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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年06月時点

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平均空室率
3.49
前月比  ▼ 0.08ポイント
平均賃料
13,239
前月比  ▲ 34
名古屋ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の6月時点の平均空室率は3.49%、前月比0.08ポイント下げました。6月は新築ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響があったものの、郊外からの移転や拡張移転などの成約が見られたことから、名古屋ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約8百坪減少しました。6月時点の平均賃料は13,239円、前月比0.26%(34円)上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.39%、前月比0.06ポイント下げました。他地区への移転など中小規模の解約の影響があった一方で、拡張移転などに伴う成約の動きも見られたため、同空室率が低下しました。伏見地区は4.48%、前月比0.17ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに郊外からの移転などの成約が見られたほか、既存ビルでも館内増床などの動きがあり、同空室率が低下しました。栄地区は3.51%、前月比0.16ポイント下げました。他地区からの拡張移転などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.77%、前月比0.34ポイント上げました。他地区の新築ビルへの移転などに伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 ▼0.08
新築ビル 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 10.46 8.40 4.81 ▼3.59
既存ビル 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 3.46 3.46 3.46 0.00

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 ▲34

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 ▼0.08
名駅地区 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 2.52 2.45 2.39 ▼0.06
伏見地区 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 4.95 4.65 4.48 ▼0.17
栄地区 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 3.37 3.67 3.51 ▼0.16
丸の内地区 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 4.61 4.43 4.77 ▲0.34

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
名古屋ビジネス地区 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 ▲34
名駅地区 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 16,232 16,408 16,491 ▲83
伏見地区 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 12,370 12,459 12,473 ▲14
栄地区 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 11,916 11,955 11,996 ▲41
丸の内地区 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 11,510 11,531 11,504 ▼27