オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

札幌ビジネス地区/2017年12月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年12月時点

2.39

前月比

0.00ポイント

平均賃料

2017年12月時点

8,448

前月比

▲13円

12月は平均空室率が前月比横ばいで推移

● 札幌ビジネス地区の12月時点の平均空室率は2.39%。12月は解約の動きは少なかったものの、成約の動きも小規模に止まったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積にこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比横ばいで推移しました。2017年は解約の動きが少ない状況の中、拡張移転や分室の開設、館内増床のほか、取壊し予定のビルからの移転需要などが見られました。このため、2月以降は平均空室率の低下が続き、6月には統計を開始して以来最も低い2%台となりました。● 2017年12月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は1.72%、一部の空室に成約が進みました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、前月比0.17ポイント低下しました。駅前東西地区は1.00%、館内縮小などに伴う解約の影響が見られ、前月比0.17ポイント上昇しました。南1条以南地区は5.12%、郊外への移転や撤退などによる解約の動きがあったため、前月比0.15ポイント上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.52%、成約・解約ともに小規模な動きに止まったことから、前月比ほぼ横ばいで推移しました。北口地区は1.08%、テナントの動きが少ない中、成約がわずかに上回ったため、前月比0.15ポイント低下しました。● 札幌ビジネス地区の2017年12月時点の平均賃料は8,448円。前年同月比2.24%(185円)、前月比0.15%(13円)上げました。札幌ビジネス地区の平均賃料(募集賃料)相場はおおむね緩やかな上昇傾向となりました。平均空室率が3%台から2%台と低い水準で推移していることから、2016年に比べ上げ幅がやや拡大しました。空室の品薄感が強まっているため、平均賃料の上昇が続きそうです。

平均空室率
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均空室率 3.64 3.69 3.59 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 0.00
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 3.64 3.72 3.62 3.41 3.34 3.12 2.99 2.81 2.66 2.66 2.63 2.40 2.41 ▲0.01

(単位:%)

平均賃料
2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
平均賃料 8,263 8,258 8,300 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 ▲13

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
札幌ビジネス地区 3.64 3.69 3.59 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 0.00
駅前通・大通公園地区 2.58 3.08 2.98 2.39 2.19 1.69 1.81 1.93 1.84 1.83 1.82 1.89 1.72 ▼0.17
駅前東西地区 1.78 1.70 1.69 1.71 1.83 1.84 1.49 1.39 1.28 1.17 1.06 0.83 1.00 ▲0.17
南1条以南地区 7.26 7.16 7.11 6.72 6.55 6.36 6.21 5.65 5.72 5.68 5.56 4.97 5.12 ▲0.15
創成川東・西11丁目近辺地区 6.78 6.65 6.46 6.36 5.97 5.66 5.67 5.37 4.93 5.19 5.15 4.51 4.52 ▲0.01
北口地区 1.92 1.67 1.44 1.67 2.02 1.91 1.57 1.21 0.90 0.93 1.17 1.23 1.08 ▼0.15

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 前月比
札幌ビジネス地区 8,263 8,258 8,300 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 ▲13
駅前通・大通公園地区 10,647 10,701 10,893 10,939 11,001 11,003 11,034 11,058 11,058 11,058 11,058 11,104 11,215 ▲111
駅前東西地区 8,663 8,663 8,674 8,733 8,746 8,738 8,755 8,738 8,755 8,755 8,755 8,834 8,817 ▼17
南1条以南地区 7,215 7,230 7,247 7,262 7,260 7,281 7,279 7,343 7,349 7,345 7,375 7,357 7,353 ▼4
創成川東・西11丁目近辺地区 7,013 6,970 6,965 6,974 6,992 6,993 7,011 7,016 7,018 7,020 7,024 7,023 7,023 0
北口地区 9,645 9,645 9,645 9,673 9,770 9,798 9,876 9,904 9,932 9,932 9,974 9,974 9,974 0

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る