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福岡ビジネス地区/2024年09月時点

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平均空室率
5.14
前月比  ▼ 0.01ポイント
平均賃料
11,769
前月比  ▲ 26
福岡ビジネス地区の9月の平均空室率は前月比ほぼ横ばい

● 福岡ビジネス地区の9月時点の平均空室率は5.14%、前月比0.01ポイント下げました。9月は新築ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響が出ていた一方で、建替え予定ビルや自社ビルからの移転のほか、拡張移転や館内増床などの成約の動きも見られたことから、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、平均空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。9月時点の平均賃料は11,769円、前月比0.22%(26円)上げました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、赤坂・大名地区は10.81%、前月比0.57ポイント上げました。小型ビル1棟が募集面積を残して竣工したことや、新築ビルへの移転に伴う解約の影響などがあり、同空室率が上昇しました。天神地区は4.36%、前月比0.06ポイント上げました。成約が少ない中、郊外への移転に伴う小規模な解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。祇園・呉服町地区は6.95%、前月比0.31ポイント上げました。館内縮小や他地区への移転に伴う解約の影響により、同空室率が上昇しました。博多駅前地区は3.59%、前月比0.56ポイント下げました。建替え予定ビルや自社ビルからの移転のほか、拡張傾向の成約の動きが見られたことから、同空室率が低下しました。博多駅東・駅南地区は4.98%、前月比0.13ポイント上げました。他地区からの拡張移転などの成約があったものの、小規模な解約が相次いだため、同空室率が上昇しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 5.43 5.35 5.36 5.15 5.14 ▼0.01
新築ビル 49.26 45.82 41.82 40.65 45.24 52.35 47.83 53.81 53.36 45.03 44.27 42.44 41.64 ▼0.80
既存ビル 4.32 4.36 4.24 3.94 3.94 3.87 4.48 4.44 4.44 4.69 4.69 4.49 4.48 ▼0.01

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 11,673 11,697 11,728 11,743 11,769 ▲26

福岡ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
福岡ビジネス地区 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 5.43 5.35 5.36 5.15 5.14 ▼0.01
赤坂・大名地区 10.47 10.12 9.95 9.82 11.86 11.39 10.42 10.05 10.15 10.51 10.77 10.24 10.81 ▲0.57
天神地区 4.01 4.07 3.88 3.61 3.28 3.18 3.26 3.22 3.39 3.33 4.15 4.30 4.36 ▲0.06
薬院・渡辺通地区 3.16 3.15 3.20 3.05 2.91 2.77 2.60 2.53 2.52 2.35 2.27 1.91 1.65 ▼0.26
祇園・呉服町地区 9.11 9.13 7.99 7.38 7.82 7.59 7.69 8.72 8.32 8.30 7.42 6.64 6.95 ▲0.31
博多駅前地区 4.97 4.67 4.64 4.07 4.08 3.87 4.18 4.13 4.19 4.19 4.17 4.15 3.59 ▼0.56
博多駅東・駅南地区 4.60 5.07 4.98 4.93 5.05 4.96 5.89 5.57 5.58 5.03 4.88 4.85 4.98 ▲0.13

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
福岡ビジネス地区 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 11,673 11,697 11,728 11,743 11,769 ▲26
赤坂・大名地区 10,957 10,943 11,022 11,097 11,273 11,292 11,270 11,303 11,322 11,439 11,498 11,468 11,546 ▲78
天神地区 12,771 12,767 12,722 12,774 12,803 12,811 12,810 12,800 12,825 12,824 12,877 12,894 12,906 ▲12
薬院・渡辺通地区 11,494 11,511 11,578 11,578 11,561 11,553 11,552 11,684 11,717 11,762 11,729 11,762 11,778 ▲16
祇園・呉服町地区 10,864 10,876 10,884 10,866 10,917 10,909 10,925 11,005 10,999 10,999 11,023 11,022 11,072 ▲50
博多駅前地区 11,965 11,984 12,021 12,025 11,994 11,986 12,067 12,077 12,127 12,126 12,168 12,208 12,187 ▼21
博多駅東・駅南地区 10,675 10,689 10,708 10,752 10,750 10,741 10,874 10,855 10,876 10,882 10,881 10,901 10,942 ▲41