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名古屋ビジネス地区/2017年11月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年11月時点

5.00

前月比

▼0.03ポイント

平均賃料

2017年11月時点

10,883

前月比

▲28円

11月は成約の動き少なく、平均空室率は小幅な低下に止まる

● 名古屋ビジネス地区の11月時点の平均空室率は5.00%、前月比0.03ポイント下げました。11月は成約の動きが少ない中、集約や自社関連ビルへの移転などに伴う解約の影響が見られたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まったものの、平均空室率は6カ月連続の低下となりました。11月時点の平均賃料は10,883円、前月比0.26%(28円)上げて、5カ月ぶりの上昇となりました。● 地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は5.16%、前月比0.09ポイント上げました。成約・解約ともにテナントの動きが少ない中、集約に伴う解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。伏見地区は4.40%、前月比0.45ポイント下げました。館内縮小や自社関連ビルへの移転に伴う解約があったものの、取壊しビルからの拡張移転などの成約があり、同空室率が低下しました。栄地区は5.44%、前月比0.18ポイント上げました。募集開始や郊外への移転に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。丸の内地区は4.66%、前月比0.04ポイント下げました。テナントの動きが少なかったため、同空室率は小幅な低下に止まりました。

平均空室率
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均空室率 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 ▼0.03
新築ビル 0.00 0.00 0.00 1.14 14.85 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 ▲0.36
既存ビル 6.53 6.26 6.16 6.02 5.78 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 ▼0.05

(単位:%)

平均賃料
2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
平均賃料 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 ▲28

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 ▼0.03
名駅地区 5.97 5.47 5.21 5.07 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 ▲0.09
伏見地区 7.04 6.84 6.89 6.56 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 ▼0.45
栄地区 6.61 6.47 6.50 6.33 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 ▲0.18
丸の内地区 6.23 6.16 5.87 5.88 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 ▼0.04

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 前月比
名古屋ビジネス地区 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 ▲28
名駅地区 12,502 12,496 12,676 12,692 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 ▲95
伏見地区 10,288 10,296 10,303 10,330 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 ▲7
栄地区 10,402 10,418 10,385 10,392 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 ▲10
丸の内地区 9,662 9,662 9,656 9,629 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 0

(単位:円/坪)

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