オフィスマーケットデータ

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名古屋ビジネス地区/2019年04月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2019年04月時点

2.20

前月比

▼0.07ポイント

平均賃料

2019年04月時点

11,284

前月比

▲15円

4月は解約の影響小さく、平均空室率が5カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は2.20%、前月比0.07ポイント下げました。4月は分室の開設に伴う大型成約のほか、立退きや館内増床、統合などに伴う成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪減少しました。4月時点の平均賃料は11,284円、前月比0.13%(15円)上げて、3カ月連続の上昇となりました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は1.33%、前月比0.10ポイント下げました。テナントの動きは少なかったものの、館内増床や統合に伴う成約が見られたことや、解約の動きがほとんどなかったため、同空室率が低下しました。伏見地区は1.90%、前月比0.17ポイント下げました。立退きに伴う移転や館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.28%、前月比0.05ポイント下げました。分室の開設に伴う成約があり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.08%、前月比0.18ポイント上げました。解約の影響は小規模だったものの、成約の動きがなかったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率
2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
平均空室率 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 ▼0.07
新築ビル
既存ビル 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 ▼0.07

(単位:%)

平均賃料
2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
平均賃料 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 ▲15

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 2.83 2.90 2.72 2.66 2.52 2.27 2.20 ▼0.07
名駅地区 3.10 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 2.58 2.50 2.39 2.26 1.85 1.43 1.33 ▼0.10
伏見地区 3.70 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 2.38 2.31 1.90 2.06 2.16 2.07 1.90 ▼0.17
栄地区 3.98 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 3.38 3.87 3.70 3.72 3.60 3.33 3.28 ▼0.05
丸の内地区 3.24 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 3.32 3.03 3.15 2.52 2.65 2.90 3.08 ▲0.18

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2018.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2019.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 11,089 11,097 11,152 11,150 11,196 11,269 11,284 ▲15
名駅地区 13,213 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 13,207 13,177 13,354 13,362 13,459 13,600 13,617 ▲17
伏見地区 10,416 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 10,515 10,556 10,597 10,561 10,569 10,600 10,641 ▲41
栄地区 10,383 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 10,443 10,468 10,453 10,473 10,490 10,544 10,544 0
丸の内地区 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,854 9,862 9,847 9,844 9,937 10,023 10,016 ▼7

(単位:円/坪)

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