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名古屋ビジネス地区/2018年09月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年09月時点

2.92

前月比

▼0.02ポイント

平均賃料

2018年09月時点

11,075

前月比

▲19円

9月は平均空室率が前月比ほぼ横ばいで推移

● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.92%、前月比0.02ポイント下げました。9月は拡張移転や郊外からの移転などの成約があったものの、一部で統合に伴う大型解約の動きも出ていたことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積は小幅な減少に止まり、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。9月時点の平均賃料は11,075円、前月比0.17%(19円)上げて、4カ月連続で上昇しました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は2.65%、前月比0.20ポイント上げました。館内増床や小規模な拡張移転などの成約が見られた一方で、統合に伴う大型解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。伏見地区は2.62%、前月比0.24ポイント下げました。地区内での拡張移転や郊外からの移転、小規模な新規進出などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.36%、前月比0.10ポイント下げました。他地区からの拡張移転や立退きに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は3.37%、前月比0.02ポイント下げました。成約・解約ともに大きな動きがなかったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。

平均空室率
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 ▼0.02
新築ビル 16.28 16.03 16.39 6.40 6.40 11.10 0.00
既存ビル 4.83 4.75 4.70 4.21 4.12 3.89 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 ▼0.02

(単位:%)

平均賃料
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 ▲19

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 5.12 5.03 5.00 4.27 4.18 3.98 3.72 3.52 3.38 3.07 2.97 2.94 2.92 ▼0.02
名駅地区 5.09 5.07 5.16 4.08 3.97 3.80 3.30 3.10 2.99 2.78 2.59 2.45 2.65 ▲0.20
伏見地区 4.97 4.85 4.40 4.21 4.19 3.92 3.97 3.70 3.51 2.72 2.79 2.86 2.62 ▼0.24
栄地区 5.37 5.26 5.44 4.71 4.59 4.32 4.10 3.98 3.79 3.66 3.42 3.46 3.36 ▼0.10
丸の内地区 4.86 4.70 4.66 3.84 3.73 3.75 3.51 3.24 3.20 3.25 3.46 3.39 3.37 ▼0.02

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 10,855 10,855 10,883 10,926 10,955 10,984 11,020 11,030 11,029 11,036 11,055 11,056 11,075 ▲19
名駅地区 12,691 12,667 12,762 12,820 12,967 12,984 13,194 13,213 13,217 13,196 13,217 13,229 13,227 ▼2
伏見地区 10,328 10,336 10,343 10,373 10,351 10,388 10,401 10,416 10,383 10,411 10,433 10,455 10,478 ▲23
栄地区 10,407 10,413 10,423 10,422 10,409 10,422 10,380 10,383 10,411 10,425 10,446 10,418 10,446 ▲28
丸の内地区 9,602 9,624 9,624 9,733 9,747 9,804 9,761 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 9,790 0

(単位:円/坪)

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