オフィスマーケットデータ

各地域のオフィスデータがご覧いただけます。

東京ビジネス地区/2017年09月時点

東京ビジネス地区/最新市況

平均空室率

2017年09月時点

3.17

前月比

▼0.18ポイント

平均賃料

2017年09月時点

18,995

前月比

▲38円

9月は平均空室率が低下

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の9月時点の平均空室率は3.17%、前月比0.18ポイント下げました。9月は竣工1年未満のビルや既存ビルに大型成約が見られたことや、東京ビジネス地区では解約や募集開始の影響が小さかったこともあり、この1カ月間で空室面積が約1万3千坪減少しました。新築ビルの9月時点の空室率は16.11%、前月比2.88ポイント下げました。9月は新築ビル2棟がおおむね高稼働で竣工したほか、竣工1年未満のビルに大型成約の動きがあったことから、同空室率が低下しました。既存ビルの9月時点の空室率は2.90%、前月比0.15ポイント下げました。9月は大型空室に成約が進んだため、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の9月時点の平均賃料は18,995円。前年同月比3.59%(659円)、前月比0.20%(38円)上げ、45カ月連続の上昇となりました。

平均空室率
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 3.70 3.64 3.75 3.61 3.74 3.70 3.60 3.39 3.41 3.26 3.22 3.35 3.17 ▼0.18
新築ビル 12.18 14.25 16.34 15.32 21.45 19.74 19.51 21.37 29.41 28.18 25.49 18.99 16.11 ▼2.88
既存ビル 3.47 3.34 3.42 3.29 3.16 3.19 3.25 3.07 2.99 2.87 2.87 3.05 2.90 ▼0.15

(単位:%)

平均賃料
2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 18,336 18,435 18,476 18,540 18,582 18,655 18,730 18,774 18,801 18,864 18,916 18,957 18,995 ▲38

(単位:円/坪)

東京ビジネス地区/地区別平均空室率

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 3.70 3.64 3.75 3.61 3.74 3.70 3.60 3.39 3.41 3.26 3.22 3.35 3.17 ▼0.18
千代田区 3.19 2.87 2.97 2.88 3.28 3.11 3.27 3.31 3.55 3.20 3.31 3.31 3.44 ▲0.13
中央区 3.35 3.92 3.79 3.65 3.74 3.77 3.62 3.09 3.14 3.35 3.18 4.25 4.05 ▼0.2
港区 5.20 4.91 5.25 5.07 5.08 5.13 4.86 4.55 4.35 4.25 4.08 3.86 3.36 ▼0.5
新宿区 2.45 2.47 2.52 2.33 2.34 2.36 2.10 2.03 1.96 1.74 1.68 1.65 1.59 ▼0.06
渋谷区 2.68 2.86 2.78 2.67 2.50 2.35 2.33 2.22 2.33 2.02 2.17 2.17 1.96 ▼0.21

(単位:%)

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

2016.09 10 11 12 2017.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 18,336 18,435 18,476 18,540 18,582 18,655 18,730 18,774 18,801 18,864 18,916 18,957 18,995 ▲38
千代田区 19,854 19,857 19,967 19,990 20,088 20,139 20,265 20,373 20,462 20,661 20,677 20,718 21,002 ▲284
中央区 16,811 16,972 17,004 17,010 17,215 17,298 17,305 17,283 17,162 17,186 17,224 17,300 17,126 ▼174
港区 18,886 18,993 19,123 19,175 19,201 19,240 19,362 19,298 19,260 19,267 19,379 19,412 19,422 ▲10
新宿区 15,686 15,798 15,866 16,074 16,051 16,053 16,184 16,297 16,541 16,578 16,510 16,558 16,489 ▼69
渋谷区 20,427 20,505 20,304 20,365 20,150 20,188 20,343 20,507 20,639 20,698 20,845 20,967 21,065 ▲98

(単位:円/坪)

三鬼商事と最良のパートナーシップを築きませんか

お客様サービス室(東京) 0120-38-8127

受付時間 9:00~17:00(土日祝日除く)

ページの先頭に戻る