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名古屋ビジネス地区/2018年01月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年01月時点

4.18

前月比

▼0.09ポイント

平均賃料

2018年01月時点

10,955

前月比

▲29円

平均空室率は8カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の1月時点の平均空室率は4.18%、前月比0.09ポイント下げました。1月は集約や館内縮小に伴う解約の動きが出ていたものの、分室の開設や立退きビルからの移転、館内増床などの成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9百坪減少し、平均空室率が8カ月連続で低下しました。1月時点の平均賃料は10,955円、前月比0.27%(29円)上げました。平均賃料は3カ月連続で上昇しました。● 1月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は3.97%、前月比0.11ポイント下げました。ビジネス地区外への移転や館内縮小などの解約の動きが出ていた一方で、立退きビルからの移転に伴う成約や募集中止の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。伏見地区は4.19%、前月比0.02ポイント下げました。分室の開設や地区内での拡張移転、館内増床の成約があったものの、集約などに伴う解約の動きがあったことから、同空室率は小幅な低下に止まりました。栄地区は4.59%、前月比0.12ポイント下げました。立退きビルや郊外からの移転、館内増床などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.73%、前月比0.11ポイント下げました。分室の開設に伴う成約が見られました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均空室率 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 ▼0.09
新築ビル 0.00 1.14 14.85 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 0.00
既存ビル 6.16 6.02 5.78 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 ▼0.09

(単位:%)

平均賃料
2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
平均賃料 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 ▲29

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
名古屋ビジネス地区 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 ▼0.09
名駅地区 5.21 5.07 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 ▼0.11
伏見地区 6.89 6.56 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 ▼0.02
栄地区 6.50 6.33 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 ▼0.12
丸の内地区 5.87 5.88 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 ▼0.11

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 前月比
名古屋ビジネス地区 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 ▲29
名駅地区 12,676 12,692 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 ▲147
伏見地区 10,303 10,330 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 ▼22
栄地区 10,385 10,392 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 ▼13
丸の内地区 9,656 9,629 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 ▲14

(単位:円/坪)

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