0120-534-011

受付時間:9:00〜17:00(土日祝日は除く)

横浜の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

横浜ビジネス地区/2026年06月時点

過去データを見る

平均空室率
5.31
前月比  ▼ 0.07ポイント
平均賃料
13,357
前月比  ▲ 63
横浜ビジネス地区の平均空室率は6カ月連続で低下

● 横浜ビジネス地区の6月時点の平均空室率は5.31%、前月比0.07ポイント下げました。6月は中小規模の成約が中心となり大型成約の動きは見られませんでしたが、解約の動きが少なかったため、横浜ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約1千4百坪減少しました。6月時点の平均賃料は13,357円、前月比0.47%(63円)上昇しました。● 6月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。関内地区は7.87%、前月比0.57ポイント上げました。中小規模の解約の影響により、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は2.81%、前月比0.26ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。新横浜地区は4.78%、前月比0.14ポイント下げました。成約は小規模に止まったものの、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は5.53%、前月比0.24ポイント下げました。成約は中小規模に止まりましたが、解約の動きが少なかったため、同空室率が低下しました。

横浜の平均空室率

(単位:%)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
平均空室率 6.10 6.17 5.91 5.91 5.78 5.78 7.01 6.58 6.54 5.98 5.91 5.38 5.31 ▼0.07
新築ビル 5.58 5.58 5.58 35.95 35.95 32.04 80.98 60.81 61.09 58.59 58.59 58.59 58.59 0.00
既存ビル 6.10 6.17 5.91 5.79 5.67 5.68 5.57 5.53 5.48 4.96 4.89 4.34 4.26 ▼0.08

横浜の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
平均賃料 13,029 13,000 13,050 13,098 13,126 13,181 13,199 13,218 13,229 13,237 13,283 13,294 13,357 ▲63

横浜の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 6.10 6.17 5.91 5.91 5.78 5.78 7.01 6.58 6.54 5.98 5.91 5.38 5.31 ▼0.07
関内地区 3.87 3.89 3.97 3.65 3.74 3.55 9.01 7.38 7.42 7.30 7.31 7.30 7.87 ▲0.57
横浜駅地区 3.75 3.74 3.51 3.28 3.42 3.10 3.17 3.37 3.28 2.94 3.04 3.07 2.81 ▼0.26
新横浜地区 5.79 5.89 5.63 6.48 6.27 6.86 6.74 6.65 6.06 5.65 5.62 4.92 4.78 ▼0.14
みなとみらい21地区 9.28 9.41 8.91 8.85 8.45 8.49 8.27 8.11 8.29 7.23 6.97 5.77 5.53 ▼0.24

横浜の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 前月比
横浜ビジネス地区 13,029 13,000 13,050 13,098 13,126 13,181 13,199 13,218 13,229 13,237 13,283 13,294 13,357 ▲63
関内地区 11,285 11,306 11,351 11,358 11,311 11,361 11,396 11,438 11,432 11,409 11,477 11,463 11,519 ▲56
横浜駅地区 14,897 14,746 14,796 14,831 14,922 15,008 15,031 15,052 15,065 15,102 15,123 15,183 15,225 ▲42
新横浜地区 11,878 11,883 11,940 12,104 12,183 12,224 12,229 12,209 12,214 12,242 12,291 12,287 12,297 ▲10
みなとみらい21地区 20,933 21,057 21,098 21,055 21,055 21,054 21,053 21,052 21,218 21,217 21,216 21,215 21,131 ▼84