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札幌ビジネス地区/2018年09月時点

札幌ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2018年09月時点

2.26

前月比

▲0.12ポイント

平均賃料

2018年09月時点

8,703

前月比

▲29円

大型募集開始により9月は平均空室率が上昇

● 札幌ビジネス地区の9月時点の平均空室率は2.26%、前月比0.12ポイント上げました。9月は解約の動きは少なかったものの、用途変更に伴う大型募集が開始されたことや成約の動きも少なく、いずれも小規模に止まったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約7百坪増加し、平均空室率が4カ月ぶりに上昇しました。9月時点の平均賃料は8,703円。前月比0.33%(29円)上げて、2009年2月以来の8千7百円台となりました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、駅前通・大通公園地区は0.95%、前月比0.03ポイント上げました。成約・解約ともに動きが少なかったため、同空室率は小幅な変動に止まりました。駅前東西地区は2.13%、前月比0.11ポイント下げました。館内増床などの動きがあり、同空室率が低下しました。南1条以南地区は4.82%、前月比1.44ポイント上げました。大型募集の開始により、同空室率が上昇しました。創成川東・西11丁目近辺地区は3.86%、前月比0.25ポイント下げました。他地区からの拡張移転などに伴う成約があったため、同空室率が低下しました。北口地区は0.52%、前月比0.16ポイント下げました。郊外からの移転など小規模な成約が見られ、同空室率が低下しました。

平均空室率
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 ▲0.12
新築ビル 0.00 0.00 0.00 0.00 31.46 25.62 26.00 26.00 26.00 0.00
既存ビル 2.66 2.63 2.40 2.41 2.38 2.38 2.08 2.04 2.01 1.95 1.92 1.76 1.89 ▲0.13

(単位:%)

平均賃料
2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 ▲29

(単位:円/坪)

札幌ビジネス地区/地区別平均空室率

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 2.64 2.61 2.39 2.39 2.38 2.38 2.08 2.04 2.44 2.30 2.29 2.14 2.26 ▲0.12
駅前通・大通公園地区 1.83 1.82 1.89 1.72 1.89 1.78 1.42 1.40 1.26 1.33 1.16 0.92 0.95 ▲0.03
駅前東西地区 1.17 1.06 0.83 1.00 1.43 1.47 1.38 1.37 2.90 2.40 2.34 2.24 2.13 ▼0.11
南1条以南地区 5.68 5.56 4.97 5.12 4.14 3.92 3.65 3.55 3.41 3.20 3.48 3.38 4.82 ▲1.44
創成川東・西11丁目近辺地区 5.19 5.15 4.51 4.52 4.55 4.63 3.85 3.83 3.79 4.07 4.18 4.11 3.86 ▼0.25
北口地区 0.93 1.17 1.23 1.08 0.78 1.08 1.00 0.97 1.13 0.90 0.94 0.68 0.52 ▼0.16

(単位:%)

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

2017.09 10 11 12 2018.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
札幌ビジネス地区 8,402 8,415 8,435 8,448 8,483 8,517 8,542 8,556 8,597 8,607 8,660 8,674 8,703 ▲29
駅前通・大通公園地区 11,058 11,058 11,104 11,215 11,208 11,216 11,267 11,291 11,291 11,297 11,329 11,312 11,287 ▼25
駅前東西地区 8,755 8,755 8,834 8,817 8,897 8,984 9,027 9,030 9,204 9,204 9,267 9,267 9,273 ▲6
南1条以南地区 7,345 7,375 7,357 7,353 7,373 7,365 7,370 7,368 7,361 7,359 7,433 7,461 7,579 ▲118
創成川東・西11丁目近辺地区 7,020 7,024 7,023 7,023 7,028 7,080 7,081 7,054 7,062 7,073 7,075 7,098 7,065 ▼33
北口地区 9,932 9,974 9,974 9,974 10,113 10,113 10,146 10,334 10,334 10,404 10,529 10,529 10,612 ▲83

(単位:円/坪)

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