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名古屋ビジネス地区/2018年03月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年03月時点

3.72

前月比

▼0.26ポイント

平均賃料

2018年03月時点

11,020

前月比

▲36円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は10カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.72%、前月比0.26ポイント下げ、10カ月連続の低下となりました。3月は館内縮小などの解約の動きも出ていたものの、郊外からの移転や統合、分室開設、館内増床に伴う大型成約や小規模の新規進出など、成約の動きが多く見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千7百坪減少しました。3月時点の平均賃料は11,020円、前月比0.33%(36円)上げました。平均賃料は5カ月連続で上昇し、2012年4月以来の1万1千円台に戻しました。● 3月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は3.30%、前月比0.50ポイント下げました。県外からの移転や統合に伴う大型成約のほか、館内増床などの成約が見られました。解約の動きが少なく小規模に止まったこともあり、同空室率が大幅に低下しました。伏見地区は3.97%、前月比0.05ポイント上げました。館内縮小に伴う解約の影響があったものの、拡張移転や館内増床などの成約が見られたため、同空室率は小幅な上昇に止まりました。栄地区は4.10%、前月比0.22ポイント下げました。郊外からの移転や館内増床に伴う大型成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.51%、前月比0.24ポイント下げました。分室開設による大型成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均空室率 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 ▼0.26
新築ビル 14.85 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 11.10 ▼11.10
既存ビル 5.78 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 ▼0.17

(単位:%)

平均賃料
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均賃料 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 ▲36

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 ▼0.26
名駅地区 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 ▼0.50
伏見地区 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 ▲0.05
栄地区 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 ▼0.22
丸の内地区 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 ▼0.24

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 ▲36
名駅地区 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 ▲210
伏見地区 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 ▲13
栄地区 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 ▼42
丸の内地区 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 ▼43

(単位:円/坪)

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