オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

札幌ビジネス地区/2018年03月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年03月時点

2.08

前月比

▼0.30ポイント

平均賃料

2018年03月時点

8,542

前月比

▲25円

3月は札幌ビジネス地区の平均空室率が大幅に低下、1%台間近に

● 札幌ビジネス地区の3月時点の平均空室率は2.08%、前月比0.30ポイント下げました。3月はオフィス以外の用途変更に伴う空室面積の減少があったほか、拡張移転や分室の開設、新規進出などの成約が見られました。解約の動きが極めて少なかったこともあり、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1千5百坪減少しました。3月時点の平均賃料は8,542円、前月比0.29%(25円)上げて、6カ月連続の上昇となりました。● 3月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は1.42%、前月比0.36ポイント下げました。他地区からの拡張移転などに伴う大型成約があったことから、同空室率が低下しました。駅前東西地区は1.38%、前月比0.09ポイント下げました。立退き移転や分室の開設などに伴う中小規模の成約があり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は3.65%、前月比0.27ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.85%、前月比0.78ポイント下げました。用途変更に伴い、大型空室のあったビルを統計対象から除外したことにより、同空室率が大幅に低下しました。北口地区は1.00%、前月比0.08ポイント下げました。成約の動きも少なかったものの、解約の影響がほとんどなかったため、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均空室率 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 ▼0.30
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
既存ビル 3.41 3.34 3.12 2.99 2.81 2.66 2.66 2.63 2.40 2.41 2.38 2.38 2.08 ▼0.30

(単位:%)

平均賃料
2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
平均賃料 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 ▲25

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 3.39 3.32 3.10 2.97 2.79 2.64 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 ▼0.30
駅前通・大通公園地区 2.39 2.19 1.69 1.81 1.93 1.84 1.83 1.82 1.89 1.72 1.89 1.78 1.42 ▼0.36
駅前東西地区 1.71 1.83 1.84 1.49 1.39 1.28 1.17 1.06 0.83 1.00 1.43 1.47 1.38 ▼0.09
南1条以南地区 6.72 6.55 6.36 6.21 5.65 5.72 5.68 5.56 4.97 5.12 4.14 3.92 3.65 ▼0.27
創成川東・西11丁目近辺地区 6.36 5.97 5.66 5.67 5.37 4.93 5.19 5.15 4.51 4.52 4.55 4.63 3.85 ▼0.78
北口地区 1.67 2.02 1.91 1.57 1.21 0.90 0.93 1.17 1.23 1.08 0.78 1.08 1.00 ▼0.08

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2018.01 02 03 前月比
札幌ビジネス地区 8,329 8,355 8,354 8,375 8,394 8,403 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 ▲25
駅前通・大通公園地区 10,939 11,001 11,003 11,034 11,058 11,058 11,058 11,058 11,104 11,215 11,208 11,216 11,267 ▲51
駅前東西地区 8,733 8,746 8,738 8,755 8,738 8,755 8,755 8,755 8,834 8,817 8,897 8,984 9,027 ▲43
南1条以南地区 7,262 7,260 7,281 7,279 7,343 7,349 7,345 7,375 7,357 7,353 7,373 7,365 7,370 ▲5
創成川東・西11丁目近辺地区 6,974 6,992 6,993 7,011 7,016 7,018 7,020 7,024 7,023 7,023 7,028 7,080 7,081 ▲1
北口地区 9,673 9,770 9,798 9,876 9,904 9,932 9,932 9,974 9,974 9,974 10,113 10,113 10,146 ▲33

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る