オフィスマーケットデータ

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名古屋ビジネス地区/2018年05月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年05月時点

3.38

前月比

▼0.14ポイント

平均賃料

2018年05月時点

11,029

前月比

▼1円

平均空室率は12カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.38%、前月比0.14ポイント下げ、12カ月連続の低下となりました。5月は分室の開設や中小規模の拡張移転、館内増床などの成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千5百坪減少しました。5月時点の平均賃料は11,029円、前月比ほぼ横ばいの0.01%(1円)の下落に止まりました。● 5月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は2.99%、前月比0.11ポイント下げました。拡張移転や新規進出などの中小規模の成約が見られたため、同空室率は1992年12月以来の2%台に低下しました。(1990年~2001年は年次統計のみ)伏見地区は3.51%、前月比0.19ポイント下げました。地区内や他地区からの拡張移転のほか、店舗の成約もあり、同空室率が低下しました。栄地区は3.79%、前月比0.19ポイント下げました。分室の開設や館内増床などの成約が見られ、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.20%、前月比0.04ポイント下げました。成約・解約ともに動きは少なかったものの、一部でビジネス地区外からの拡張移転に伴う成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 ▼0.14
新築ビル 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 11.10 0.00
既存ビル 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 3.52 3.38 ▼0.14

(単位:%)

平均賃料
2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 ▼1

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 ▼0.14
名駅地区 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 3.10 2.99 ▼0.11
伏見地区 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 3.70 3.51 ▼0.19
栄地区 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 3.98 3.79 ▼0.19
丸の内地区 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 3.24 3.20 ▼0.04

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 ▼1
名駅地区 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 13,213 13,217 ▲4
伏見地区 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 10,416 10,383 ▼33
栄地区 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 10,383 10,411 ▲28
丸の内地区 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 9,790 9,790 0

(単位:円/坪)

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