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東京ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
5.48
前月比  ▲ 0.10ポイント
平均賃料
19,944
前月比  ▲ 119
東京ビジネス地区の5月の平均空室率は上昇

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の5月時点の平均空室率は5.48%、前月比0.10ポイント上げました。5月は新築ビル3棟が竣工しました。2棟が募集区画を残したことや、既存ビルでも大型の募集開始の影響があり、中規模の成約の動きが多く見られたが、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約9千1百坪増加しました。新築ビルの5月時点の空室率は25.83%、前月比3.19ポイント上げました。5月は新築ビル3棟のうち、1棟が満室、2棟が募集区画を残して竣工したため、同空室率が上昇しました。既存ビルの5月時点の空室率は4.97%、前月比0.02ポイント下げました。5月は大型の募集開始の動きがあった一方、建替えや自社ビルからの移転による成約が見られたことで、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の5月時点の平均賃料は19,944円。前年同月比0.34%(67円)、前月比0.60%(119円)上げました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 5.48 ▲0.10
新築ビル 27.61 34.42 34.42 42.65 38.81 37.88 34.13 32.15 30.20 24.44 23.68 22.64 25.83 ▲3.19
既存ビル 5.79 5.78 5.71 5.64 5.39 5.36 5.27 5.32 5.17 5.43 5.06 4.99 4.97 ▼0.02

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 19,944 ▲119

東京ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
東京ビジネス地区 6.16 6.48 6.46 6.40 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 5.48 ▲0.10
千代田区 4.05 3.97 3.80 3.71 3.49 3.30 3.19 3.17 3.16 2.96 2.94 3.07 3.09 ▲0.02
中央区 6.67 6.82 6.85 7.06 6.69 7.30 7.30 7.04 6.66 6.80 6.16 6.10 6.37 ▲0.27
港区 8.59 9.54 9.60 9.48 9.10 8.93 8.70 8.88 8.49 8.69 7.75 7.53 7.76 ▲0.23
新宿区 5.41 5.37 5.44 5.32 5.28 5.07 5.12 5.07 4.85 4.69 5.00 4.93 4.80 ▼0.13
渋谷区 4.55 4.55 4.28 4.18 4.12 3.85 4.24 4.34 4.56 4.83 4.77 4.33 4.13 ▼0.20

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
東京ビジネス地区 19,877 19,838 19,819 19,756 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 19,944 ▲119
千代田区 21,542 21,519 21,382 21,495 21,483 21,563 21,523 21,581 21,481 21,556 21,613 21,646 21,809 ▲163
中央区 18,375 18,314 18,243 18,093 18,060 18,023 17,941 17,996 17,957 17,991 17,926 17,945 18,061 ▲116
港区 19,629 19,578 19,662 19,635 19,614 19,556 19,503 19,445 19,463 19,409 19,373 19,400 19,468 ▲68
新宿区 18,061 17,927 17,977 17,934 18,018 17,918 17,977 17,925 17,840 17,902 17,988 18,068 18,017 ▼51
渋谷区 21,724 21,850 21,943 21,818 21,863 22,045 22,272 22,464 22,655 22,838 23,185 23,075 23,373 ▲298