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大阪ビジネス地区／2024年09月時点

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平均空室率
4.29％
前月比 　▲ 0.10ポイント
平均賃料
12,132円
前月比 　▼ 4円
９月は大阪ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 大阪ビジネス地区の9月時点の平均空室率は4.29％、前月比0.10ポイント上げました。9月は成約の動きが小規模に止まる中、縮小移転や閉鎖などに伴う解約のほか、竣工1年未満の新築ビルの再募集の影響が見られたため、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約2千3百坪増加しました。9月時点の平均賃料は12,132円、前月比0.03％（4円）下げました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、梅田地区は4.78％、前月比0.28ポイント上げました。他地区への移転や企業閉鎖などに伴う解約のほか、再募集の影響もあり、同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.88％、前月比0.11ポイント下げました。拠点の統合や館内増床などに伴う成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。船場地区は4.82％、前月比0.29ポイント上げました。他地区への移転や集約などによる解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。新大阪地区は4.15％、前月比0.18ポイント下げました。郊外の自社ビルからの移転などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。

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平均空室率

（単位：％）
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 4.29 ▲0.10
新築ビル 42.53 39.34 39.34 39.34 40.42 37.56 39.75 28.27 26.15 26.15 27.89 24.81 26.21 ▲1.40
既存ビル 4.37 4.19 4.17 4.00 4.07 4.08 4.21 4.02 3.97 3.81 3.80 3.71 3.78 ▲0.07

平均賃料

（単位：円/坪）
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 12,132 ▼4

大阪ビジネス／地区別平均空室率

（単位：％）
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
大阪ビジネス地区 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 4.23 4.35 4.19 4.29 ▲0.10
梅田地区 4.47 4.18 4.22 4.02 4.18 4.27 5.34 4.74 4.41 4.10 4.73 4.50 4.78 ▲0.28
南森町地区 4.33 4.29 4.07 4.34 4.45 4.44 4.26 4.09 4.21 4.05 3.87 3.90 4.31 ▲0.41
淀屋橋・本町地区 3.69 3.59 3.69 3.69 4.09 4.14 4.18 4.13 4.21 4.23 4.06 3.99 3.88 ▼0.11
船場地区 4.47 4.69 4.66 4.95 4.86 5.35 5.13 5.12 5.10 4.98 4.99 4.53 4.82 ▲0.29
心斎橋・難波地区 3.91 3.58 3.04 2.99 2.99 2.62 2.77 2.42 2.50 2.49 2.57 2.32 2.23 ▼0.09
新大阪地区 7.21 6.51 6.30 4.82 5.73 4.73 5.35 4.88 4.90 4.57 4.18 4.33 4.15 ▼0.18

大阪ビジネス地区／地区別平均賃料

（単位：円/坪）
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
大阪ビジネス地区 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 12,119 12,129 12,136 12,132 ▼4
梅田地区 15,818 15,858 15,879 15,862 15,806 15,853 15,949 16,032 16,017 16,023 16,036 16,055 16,088 ▲33
南森町地区 9,700 9,700 9,700 9,700 9,561 9,560 9,597 9,596 9,584 9,534 9,532 9,531 9,510 ▼21
淀屋橋・本町地区 11,487 11,502 11,539 11,546 11,554 11,577 11,576 11,639 11,702 11,746 11,738 11,745 11,733 ▼12
船場地区 10,238 10,244 10,269 10,282 10,302 10,311 10,308 10,295 10,360 10,393 10,394 10,410 10,417 ▲7
心斎橋・難波地区 12,268 12,268 12,268 12,282 12,268 12,294 12,293 12,345 12,413 12,425 12,425 12,424 12,424 0
新大阪地区 11,522 11,522 11,533 11,491 11,480 11,539 11,540 11,575 11,572 11,574 11,624 11,644 11,597 ▼47