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札幌ビジネス地区/2018年12月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年12月時点

2.33

前月比

▲0.01ポイント

平均賃料

2018年12月時点

8,757

前月比

▲5円

平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 札幌ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.33%、前月比0.01ポイント上げました。12月はコールセンターの分室開設に伴う大型成約があったものの、その他の成約が小規模に止まったことや、中小規模の解約の影響が見られたことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がわずかに増加しました。● 12月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は0.80%、前月比0.05ポイント上げました。解約の動きは極めて少なかったものの、成約がなかったため、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は2.25%、前月比0.10ポイント下げました。一部でコールセンターの分室開設に伴う成約があり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は4.10%、前月比0.04ポイント下げました。小規模な成約が見られたため、同空室率が小幅に低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.17%、前月比0.03ポイント上げました。解約の影響がわずかにあったことから、同空室率が小幅に上昇しました。北口地区は1.52%、前月比0.14ポイント上げました。一部で大型解約があったため、同空室率が上昇しました。● 札幌ビジネス地区の12月時点の平均賃料は8,757円。前年同月比3.66%(309円)、前月比0.06%(5円)上げました。平均賃料は2017年10月以降、15カ月連続で上昇しました。2018年は平均空室率が2%台と低い水準で推移したため、平均賃料の上げ幅が2017年に比べて拡大しました。

平均空室率
2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 ▲0.01
新築ビル 0.00 31.46 25.62 26.00 26.00 26.00 25.48 23.41 23.41 0.00
既存ビル 2.41 2.38 2.38 2.08 2.04 2.01 1.95 1.92 1.76 1.89 2.02 1.99 2.00 ▲0.01

(単位:%)

平均賃料
2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 ▲5

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
札幌ビジネス地区 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 2.38 2.32 2.33 ▲0.01
駅前通・大通公園地区 1.72 1.89 1.78 1.42 1.40 1.26 1.33 1.16 0.92 0.95 0.82 0.75 0.80 ▲0.05
駅前東西地区 1.00 1.43 1.47 1.38 1.37 2.90 2.40 2.34 2.24 2.13 2.55 2.35 2.25 ▼0.10
南1条以南地区 5.12 4.14 3.92 3.65 3.55 3.41 3.20 3.48 3.38 4.82 4.31 4.14 4.10 ▼0.04
創成川東・西11丁目近辺地区 4.52 4.55 4.63 3.85 3.83 3.79 4.07 4.18 4.11 3.86 4.14 4.14 4.17 ▲0.03
北口地区 1.08 0.78 1.08 1.00 0.97 1.13 0.90 0.94 0.68 0.52 0.97 1.38 1.52 ▲0.14

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
札幌ビジネス地区 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 8,733 8,752 8,757 ▲5
駅前通・大通公園地区 11,215 11,208 11,216 11,267 11,291 11,291 11,297 11,329 11,312 11,287 11,302 11,302 11,284 ▼18
駅前東西地区 8,817 8,897 8,984 9,027 9,030 9,204 9,204 9,267 9,267 9,273 9,298 9,352 9,346 ▼6
南1条以南地区 7,353 7,373 7,365 7,370 7,368 7,361 7,359 7,433 7,461 7,579 7,631 7,653 7,682 ▲29
創成川東・西11丁目近辺地区 7,023 7,028 7,080 7,081 7,054 7,062 7,073 7,075 7,098 7,065 7,086 7,095 7,101 ▲6
北口地区 9,974 10,113 10,113 10,146 10,334 10,334 10,404 10,529 10,529 10,612 10,654 10,654 10,654 0

(単位:円/坪)

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