0120-38-8127

受付時間：9:00〜17:00（土日祝日は除く）

オフィス探しを依頼する

OFFICE MARKET
オフィスマーケット

東京ビジネス地区／2024年04月時点

過去データを見る

年

月

表示
平均空室率
5.38％
前月比 　▼ 0.09ポイント
平均賃料
19,825円
前月比 　▲ 5円
東京ビジネス地区の平均空室率は４月も低下

● 東京ビジネス地区（都心5区／千代田・中央・港・新宿・渋谷区）の4月時点の平均空室率は5.38％、前月比0.09ポイント下げました。4月は集約などに伴う大型解約があったものの、拡張移転など大型の成約が見られたことや中規模の成約が順調に推移したため、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの１カ月間で約7千7百坪減少しました。新築ビルの4月時点の空室率は22.64％、前月比1.04ポイント下げました。4月は新築ビル1棟が高稼働で竣工したほか、竣工1年未満のビルにも成約が見られ、同空室率が低下しました。既存ビルの4月時点の空室率は4.99％、前月比0.07ポイント下げました。4月は集約や自社ビルへの移転による解約があったが、拡張移転の動きが見られたことや大規模ビルにも成約が進んだため、同空室率が2021年1月以来の4％台に低下しました。● 東京ビジネス地区の4月時点の平均賃料は19,825円。前年同月比0.36％（71円）下げ、前月比では0.03％(5円)上げました。

印刷する

平均空室率

（単位：％）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
平均空室率 6.11 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 ▼0.09
新築ビル 27.46 27.61 34.42 34.42 42.65 38.81 37.88 34.13 32.15 30.20 24.44 23.68 22.64 ▼1.04
既存ビル 5.74 5.79 5.78 5.71 5.64 5.39 5.36 5.27 5.32 5.17 5.43 5.06 4.99 ▼0.07

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
平均賃料 19,896 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 ▲5

東京ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
東京ビジネス地区 6.11 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 ▼0.09
千代田区 3.97 4.05 3.97 3.80 3.71 3.49 3.30 3.19 3.17 3.16 2.96 2.94 3.07 ▲0.13
中央区 6.71 6.67 6.82 6.85 7.06 6.69 7.30 7.30 7.04 6.66 6.80 6.16 6.10 ▼0.06
港区 8.48 8.59 9.54 9.60 9.48 9.10 8.93 8.70 8.88 8.49 8.69 7.75 7.53 ▼0.22
新宿区 5.51 5.41 5.37 5.44 5.32 5.28 5.07 5.12 5.07 4.85 4.69 5.00 4.93 ▼0.07
渋谷区 4.37 4.55 4.55 4.28 4.18 4.12 3.85 4.24 4.34 4.56 4.83 4.77 4.33 ▼0.44

東京ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 前月比
東京ビジネス地区 19,896 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 ▲5
千代田区 21,654 21,542 21,519 21,382 21,495 21,483 21,563 21,523 21,581 21,481 21,556 21,613 21,646 ▲33
中央区 18,374 18,375 18,314 18,243 18,093 18,060 18,023 17,941 17,996 17,957 17,991 17,926 17,945 ▲19
港区 19,648 19,629 19,578 19,662 19,635 19,614 19,556 19,503 19,445 19,463 19,409 19,373 19,400 ▲27
新宿区 18,132 18,061 17,927 17,977 17,934 18,018 17,918 17,977 17,925 17,840 17,902 17,988 18,068 ▲80
渋谷区 21,496 21,724 21,850 21,943 21,818 21,863 22,045 22,272 22,464 22,655 22,838 23,185 23,075 ▼110