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名古屋ビジネス地区/2017年12月時点

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名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年12月時点

4.27

前月比

▼0.73ポイント

平均賃料

2017年12月時点

10,926

前月比

▲43円

名古屋ビジネス地区の平均空室率が4%台に低下

● 名古屋ビジネス地区の12月時点の平均空室率は4.27%、前月比0.73ポイント下げました。12月は新築ビルに郊外からの移転に伴う大型成約があったことや、既存ビルにも立退きや拡張移転などの大型成約が見られました。解約の動きが小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7千6百坪減少しました。平均空室率は7カ月連続で低下し、月次統計を開始した2001年12月以来、最も低い水準となりました。● 2017年12月時点の地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は4.08%、郊外からの移転や立退きビルからの移転に伴う大型成約が見られたため、前月比1.08ポイント低下しました。伏見地区は4.21%、地区内の拡張移転などに伴う成約の動きがあり、前月比0.19ポイント低下しました。栄地区は4.71%、拡張移転や館内増床などの大型成約があったことから、前月比0.73ポイント低下しました。丸の内地区は3.84%、小規模な成約の動きが見られ、前月比0.82ポイント低下しました。● 名古屋ビジネス地区の2017年12月時点の平均賃料は10,926円。前年同月比1.12%(121円)、前月比0.40%(43円)上げました。名古屋ビジネス地区の平均賃料(募集賃料)はおおむね上昇傾向で推移し、12月は2012年9月以来の1万9百円台となりました。平均空室率が5%台を下回り、地区を問わず空室面積が減少していることから、平均賃料は上昇傾向が続くとの見方が多くなっています。

平均空室率
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 ▼0.73
新築ビル 0.00 0.00 1.14 14.85 14.85 14.85 17.17 17.17 16.28 16.28 16.03 16.39 6.40 ▼9.99
既存ビル 6.26 6.16 6.02 5.78 5.44 5.50 5.29 5.24 5.02 4.83 4.75 4.70 4.21 ▼0.49

(単位:%)

平均賃料
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 ▲43

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 5.12 5.03 5.00 4.27 ▼0.73
名駅地区 5.47 5.21 5.07 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 5.09 5.07 5.16 4.08 ▼1.08
伏見地区 6.84 6.89 6.56 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 4.97 4.85 4.40 4.21 ▼0.19
栄地区 6.47 6.50 6.33 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 5.37 5.26 5.44 4.71 ▼0.73
丸の内地区 6.16 5.87 5.88 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 4.86 4.70 4.66 3.84 ▼0.82

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
名古屋ビジネス地区 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 10,855 10,855 10,883 10,926 ▲43
名駅地区 12,496 12,676 12,692 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 12,691 12,667 12,762 12,820 ▲58
伏見地区 10,296 10,303 10,330 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 10,328 10,336 10,343 10,373 ▲30
栄地区 10,418 10,385 10,392 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 10,407 10,413 10,423 10,422 ▼1
丸の内地区 9,662 9,656 9,629 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 9,602 9,624 9,624 9,733 ▲109

(単位:円/坪)

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