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名古屋ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
5.63
前月比  ▲ 0.09ポイント
平均賃料
12,437
前月比  ▲ 21
5月は二次空室の影響見られ、平均空室率が上昇

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は5.63%、前月比0.09ポイント上げました。5月は新規開設や館内増床などの成約が見られたものの、新築ビルへの移転に伴う解約の影響があったことから、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千坪増加しました。5月時点の平均賃料は12,437円、前月比0.17%(21円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は5.18%、前月比0.13ポイント下げました。館内増床などに伴う成約が見られたことや、解約の動きが小規模だったこともあり、同空室率が低下しました。伏見地区は6.56%、前月比0.30ポイント上げました。他地区の新築ビルへの移転による解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。栄地区は4.48%、前月比0.16ポイント上げました。館内増床やビジネス地区外からの移転など、中小規模の成約があったものの、新築ビルへの移転に伴う二次空室の影響があり、同空室率が上昇しました。丸の内地区は7.87%、前月比0.22ポイント上げました。新規開設の動きが見られましたが、他地区への移転などによる解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.44 5.44 5.53 5.64 5.73 5.54 5.49 5.49 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 ▲0.09
新築ビル 59.32 59.32 35.83 40.22 48.44 43.16 41.92 40.14 36.32 36.94 35.56 33.65 33.22 ▼0.43
既存ビル 5.33 5.32 5.16 5.09 4.91 4.83 4.80 4.80 4.95 4.87 4.72 4.64 4.75 ▲0.11

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 12,173 12,196 12,229 12,281 12,299 12,300 12,307 12,327 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 ▲21

名古屋ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 5.44 5.44 5.53 5.64 5.73 5.54 5.49 5.49 5.65 5.62 5.69 5.54 5.63 ▲0.09
名駅地区 5.53 5.37 5.22 5.71 6.17 5.98 5.97 5.91 6.20 6.07 5.60 5.31 5.18 ▼0.13
伏見地区 6.88 6.92 6.49 6.59 6.50 6.47 6.27 6.40 6.33 6.39 6.34 6.26 6.56 ▲0.30
栄地区 3.95 4.00 4.96 4.63 4.48 3.95 4.11 3.97 4.35 4.54 4.52 4.32 4.48 ▲0.16
丸の内地区 5.08 5.38 5.65 5.49 5.29 5.67 5.31 5.53 5.24 4.67 7.36 7.65 7.87 ▲0.22

名古屋ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 12,173 12,196 12,229 12,281 12,299 12,300 12,307 12,327 12,373 12,383 12,399 12,416 12,437 ▲21
名駅地区 15,166 15,112 15,139 15,279 15,328 15,336 15,371 15,388 15,477 15,488 15,491 15,506 15,498 ▼8
伏見地区 11,457 11,532 11,532 11,583 11,583 11,590 11,590 11,605 11,628 11,645 11,648 11,677 11,722 ▲45
栄地区 10,936 10,994 11,113 11,099 11,099 11,089 11,081 11,096 11,118 11,127 11,106 11,120 11,130 ▲10
丸の内地区 10,682 10,668 10,668 10,654 10,644 10,644 10,644 10,644 10,615 10,630 10,790 10,797 10,839 ▲42