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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年09月時点

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年

月

平均空室率
3.40%
前月比  ▼ 0.15ポイント
平均賃料
13,410円
前月比  ▲ 56円
名古屋ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の9月時点の平均空室率は3.40%、前月比0.15ポイント下げました。9月は竣工1年未満の新築ビルや既存ビルの大型空室に成約が進んだことや、解約の動きが中小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約1千6百坪減少しました。9月時点の平均賃料は13,410円、前月比0.42%(56円)上昇しました。● 9月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.58%、前月比0.08ポイント下げました。他地区からの移転や集約などで竣工1年未満の新築ビルに成約が進み、同空室率が低下しました。伏見地区は4.14%、前月比0.30ポイント下げました。既存ビルで他地区からの移転に伴う大型成約が見られたため、同空室率が低下しました。栄地区は3.51%、前月比0.03ポイント下げました。小規模な成約の動きがあったことや解約も少なく、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.15%、前月比0.32ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 3.40 ▼0.15
新築ビル 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 10.46 8.40 4.81 6.55 6.55 3.91 ▼2.64
既存ビル 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 3.46 3.46 3.46 3.51 3.47 3.39 ▼0.08

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 13,410 ▲56

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 3.40 ▼0.15
名駅地区 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 2.52 2.45 2.39 2.60 2.66 2.58 ▼0.08
伏見地区 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 4.95 4.65 4.48 4.47 4.44 4.14 ▼0.30
栄地区 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 3.37 3.67 3.51 3.61 3.54 3.51 ▼0.03
丸の内地区 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 4.61 4.43 4.77 4.81 4.47 4.15 ▼0.32

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
名古屋ビジネス地区 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 13,410 ▲56
名駅地区 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 16,232 16,408 16,491 16,734 16,734 16,813 ▲79
伏見地区 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 12,370 12,459 12,473 12,533 12,533 12,554 ▲21
栄地区 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 11,916 11,955 11,996 12,046 12,049 12,078 ▲29
丸の内地区 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 11,510 11,531 11,504 11,510 11,579 11,716 ▲137