仙台ビジネス地区/2026年03月時点
平均空室率
5.36%
前月比
▼ 0.20ポイント
平均賃料
9,632円
前月比
▲ 35円
3月は仙台ビジネス地区の平均空室率が低下
● 仙台ビジネス地区の3月時点の平均空室率は5.36%、前月比0.20ポイント下げました。3月の成約は拡張移転や分室の開設などに伴う中小規模の動きが中心となったものの、解約の影響が少なかったため、仙台ビジネス地区の空室面積が1カ月間で約1千3百坪減少しました。3月時点の平均賃料は9,632円、前月比0.36%(35円)上昇しました。● 3月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.55%、前月比0.23ポイント下げました。竣工1年未満の新築ビルに拡張移転などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は4.21%、前月比0.37ポイント下げました。自社ビルや他地区からの移転のほか、分室の開設などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は5.25%、前月比0.15ポイント下げました。館内増床などの成約があり、同空室率が低下しました。駅東地区は6.60%、前月比0.17ポイント上げました。統合や他地区への移転に伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。
仙台の平均空室率
(単位:%)
| 2025.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.93 | 5.87 | 5.91 | 6.15 | 6.12 | 6.02 | 5.86 | 5.75 | 5.70 | 5.56 | 5.54 | 5.56 | 5.36 | ▼0.20 |
| 新築ビル | - | - | - | 76.12 | 76.12 | 76.12 | 75.22 | 75.22 | 75.22 | 75.22 | 79.90 | 75.90 | 72.56 | ▼3.34 |
| 既存ビル | 5.93 | 5.87 | 5.91 | 5.80 | 5.77 | 5.66 | 5.51 | 5.40 | 5.35 | 5.20 | 5.06 | 5.10 | 4.92 | ▼0.18 |
仙台の平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,410 | 9,423 | 9,437 | 9,473 | 9,475 | 9,477 | 9,495 | 9,512 | 9,529 | 9,549 | 9,578 | 9,597 | 9,632 | ▲35 |
仙台の地区別平均空室率
(単位:%)
| 2025.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.93 | 5.87 | 5.91 | 6.15 | 6.12 | 6.02 | 5.86 | 5.75 | 5.70 | 5.56 | 5.54 | 5.56 | 5.36 | ▼0.20 |
| 駅前地区 | 5.29 | 5.37 | 5.44 | 5.95 | 5.85 | 5.81 | 5.60 | 5.60 | 5.52 | 5.51 | 5.78 | 5.78 | 5.55 | ▼0.23 |
| 一番町周辺地区 | 5.02 | 4.79 | 4.72 | 4.84 | 5.00 | 4.76 | 4.80 | 4.85 | 4.74 | 4.62 | 4.48 | 4.58 | 4.21 | ▼0.37 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 5.78 | 5.57 | 5.63 | 5.97 | 5.80 | 5.76 | 6.18 | 6.28 | 6.21 | 6.01 | 5.59 | 5.40 | 5.25 | ▼0.15 |
| 駅東地区 | 8.61 | 8.57 | 8.81 | 8.88 | 8.70 | 8.78 | 7.91 | 7.18 | 7.17 | 6.49 | 6.48 | 6.43 | 6.60 | ▲0.17 |
| 周辺オフィス地区 | 8.45 | 8.75 | 8.59 | 7.96 | 7.98 | 7.54 | 7.42 | 6.73 | 7.19 | 7.70 | 7.30 | 7.65 | 7.35 | ▼0.30 |
仙台の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,410 | 9,423 | 9,437 | 9,473 | 9,475 | 9,477 | 9,495 | 9,512 | 9,529 | 9,549 | 9,578 | 9,597 | 9,632 | ▲35 |
| 駅前地区 | 10,949 | 10,990 | 10,999 | 11,082 | 11,100 | 11,113 | 11,132 | 11,161 | 11,175 | 11,193 | 11,259 | 11,300 | 11,397 | ▲97 |
| 一番町周辺地区 | 8,973 | 8,973 | 8,994 | 8,992 | 8,997 | 9,007 | 9,029 | 9,044 | 9,082 | 9,092 | 9,086 | 9,085 | 9,061 | ▼24 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,082 | 8,073 | 8,080 | 8,056 | 8,063 | 8,055 | 8,089 | 8,104 | 8,119 | 8,134 | 8,154 | 8,161 | 8,166 | ▲5 |
| 駅東地区 | 10,710 | 10,730 | 10,730 | 10,739 | 10,703 | 10,683 | 10,683 | 10,692 | 10,692 | 10,732 | 10,752 | 10,792 | 10,882 | ▲90 |
| 周辺オフィス地区 | 7,052 | 7,052 | 7,052 | 7,112 | 7,100 | 7,100 | 7,100 | 7,100 | 7,100 | 7,124 | 7,124 | 7,124 | 7,148 | ▲24 |