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名古屋ビジネス地区／最新市況
-
2018年09月時点
2.92％
前月比▼0.02ポイント
-
2018年09月時点
11,075円
前月比▲19円
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.12 | 5.03 | 5.00 | 4.27 | 4.18 | 3.98 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | ▼0.02 |
| 新築ビル | 16.28 | 16.03 | 16.39 | 6.40 | 6.40 | 11.10 | － | － | － | － | － | － | － | 0.00 |
| 既存ビル | 4.83 | 4.75 | 4.70 | 4.21 | 4.12 | 3.89 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | ▼0.02 |
（単位：％）
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 10,855 | 10,855 | 10,883 | 10,926 | 10,955 | 10,984 | 11,020 | 11,030 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | ▲19 |
（単位：円/坪）
名古屋ビジネス地区／地区別平均空室率
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 5.12 | 5.03 | 5.00 | 4.27 | 4.18 | 3.98 | 3.72 | 3.52 | 3.38 | 3.07 | 2.97 | 2.94 | 2.92 | ▼0.02 |
| 名駅地区 | 5.09 | 5.07 | 5.16 | 4.08 | 3.97 | 3.80 | 3.30 | 3.10 | 2.99 | 2.78 | 2.59 | 2.45 | 2.65 | ▲0.20 |
| 伏見地区 | 4.97 | 4.85 | 4.40 | 4.21 | 4.19 | 3.92 | 3.97 | 3.70 | 3.51 | 2.72 | 2.79 | 2.86 | 2.62 | ▼0.24 |
| 栄地区 | 5.37 | 5.26 | 5.44 | 4.71 | 4.59 | 4.32 | 4.10 | 3.98 | 3.79 | 3.66 | 3.42 | 3.46 | 3.36 | ▼0.10 |
| 丸の内地区 | 4.86 | 4.70 | 4.66 | 3.84 | 3.73 | 3.75 | 3.51 | 3.24 | 3.20 | 3.25 | 3.46 | 3.39 | 3.37 | ▼0.02 |
（単位：％）
名古屋ビジネス地区／地区別平均賃料
| 2017.09 | 10 | 11 | 12 | 2018.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 名古屋ビジネス地区 | 10,855 | 10,855 | 10,883 | 10,926 | 10,955 | 10,984 | 11,020 | 11,030 | 11,029 | 11,036 | 11,055 | 11,056 | 11,075 | ▲19 |
| 名駅地区 | 12,691 | 12,667 | 12,762 | 12,820 | 12,967 | 12,984 | 13,194 | 13,213 | 13,217 | 13,196 | 13,217 | 13,229 | 13,227 | ▼2 |
| 伏見地区 | 10,328 | 10,336 | 10,343 | 10,373 | 10,351 | 10,388 | 10,401 | 10,416 | 10,383 | 10,411 | 10,433 | 10,455 | 10,478 | ▲23 |
| 栄地区 | 10,407 | 10,413 | 10,423 | 10,422 | 10,409 | 10,422 | 10,380 | 10,383 | 10,411 | 10,425 | 10,446 | 10,418 | 10,446 | ▲28 |
| 丸の内地区 | 9,602 | 9,624 | 9,624 | 9,733 | 9,747 | 9,804 | 9,761 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 9,790 | 0 |
（単位：円/坪）
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９月は平均空室率が前月比ほぼ横ばいで推移
● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.92％、前月比0.02ポイント下げました。9月は拡張移転や郊外からの移転などの成約があったものの、一部で統合に伴う大型解約の動きも出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まり、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。9月時点の平均賃料は11,075円、前月比0.17％（19円）上げて、4カ月連続で上昇しました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は2.65％、前月比0.20ポイント上げました。館内増床や小規模な拡張移転などの成約が見られた一方で、統合に伴う大型解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.62％、前月比0.24ポイント下げました。地区内での拡張移転や郊外からの移転、小規模な新規進出などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.36％、前月比0.10ポイント下げました。他地区からの拡張移転や立退きに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.37％、前月比0.02ポイント下げました。成約・解約ともに大きな動きがなかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。