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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年03月時点

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平均空室率
3.82
前月比  ▼ 0.03ポイント
平均賃料
13,058
前月比  ▲ 122
3月は大規模ビル2棟が竣工するも平均空室率は小幅に低下

● 名古屋ビジネス地区の3月時点の平均空室率は3.82%、前月比0.03ポイント下げました。3月は館内縮小に伴う解約や二次空室の影響があったものの、大規模ビル2棟がいずれも高稼働で竣工したことや、既存ビルでも自社ビルの建替えや館内増床などに伴う成約の動きが見られたことから、平均空室率が小幅に低下しました。3月時点の平均賃料は13,058円、前月比0.94%(122円)上昇しました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.66%、前月比0.16ポイント上げました。ビジネス地区外への移転などに伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。伏見地区は5.38%、前月比0.59ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルの成約が進んだほか、館内増床などの成約も見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.55%、前月比0.47ポイント上げました。3月は大規模ビル2棟の竣工がありましたが、いずれも高稼働で竣工したため、平均空室率は3%台を維持しました。丸の内地区は4.60%、前月比0.50ポイント下げました。建替え予定ビルからの移転などに伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 前月比
平均空室率 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 ▼0.03
新築ビル 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 ▼19.70
既存ビル 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 ▼0.05

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 前月比
平均賃料 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 ▲122

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 ▼0.03
名駅地区 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 ▲0.16
伏見地区 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 ▼0.59
栄地区 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 ▲0.47
丸の内地区 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 ▼0.50

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 前月比
名古屋ビジネス地区 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 ▲122
名駅地区 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 ▲32
伏見地区 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 ▲73
栄地区 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 ▲318
丸の内地区 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 ▲28