約5百坪減少しました。6月時点の横浜ビジネス地区の平均賃料は11,632円、前月比0.38%(44円)上げました。平均賃料は21カ月連続で上昇し、2010年3月以来の1万1千6百円台となりました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は3.31%、前月比0.02ポイント下げました。中小規模の成約があり、同空室率が小幅に低下しました。横浜駅地区は2.26%、前月比0.25ポイント上げました。館内増床や分室開設などの成約の動きがあったものの、新築ビルへの移転に伴う解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。新横浜地区は2.10%、前月比0.20ポイント上げました。中小規模の解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。みなとみらい21地区は1.66%、前月比0.54ポイント下げました。大型空室に成約が進み、同空室率が低下しました。

平均空室率
2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 ▼0.06
新築ビル 52.04
既存ビル 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 ▼0.06

(単位:%)

平均賃料
2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 ▲44

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 2.40 2.34 ▼0.06
関内地区 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 3.33 3.31 ▼0.02
横浜駅地区 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 2.01 2.26 ▲0.25
新横浜地区 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 1.90 2.10 ▲0.20
みなとみらい21地区 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 2.20 1.66 ▼0.54

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 11,588 11,632 ▲44
関内地区 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 10,347 10,414 ▲67
横浜駅地区 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 13,436 13,481 ▲45
新横浜地区 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 10,184 10,215 ▲31
みなとみらい21地区 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 19,592 19,592 0

(単位:円/坪)

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