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名古屋ビジネス地区/2017年08月時点

名古屋ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年08月時点

5.31

前月比

▼0.24ポイント

平均賃料

2017年08月時点

10,862

前月比

▼6円

名古屋ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の8月時点の平均空室率は5.31%、前月比0.24ポイント下げました。8月は新築ビルへの移転により発生した二次空室に成約が進んだほか、拡張移転や立ち退きビルからの移転など中小規模の成約が見られました。一部で大型解約があったものの、成約の動きが上回ったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千4百坪減少しました。8月時点の平均賃料は10,862円、前月比0.06%(6円)下げました。同賃料は2カ月連続で小幅に下落しました。● 地区別の平均空室率を見ると、名駅地区は5.29%、前月比0.16ポイント下げました。他地区からの拡張移転などの成約が見られました。解約の動きが少なかったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は5.21%、前月比0.37ポイント下げました。同地区内での拡張移転に伴う大型成約などがあり、同空室率が低下しました。栄地区は5.45%、前月比0.24ポイント下げました。新規需要や建替えに伴う借り換えなどで成約が進み、同空室率が低下しました。丸の内地区は5.18%、前月比0.20ポイント下げました。館内増床などの成約があり、同空室率が低下しました。

平均空室率
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均空室率 6.74 6.66 6.59 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 ▼0.24

(単位:%)

平均賃料
2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
平均賃料 10,756 10,793 10,801 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 ▼6

(単位:円/坪)

名古屋ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 6.74 6.66 6.59 6.47 6.20 6.10 5.91 6.10 5.77 5.83 5.60 5.55 5.31 ▼0.24
名駅地区 5.74 5.89 6.03 5.97 5.47 5.21 5.07 5.92 5.84 5.98 5.75 5.45 5.29 ▼0.16
伏見地区 7.75 7.49 7.16 7.04 6.84 6.89 6.56 6.55 6.00 5.93 5.55 5.58 5.21 ▼0.37
栄地区 6.95 6.75 6.77 6.61 6.47 6.50 6.33 6.07 5.68 5.81 5.57 5.69 5.45 ▼0.24
丸の内地区 6.93 6.84 6.49 6.23 6.16 5.87 5.88 5.63 5.14 5.07 5.22 5.38 5.18 ▼0.2

(単位:%)

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.08 09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 前月比
名古屋ビジネス地区 10,756 10,793 10,801 10,802 10,805 10,850 10,860 10,869 10,876 10,873 10,874 10,868 10,862 ▼6
名駅地区 12,368 12,497 12,506 12,502 12,496 12,676 12,692 12,700 12,700 12,722 12,706 12,687 12,687 0
伏見地区 10,261 10,265 10,268 10,288 10,296 10,303 10,330 10,326 10,350 10,350 10,350 10,357 10,357 0
栄地区 10,422 10,415 10,415 10,402 10,418 10,385 10,392 10,395 10,395 10,388 10,414 10,421 10,407 ▼14
丸の内地区 9,654 9,666 9,662 9,662 9,662 9,656 9,629 9,658 9,658 9,644 9,623 9,616 9,602 ▼14

(単位:円/坪)

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