新宿区西新宿の
貸事務所(賃貸事務所)・賃貸オフィス物件一覧

検索結果154室(72棟)

掲載面積29坪～37坪

住所: 新宿区西新宿3-5-1

最寄駅: 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) 8番口 6分

都庁前駅(都営大江戸線) A4口 6分

新宿駅(京王新線) 8番口 6分

竣工: 1994年 4月

規模: 地上10階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	37.83坪（125.058㎡）	832,260円22,000円/坪	8,322,600円220,000円/坪	即日	追加
4階	29.03坪（95.967㎡）	638,660円22,000円/坪	6,386,600円220,000円/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 37.83坪（125.058㎡）

賃料（共益費含）: 832,260円 22,000円/坪

預託金: 8,322,600円 220,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 29.03坪（95.967㎡）

賃料（共益費含）: 638,660円 22,000円/坪

預託金: 6,386,600円 220,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積38坪～144坪

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄駅: 都庁前駅(都営大江戸線) A2口 5分

西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 2番口 5分

新宿駅(JR) 西口 9分

竣工: 1995年 1月

規模: 地上44階／地下4階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
6階	38.25坪（126.447㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.11上旬	追加
44階	144.22坪（476.762㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 6階

面積: 38.25坪（126.447㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.11上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 44階

面積: 144.22坪（476.762㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積35坪

住所: 新宿区西新宿3-8-5

最寄駅: 初台駅(京王新線) 東口 8分

都庁前駅(都営大江戸線) A4口 10分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) 8番口 11分

竣工: 1984年 3月

規模: 地上10階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
10階	35.11坪（116.067㎡）	681,134円19,400円/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 10階

面積: 35.11坪（116.067㎡）

賃料（共益費含）: 681,134円 19,400円/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積15坪～33坪

住所: 新宿区西新宿6-12-4

最寄駅: 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 1番口 5分

都庁前駅(都営大江戸線) A5口 6分

西新宿五丁目駅(都営大江戸線) A1口 9分

竣工: 1974年11月

規模: 地上11階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	17.2坪（56.86㎡）	275,200円16,000円/坪	1,788,800円104,000円/坪	即日	追加
4階	17.2坪（56.86㎡）	275,200円16,000円/坪	1,788,800円104,000円/坪	即日	追加
6階	15.8坪（52.232㎡）	252,800円16,000円/坪	1,643,200円104,000円/坪	2026.07下旬	追加
7階	33坪（109.091㎡）	561,000円17,000円/坪	3,696,000円112,000円/坪	即日	追加
8階	33坪（109.091㎡）	528,000円16,000円/坪	3,432,000円104,000円/坪	即日	追加
10階	33坪（109.091㎡）	528,000円16,000円/坪	3,432,000円104,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 17.2坪（56.86㎡）

賃料（共益費含）: 275,200円 16,000円/坪

預託金: 1,788,800円 104,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 17.2坪（56.86㎡）

賃料（共益費含）: 275,200円 16,000円/坪

預託金: 1,788,800円 104,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 15.8坪（52.232㎡）

賃料（共益費含）: 252,800円 16,000円/坪

預託金: 1,643,200円 104,000円/坪

入居可能日: 2026.07下旬

一括請求リスト: 追加

階数: 7階

面積: 33坪（109.091㎡）

賃料（共益費含）: 561,000円 17,000円/坪

預託金: 3,696,000円 112,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 8階

面積: 33坪（109.091㎡）

賃料（共益費含）: 528,000円 16,000円/坪

預託金: 3,432,000円 104,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 10階

面積: 33坪（109.091㎡）

賃料（共益費含）: 528,000円 16,000円/坪

預託金: 3,432,000円 104,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積155坪

住所: 新宿区西新宿1-20-2

最寄駅: 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) 7番口 1分

新宿駅(京王新線) 7番口 1分

新宿駅(JR) 南口 6分

竣工: 1977年 1月

規模: 地上12階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	155.39坪（513.688㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 4階

面積: 155.39坪（513.688㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積10坪～237坪

住所: 新宿区西新宿3-20-2

最寄駅: 初台駅(京王新線) 東口 3分

参宮橋駅(小田急小田原線) 11分

西新宿五丁目駅(都営大江戸線) A2口 13分

竣工: 1996年 7月

規模: 地上54階／地下4階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
8階	36.602坪（121㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	即日	追加
11階	112.239坪（371.04㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.12上旬	追加
13階	10.388坪（34.34㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.08上旬	追加
37階	237.812坪（786.16㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.09上旬	追加

階数: 8階

面積: 36.602坪（121㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 11階

面積: 112.239坪（371.04㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.12上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 13階

面積: 10.388坪（34.34㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.08上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 37階

面積: 237.812坪（786.16㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.09上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積100坪

住所: 新宿区西新宿1-19-5

最寄駅: 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) 7番口 2分

新宿駅(京王新線) 7番口 2分

新宿駅(JR) 南口 5分

竣工: 1972年12月（リニューアル：2010年11月）

規模: 地上9階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
8階	100.39坪（331.869㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加

階数: 8階

面積: 100.39坪（331.869㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積112坪

住所: 新宿区西新宿6-16-6

最寄駅: 西新宿五丁目駅(都営大江戸線) A1口 5分

都庁前駅(都営大江戸線) A5口 6分

西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 2番口 8分

竣工: 1985年 5月（リニューアル：2004年）

規模: 地上11階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	112.29坪（371.208㎡）	1,852,785円16,500円/坪	9,769,230円87,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 112.29坪（371.208㎡）

賃料（共益費含）: 1,852,785円 16,500円/坪

預託金: 9,769,230円 87,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積44坪～48坪

住所: 新宿区西新宿6-2-16

最寄駅: 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 2番口 2分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) A18口 5分

新宿駅(JR) 西口 9分

竣工: 1995年 1月（リニューアル：2009年12月）

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	44.19坪（146.083㎡）	1,016,370円23,000円/坪	10,340,460円234,000円/坪	2026.10上旬	追加
6階	48.46坪（160.199㎡）	1,114,580円23,000円/坪	11,339,640円234,000円/坪	即日	追加

階数: 2階

面積: 44.19坪（146.083㎡）

賃料（共益費含）: 1,016,370円 23,000円/坪

預託金: 10,340,460円 234,000円/坪

入居可能日: 2026.10上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 6階

面積: 48.46坪（160.199㎡）

賃料（共益費含）: 1,114,580円 23,000円/坪

預託金: 11,339,640円 234,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積28坪

住所: 新宿区西新宿7-7-28

最寄駅: 大久保駅(JR) 南口 4分

西武新宿駅(西武新宿線) 北口 5分

新宿西口駅(都営大江戸線) D5口 5分

竣工: 1983年 3月

規模: 地上7階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	28.58坪（94.48㎡）	442,990円15,500円/坪	1,543,320円54,000円/坪	2026.08下旬	追加

階数: 5階

面積: 28.58坪（94.48㎡）

賃料（共益費含）: 442,990円 15,500円/坪

預託金: 1,543,320円 54,000円/坪

入居可能日: 2026.08下旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積77坪

住所: 新宿区西新宿3-2-26

最寄駅: 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) 8番口 4分

新宿駅(京王新線) 8番口 4分

新宿駅(JR) 南口 9分

竣工: 1984年 9月

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	77.17坪（255.109㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.12上旬	追加

階数: 5階

面積: 77.17坪（255.109㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.12上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積42坪～87坪

住所: 新宿区西新宿6-12-1

最寄駅: 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 1番口 5分

都庁前駅(都営大江戸線) A5口 6分

西新宿五丁目駅(都営大江戸線) A1口 10分

竣工: 1996年 6月

規模: 地上13階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	87.81坪（290.282㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.09上旬	追加
13階	42.43坪（140.265㎡）	1,018,320円24,000円/坪	8,486,000円200,000円/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 87.81坪（290.282㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.09上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 13階

面積: 42.43坪（140.265㎡）

賃料（共益費含）: 1,018,320円 24,000円/坪

預託金: 8,486,000円 200,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積53坪

住所: 新宿区西新宿6-24-1

最寄駅: 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 1番口 6分

中野坂上駅(東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線) A1口 8分

都庁前駅(都営大江戸線) A5口 9分

竣工: 1999年 4月

規模: 地上27階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
21階	53.86坪（178.05㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.08上旬	追加

階数: 21階

面積: 53.86坪（178.05㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.08上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積36坪

住所: 新宿区西新宿1-3-15

最寄駅: 新宿西口駅(都営大江戸線) D4口 1分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) B16口 2分

新宿駅(JR) 西口 4分

竣工: 1984年 9月

規模: 地上9階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	36.9坪（121.984㎡）	960,000円26,018円/坪	5,000,000円135,502円/坪	即日	追加
8階	36.9坪（121.984㎡）	960,000円26,018円/坪	5,000,000円135,502円/坪	即日	追加

階数: 7階

面積: 36.9坪（121.984㎡）

賃料（共益費含）: 960,000円 26,018円/坪

預託金: 5,000,000円 135,502円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 8階

面積: 36.9坪（121.984㎡）

賃料（共益費含）: 960,000円 26,018円/坪

預託金: 5,000,000円 135,502円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

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掲載面積34坪～197坪

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄駅: 都庁前駅(都営大江戸線) A7口 4分

西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 2番口 5分

西新宿五丁目駅(都営大江戸線) A1口 8分

竣工: 1985年 9月

規模: 地上10階／地下2階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
2階	197.62坪（653.292㎡）	4,940,500円25,000円/坪	40,318,560円204,021円/坪	即日	追加
4階	34.92坪（115.439㎡）	873,000円25,000円/坪	8,730,000円250,000円/坪	即日	追加
5階	34.88坪（115.306㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.09上旬	追加

階数: 2階

面積: 197.62坪（653.292㎡）

賃料（共益費含）: 4,940,500円 25,000円/坪

預託金: 40,318,560円 204,021円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 4階

面積: 34.92坪（115.439㎡）

賃料（共益費含）: 873,000円 25,000円/坪

預託金: 8,730,000円 250,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 5階

面積: 34.88坪（115.306㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.09上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積39坪

住所: 新宿区西新宿1-4-11

最寄駅: 新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) B18口 2分

新宿西口駅(都営大江戸線) D2口 2分

新宿駅(JR) 西口 4分

竣工: 1973年10月

規模: 地上10階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
7階	39.24坪（129.72㎡）	1,004,800円25,607円/坪	5,000,000円127,421円/坪	2026.12上旬	追加

階数: 7階

面積: 39.24坪（129.72㎡）

賃料（共益費含）: 1,004,800円 25,607円/坪

預託金: 5,000,000円 127,421円/坪

入居可能日: 2026.12上旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積68坪

住所: 新宿区西新宿7-2-12

最寄駅: 新宿西口駅(都営大江戸線) D5口 2分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) B14口 5分

新宿駅(JR) 西口 7分

竣工: 1989年 4月（リニューアル：2021年12月）

規模: 地上7階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
4階	68.77坪（227.34㎡）	1,306,630円19,000円/坪	6,533,150円95,000円/坪	2026.08中旬	追加

階数: 4階

面積: 68.77坪（227.34㎡）

賃料（共益費含）: 1,306,630円 19,000円/坪

預託金: 6,533,150円 95,000円/坪

入居可能日: 2026.08中旬

一括請求リスト: 追加

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掲載面積325坪～549坪

住所: 新宿区西新宿6-8-1

最寄駅: 西新宿駅(東京メトロ丸ノ内線) 2番口 4分

都庁前駅(都営大江戸線) A7口 6分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) A18口 10分

竣工: 2003年 1月

規模: 地上38階／地下2階建

住友不動産新宿オークタワーは、新宿区西新宿6-8-1に位置する、2003年1月に竣工した、地上38階地下2階の超高層インテリジェントタワーです。最寄駅は東京メトロ丸の内線西新宿駅、都営大江戸線都庁前駅

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階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
10階	549.94坪（1,817.992㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2027.01上旬	追加
11階	549.94坪（1,817.992㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	即日	追加
17階	549.94坪（1,817.992㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.09中旬	追加
18階	325.85坪（1,077.195㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.09中旬	追加
34階	325.79坪（1,076.997㎡）	相談相談/坪	相談相談/坪	2026.11中旬	追加

階数: 10階

面積: 549.94坪（1,817.992㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2027.01上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 11階

面積: 549.94坪（1,817.992㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

階数: 17階

面積: 549.94坪（1,817.992㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.09中旬

一括請求リスト: 追加

階数: 18階

面積: 325.85坪（1,077.195㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.09中旬

一括請求リスト: 追加

階数: 34階

面積: 325.79坪（1,076.997㎡）

賃料（共益費含）: 相談相談/坪

預託金: 相談相談/坪

入居可能日: 2026.11中旬

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積19坪

住所: 新宿区西新宿7-7-28

最寄駅: 大久保駅(JR) 南口 4分

西武新宿駅(西武新宿線) 北口 5分

新宿西口駅(都営大江戸線) D5口 5分

竣工: 1974年 5月

規模: 地上7階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
3階	19.55坪（64.628㎡）	303,025円15,500円/坪	1,055,700円54,000円/坪	即日	追加

階数: 3階

面積: 19.55坪（64.628㎡）

賃料（共益費含）: 303,025円 15,500円/坪

預託金: 1,055,700円 54,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

掲載面積57坪

住所: 新宿区西新宿7-9-18

最寄駅: 新宿西口駅(都営大江戸線) D5口 2分

新宿駅(東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線･大江戸線) A18口 4分

新宿駅(JR) 西口 6分

竣工: 2003年 9月

規模: 地上9階／地下1階建

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
5階	57.11坪（188.794㎡）	1,342,085円23,500円/坪	11,422,000円200,000円/坪	即日	追加

階数: 5階

面積: 57.11坪（188.794㎡）

賃料（共益費含）: 1,342,085円 23,500円/坪

預託金: 11,422,000円 200,000円/坪

入居可能日: 即日

一括請求リスト: 追加

詳細を見る

※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

西新宿のエリア概要

西新宿は、超高層ビルが立ち並ぶ日本屈指のビジネスエリアです。新宿駅から徒歩圏内に西新宿駅や都庁前駅などもあり、アクセスも抜群。また、高層ビル群から青梅街道を渡った北側には中小規模のオフィスビルが多く、ビジネスパーソンが行き交うエリアとなっています。現在このエリアでは駅と街の連結強化を図るため、新宿駅西口駅前を中心に大規模な再開発「新宿グランドターミナル構想」が進行中。2029年には高さ約260ｍの駅ビルが完成予定です。これは新宿駅周辺地域との交流、回遊性の向上を目的に策定された再開発計画で、JRの線路上空に東西を結ぶ歩行者デッキを新設して、快適でアクセシビリティに優れた歩行者空間の整備をおこなうおうというもの。これに伴い、国際水準のオフィスや多様なニーズに対応した商業施設が整備され、新宿の地位向上等を通じて国際競争力の強化を図ります。

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