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横浜ビジネス地区/2019年04月時点

横浜ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年04月時点

2.18

前月比

▼0.04ポイント

平均賃料

2019年04月時点

11,545

前月比

▲84円

4月は平均空室率が小幅に低下

● 横浜ビジネス地区の4月時点の平均空室率は2.18%、前月比0.04ポイント下げました。4月は拡張移転や館内増床などの成約が見られたものの、一部で集約に伴う大型解約の動きがあったことから、横浜ビジネス地区全体でこの1カ月間に減少した空室面積は約4百坪に止まりました。4月時点の平均賃料は11,545円、前月比0.73%(84円)上げて、19カ月連続の上昇となりました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は2.76%、前月比0.18ポイント下げました。館内増床などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。横浜駅地区は1.86%、前月比0.30ポイント下げました。成約の動きは中小規模に止まったものの、解約の影響が小さかったため、同空室率が低下しました。新横浜地区は1.73%、前月比0.02ポイント下げました。解約の影響も出ていた一方で、地区内での拡張移転や他地区からの移転に伴う成約があったことから、同空室率は小幅に低下しました。みなとみらい21地区は2.21%、前月比0.29ポイント上げました。一部で集約に伴う大型解約があったことや、成約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
平均空室率 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 ▼0.04
新築ビル 84.39 84.39 52.04
既存ビル 3.54 3.37 3.10 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 ▼0.04

(単位:%)

平均賃料
2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
平均賃料 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 ▲84

(単位:円/坪)

横浜ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 4.63 4.46 3.76 3.64 3.66 3.15 3.04 2.70 2.55 2.34 2.34 2.22 2.18 ▼0.04
関内地区 4.09 3.97 3.39 3.21 3.03 2.98 2.96 2.70 2.60 2.69 2.86 2.94 2.76 ▼0.18
横浜駅地区 3.78 3.35 3.09 3.07 2.75 2.74 2.59 2.26 2.19 1.95 1.90 2.16 1.86 ▼0.30
新横浜地区 3.15 3.35 3.40 2.98 2.74 2.35 2.17 2.19 2.07 1.55 1.63 1.75 1.73 ▼0.02
みなとみらい21地区 6.87 6.65 4.95 4.99 5.68 4.19 4.10 3.42 3.15 2.87 2.71 1.92 2.21 ▲0.29

(単位:%)

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
横浜ビジネス地区 11,083 11,122 11,149 11,155 11,178 11,240 11,286 11,350 11,377 11,385 11,404 11,461 11,545 ▲84
関内地区 9,978 10,020 10,055 10,047 10,075 10,132 10,172 10,203 10,223 10,226 10,221 10,248 10,305 ▲57
横浜駅地区 12,830 12,853 12,863 12,880 12,903 12,936 12,960 13,068 13,103 13,116 13,150 13,294 13,408 ▲114
新横浜地区 9,729 9,778 9,799 9,820 9,836 9,894 9,946 10,026 10,060 10,070 10,099 10,112 10,168 ▲56
みなとみらい21地区 18,498 18,498 18,498 18,498 18,498 18,811 18,998 18,998 18,998 18,998 19,092 19,092 19,342 ▲250

(単位:円/坪)

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