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オフィスマーケット
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名古屋ビジネス地区／2024年04月時点
平均空室率
5.54％
前月比
▼ 0.15ポイント
平均賃料
12,416円
前月比
▲ 17円
４月は名古屋ビジネス地区の平均空室率が低下
● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は5.54％、前月比0.15ポイント下げました。4月は集約や縮小に伴う解約の動きがあったものの、ビジネス地区外からの拡張移転のほか、館内増床などの成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千6百坪減少しました。4月時点の平均賃料は12,416円、前月比0.14％（17円）上げました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.31％、前月比0.29ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに成約が見られたほか、館内増床に伴う大型成約などがあり、同空室率が低下しました。伏見地区は6.26％、前月比0.08ポイント下げました。拡張移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。栄地区は4.32％、前月比0.20ポイント下げました。他地区への移転や集約による解約の影響が見られましたが、館内増床に伴う大型成約や拡張移転などの成約の動きがあったため、同空室率が低下しました。丸の内地区は7.65％、前月比0.29ポイント上げました。成約が小規模に止まったことや、他地区への移転に伴う解約の影響が出ていたことから、同空室率が上昇しました。
平均空室率
（単位：％）
| 2023.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.54 | 5.44 | 5.44 | 5.53 | 5.64 | 5.73 | 5.54 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | ▼0.15 |
| 新築ビル | 62.92 | 59.32 | 59.32 | 35.83 | 40.22 | 48.44 | 43.16 | 41.92 | 40.14 | 36.32 | 36.94 | 35.56 | 33.65 | ▼1.91 |
| 既存ビル | 5.32 | 5.33 | 5.32 | 5.16 | 5.09 | 4.91 | 4.83 | 4.80 | 4.80 | 4.95 | 4.87 | 4.72 | 4.64 | ▼0.08 |
平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,155 | 12,173 | 12,196 | 12,229 | 12,281 | 12,299 | 12,300 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | ▲17 |
名古屋ビジネス／地区別平均空室率
（単位：％）
| 2023.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 5.54 | 5.44 | 5.44 | 5.53 | 5.64 | 5.73 | 5.54 | 5.49 | 5.49 | 5.65 | 5.62 | 5.69 | 5.54 | ▼0.15 |
| 名駅地区 | 5.70 | 5.53 | 5.37 | 5.22 | 5.71 | 6.17 | 5.98 | 5.97 | 5.91 | 6.20 | 6.07 | 5.60 | 5.31 | ▼0.29 |
| 伏見地区 | 6.83 | 6.88 | 6.92 | 6.49 | 6.59 | 6.50 | 6.47 | 6.27 | 6.40 | 6.33 | 6.39 | 6.34 | 6.26 | ▼0.08 |
| 栄地区 | 3.87 | 3.95 | 4.00 | 4.96 | 4.63 | 4.48 | 3.95 | 4.11 | 3.97 | 4.35 | 4.54 | 4.52 | 4.32 | ▼0.20 |
| 丸の内地区 | 5.76 | 5.08 | 5.38 | 5.65 | 5.49 | 5.29 | 5.67 | 5.31 | 5.53 | 5.24 | 4.67 | 7.36 | 7.65 | ▲0.29 |
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
（単位：円/坪）
| 2023.04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 12,155 | 12,173 | 12,196 | 12,229 | 12,281 | 12,299 | 12,300 | 12,307 | 12,327 | 12,373 | 12,383 | 12,399 | 12,416 | ▲17 |
| 名駅地区 | 15,166 | 15,166 | 15,112 | 15,139 | 15,279 | 15,328 | 15,336 | 15,371 | 15,388 | 15,477 | 15,488 | 15,491 | 15,506 | ▲15 |
| 伏見地区 | 11,403 | 11,457 | 11,532 | 11,532 | 11,583 | 11,583 | 11,590 | 11,590 | 11,605 | 11,628 | 11,645 | 11,648 | 11,677 | ▲29 |
| 栄地区 | 10,918 | 10,936 | 10,994 | 11,113 | 11,099 | 11,099 | 11,089 | 11,081 | 11,096 | 11,118 | 11,127 | 11,106 | 11,120 | ▲14 |
| 丸の内地区 | 10,704 | 10,682 | 10,668 | 10,668 | 10,654 | 10,644 | 10,644 | 10,644 | 10,644 | 10,615 | 10,630 | 10,790 | 10,797 | ▲7 |