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大阪ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
4.38
前月比  ▼ 0.09ポイント
平均賃料
12,097
前月比  ▲ 36
大阪ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で低下

● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は4.38%、前月比0.09ポイント下げました。5月は館内縮小などに伴う解約の動きが出ていたものの、新築ビルや既存ビルの大型空室に成約が進んだことから、大阪ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千9百坪減少しました。5月時点の平均賃料は12,097円、前月比0.30%(36円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は4.41%、前月比0.33ポイント下げました。新築・既存ビルともに成約が進んだことや、他地区からの移転などによる中小規模の成約の動きも見られ、同空室率が低下しました。淀屋橋・本町地区は4.21%、前月比0.08ポイント上げました。館内縮小や集約などに伴う解約の影響があったため、同空室率が上昇しました。船場地区は5.10%、前月比0.02ポイント下げました。成約の動きが少なかったものの、解約の影響も小規模に止まったことから、同空室率が小幅に低下しました。新大阪地区は4.90%、前月比0.02ポイント上げました。館内増床などによる中小規模の成約が見られましたが、解約の動きがわずかに上回ったため、同空室率が小幅に上昇しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 4.92 4.85 4.61 4.49 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 ▼0.09
新築ビル 23.66 23.27 22.71 48.92 42.53 39.34 39.34 39.34 40.42 37.56 39.75 28.27 26.15 ▼2.12
既存ビル 4.78 4.71 4.48 4.38 4.37 4.19 4.17 4.00 4.07 4.08 4.21 4.02 3.97 ▼0.05

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,874 11,874 11,911 11,925 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 ▲36

大阪ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 4.92 4.85 4.61 4.49 4.47 4.28 4.26 4.10 4.36 4.35 4.77 4.47 4.38 ▼0.09
梅田地区 4.93 4.97 4.63 4.56 4.47 4.18 4.22 4.02 4.18 4.27 5.34 4.74 4.41 ▼0.33
南森町地区 4.93 4.63 4.62 4.70 4.33 4.29 4.07 4.34 4.45 4.44 4.26 4.09 4.21 ▲0.12
淀屋橋・本町地区 4.01 3.94 3.79 3.72 3.69 3.59 3.69 3.69 4.09 4.14 4.18 4.13 4.21 ▲0.08
船場地区 4.54 4.46 4.26 4.23 4.47 4.69 4.66 4.95 4.86 5.35 5.13 5.12 5.10 ▼0.02
心斎橋・難波地区 5.23 4.66 4.52 3.91 3.91 3.58 3.04 2.99 2.99 2.62 2.77 2.42 2.50 ▲0.08
新大阪地区 8.01 7.98 7.57 7.16 7.21 6.51 6.30 4.82 5.73 4.73 5.35 4.88 4.90 ▲0.02

大阪ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
大阪ビジネス地区 11,874 11,874 11,911 11,925 11,944 11,954 11,978 11,976 11,962 11,990 12,017 12,061 12,097 ▲36
梅田地区 15,781 15,781 15,781 15,798 15,818 15,858 15,879 15,862 15,806 15,853 15,949 16,032 16,017 ▼15
南森町地区 9,539 9,558 9,670 9,700 9,700 9,700 9,700 9,700 9,561 9,560 9,597 9,596 9,584 ▼12
淀屋橋・本町地区 11,391 11,384 11,447 11,456 11,487 11,502 11,539 11,546 11,554 11,577 11,576 11,639 11,702 ▲63
船場地区 10,203 10,203 10,215 10,241 10,238 10,244 10,269 10,282 10,302 10,311 10,308 10,295 10,360 ▲65
心斎橋・難波地区 12,268 12,268 12,268 12,268 12,268 12,268 12,268 12,282 12,268 12,294 12,293 12,345 12,413 ▲68
新大阪地区 11,456 11,464 11,482 11,482 11,522 11,522 11,533 11,491 11,480 11,539 11,540 11,575 11,572 ▼3