横浜ビジネス地区/2026年06月時点
平均空室率
5.31%
前月比
▼ 0.07ポイント
平均賃料
13,357円
前月比
▲ 63円
横浜ビジネス地区の平均空室率は6カ月連続で低下
● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は5.31%、前月比0.07ポイント下げました。6月は中小規模の成約が中心となり大型成約の動きは見られませんでしたが、解約の動きが少なかったため、横浜ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。6月時点の平均賃料は13,357円、前月比0.47%(63円)上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は7.87%、前月比0.57ポイント上げました。中小規模の解約の影響により、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は2.81%、前月比0.26ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は4.78%、前月比0.14ポイント下げました。成約は小規模に止まったものの、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は5.53%、前月比0.24ポイント下げました。成約は中小規模に止まりましたが、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。
横浜の平均空室率
(単位:%)
| 2025.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 6.10 | 6.17 | 5.91 | 5.91 | 5.78 | 5.78 | 7.01 | 6.58 | 6.54 | 5.98 | 5.91 | 5.38 | 5.31 | ▼0.07 |
| 新築ビル | 5.58 | 5.58 | 5.58 | 35.95 | 35.95 | 32.04 | 80.98 | 60.81 | 61.09 | 58.59 | 58.59 | 58.59 | 58.59 | 0.00 |
| 既存ビル | 6.10 | 6.17 | 5.91 | 5.79 | 5.67 | 5.68 | 5.57 | 5.53 | 5.48 | 4.96 | 4.89 | 4.34 | 4.26 | ▼0.08 |
横浜の平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 13,029 | 13,000 | 13,050 | 13,098 | 13,126 | 13,181 | 13,199 | 13,218 | 13,229 | 13,237 | 13,283 | 13,294 | 13,357 | ▲63 |
横浜の地区別平均空室率
(単位:%)
| 2025.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 6.10 | 6.17 | 5.91 | 5.91 | 5.78 | 5.78 | 7.01 | 6.58 | 6.54 | 5.98 | 5.91 | 5.38 | 5.31 | ▼0.07 |
| 関内地区 | 3.87 | 3.89 | 3.97 | 3.65 | 3.74 | 3.55 | 9.01 | 7.38 | 7.42 | 7.30 | 7.31 | 7.30 | 7.87 | ▲0.57 |
| 横浜駅地区 | 3.75 | 3.74 | 3.51 | 3.28 | 3.42 | 3.10 | 3.17 | 3.37 | 3.28 | 2.94 | 3.04 | 3.07 | 2.81 | ▼0.26 |
| 新横浜地区 | 5.79 | 5.89 | 5.63 | 6.48 | 6.27 | 6.86 | 6.74 | 6.65 | 6.06 | 5.65 | 5.62 | 4.92 | 4.78 | ▼0.14 |
| みなとみらい21地区 | 9.28 | 9.41 | 8.91 | 8.85 | 8.45 | 8.49 | 8.27 | 8.11 | 8.29 | 7.23 | 6.97 | 5.77 | 5.53 | ▼0.24 |
横浜の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜ビジネス地区 | 13,029 | 13,000 | 13,050 | 13,098 | 13,126 | 13,181 | 13,199 | 13,218 | 13,229 | 13,237 | 13,283 | 13,294 | 13,357 | ▲63 |
| 関内地区 | 11,285 | 11,306 | 11,351 | 11,358 | 11,311 | 11,361 | 11,396 | 11,438 | 11,432 | 11,409 | 11,477 | 11,463 | 11,519 | ▲56 |
| 横浜駅地区 | 14,897 | 14,746 | 14,796 | 14,831 | 14,922 | 15,008 | 15,031 | 15,052 | 15,065 | 15,102 | 15,123 | 15,183 | 15,225 | ▲42 |
| 新横浜地区 | 11,878 | 11,883 | 11,940 | 12,104 | 12,183 | 12,224 | 12,229 | 12,209 | 12,214 | 12,242 | 12,291 | 12,287 | 12,297 | ▲10 |
| みなとみらい21地区 | 20,933 | 21,057 | 21,098 | 21,055 | 21,055 | 21,054 | 21,053 | 21,052 | 21,218 | 21,217 | 21,216 | 21,215 | 21,131 | ▼84 |