オフィスマーケットデータ

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名古屋ビジネス地区/2018年07月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年07月時点

2.97

前月比

▼0.10ポイント

平均賃料

2018年07月時点

11,055

前月比

▲19円

名古屋ビジネス地区の平均空室率が2%台に低下

● 名古屋ビジネス地区の7月時点の平均空室率は2.97%、前月比0.10ポイント下げました。7月は館内縮小などに伴う解約の動きが出ていたものの、拡張移転や館内増床などの成約があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千坪減少しました。平均空室率は14カ月連続で低下し、月次統計を開始した2001年12月以降で最も低い水準となりました。7月時点の平均賃料は11,055円、前月比0.17%(19円)上げました。上げ幅は小さいながらも2カ月連続で上昇しました。● 7月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は2.59%、前月比0.19ポイント下げました。拡張移転や館内増床に伴う成約が見られました。解約の影響が小さかったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は2.79%、前月比0.07ポイント上げました。合併やオフィス縮小に伴う解約の影響が見られ、同空室率が小幅に上昇しました。栄地区は3.42%、前月比0.24ポイント下げました。解約の動きが少ない中、館内増床や店舗の出店などによる成約が見られたため、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.46%、前月比0.21ポイント上げました。館内縮小による解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均空室率 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 ▼0.10
新築ビル 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 11.10 0.00
既存ビル 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 ▼0.10

(単位:%)

平均賃料
2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
平均賃料 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 ▲19

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 ▼0.10
名駅地区 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 3.10 2.99 2.78 2.59 ▼0.19
伏見地区 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 3.70 3.51 2.72 2.79 ▲0.07
栄地区 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 3.98 3.79 3.66 3.42 ▼0.24
丸の内地区 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 3.24 3.20 3.25 3.46 ▲0.21

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 前月比
名古屋ビジネス地区 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 ▲19
名駅地区 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 13,213 13,217 13,196 13,217 ▲21
伏見地区 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 10,416 10,383 10,411 10,433 ▲22
栄地区 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 10,383 10,411 10,425 10,446 ▲21
丸の内地区 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 9,790 9,790 9,790 9,790 0

(単位:円/坪)

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