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横浜ビジネス地区/2018年12月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年12月時点

2.55

前月比

▼0.15ポイント

平均賃料

2018年12月時点

11,377

前月比

▲27円

横浜ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.55%、前月比0.15ポイント下げました。12月は統合に伴う大型成約のほか、中小規模の新規進出や館内増床などの成約も見られました。解約の動きが少なかったこともあり、横浜ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千2百坪減少しました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.60%、前月比0.10ポイント下げました。新規進出などの中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。横浜駅地区は2.19%、前月比0.07ポイント下げました。撤退などに伴う解約の動きもあったものの、小規模な成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。新横浜地区は2.07%、前月比0.12ポイント下げました。館内増床や分室の開設に伴う成約があり、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は3.15%、前月比0.27ポイント下げました。統合などに伴う成約が見られました。解約の動きがなかったこともあり、同空室率が低下しました。● 横浜ビジネス地区の12月時点の平均賃料は11,377円。前年同月比3.76%(412円)、前月比0.24%(27円)上げました。平均賃料は2017年10月以降、15カ月連続で上昇しました。

平均空室率
2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 ▼0.15
新築ビル 84.34 84.34 84.39 84.39 84.39 84.39 52.04 0.00
既存ビル 3.98 4.01 4.00 3.63 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 ▼0.15

(単位:%)

平均賃料
2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 ▲27

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 5.06 5.09 5.09 4.72 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 ▼0.15
関内地区 4.42 4.62 4.53 4.11 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 ▼0.10
横浜駅地区 4.02 3.83 4.00 3.76 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 ▼0.07
新横浜地区 4.40 4.25 3.79 3.61 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 ▼0.12
みなとみらい21地区 7.05 7.23 7.45 6.89 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 ▼0.27

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
横浜ビジネス地区 10,965 10,990 11,035 11,061 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 ▲27
関内地区 9,815 9,869 9,926 9,953 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 ▲20
横浜駅地区 12,674 12,690 12,773 12,806 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 ▲35
新横浜地区 9,749 9,751 9,700 9,710 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 ▲34
みなとみらい21地区 18,373 18,373 18,436 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 0

(単位:円/坪)

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