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仙台ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
6.54
前月比  ▲ 0.06ポイント
平均賃料
9,361
前月比  ▲ 5
5月は仙台ビジネス地区の平均空室率が上昇

● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は6.54%、前月比0.06ポイント上げました。5月は拡張移転や館内増床などの成約のほか、新築ビルの一部にも成約の動きが見られたものの、館内縮小に伴う解約の影響があったことから、仙台ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約3百坪と小幅に増加しました。5月時点の平均賃料は9,361円、前月比0.05%(5円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は6.17%、前月比0.17ポイント下げました。他地区の建替え予定ビルからの移転や分室の開設のほか、新築ビルにも成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。一番町周辺地区は5.62%、前月比0.06ポイント上げました。他地区への拡張移転に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.48%、前月比0.10ポイント下げました。成約の動きが少なかったものの、解約の影響も極めて小規模に止まったため、同空室率が低下しました。駅東地区は10.01%、前月比0.68ポイント上げました。他地区からの拡張移転や館内増床に伴う成約が見られた一方、館内縮小による解約の動きも出ていたことから、同空室率が上昇しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.79 5.45 5.26 5.42 5.39 5.49 6.49 6.29 6.48 6.79 6.69 6.48 6.54 ▲0.06
新築ビル 75.59 63.54 80.60 83.20 71.62 71.62 63.89 59.59 59.75 60.93 54.15 51.22 48.83 ▼2.39
既存ビル 5.06 4.85 4.65 4.67 4.62 4.72 4.66 4.59 4.46 4.60 5.08 5.05 5.18 ▲0.13

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,246 9,237 9,244 9,261 9,264 9,272 9,307 9,302 9,328 9,347 9,343 9,356 9,361 ▲5

仙台ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 5.79 5.45 5.26 5.42 5.39 5.49 6.49 6.29 6.48 6.79 6.69 6.48 6.54 ▲0.06
駅前地区 5.86 5.04 4.75 4.48 4.63 4.31 6.19 6.00 6.78 6.93 6.71 6.34 6.17 ▼0.17
一番町周辺地区 4.56 4.44 4.38 5.13 4.99 4.81 5.83 5.48 5.40 5.56 5.59 5.56 5.62 ▲0.06
県庁・市役所周辺地区 5.11 5.17 5.05 5.40 5.67 5.79 6.00 5.93 5.63 5.83 5.62 5.58 5.48 ▼0.10
駅東地区 7.50 7.57 7.35 7.14 6.71 8.37 8.38 8.37 8.18 9.47 9.68 9.33 10.01 ▲0.68
周辺オフィス地区 9.24 8.78 8.39 8.67 8.43 8.46 8.25 8.18 8.03 7.65 6.97 6.91 7.12 ▲0.21

仙台ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 9,246 9,237 9,244 9,261 9,264 9,272 9,307 9,302 9,328 9,347 9,343 9,356 9,361 ▲5
駅前地区 10,797 10,787 10,806 10,804 10,795 10,804 10,863 10,872 10,944 10,934 10,925 10,972 10,962 ▼10
一番町周辺地区 8,808 8,787 8,796 8,871 8,908 8,919 8,967 8,951 8,950 8,945 8,950 8,946 8,959 ▲13
県庁・市役所周辺地区 8,106 8,094 8,079 8,074 8,059 8,059 8,067 8,045 8,044 8,051 8,043 8,049 8,049 0
駅東地区 10,352 10,393 10,382 10,382 10,382 10,342 10,342 10,342 10,369 10,502 10,501 10,521 10,552 ▲31
周辺オフィス地区 6,898 6,862 6,886 6,886 6,886 6,957 6,957 6,957 6,933 6,933 6,933 6,933 6,933 0