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札幌ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
3.24
前月比  ▲ 0.29ポイント
平均賃料
10,418
前月比  ▲ 45
5月は新規供給の影響見られ、平均空室率が上昇

● 札幌ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.24%、前月比0.29ポイント上げました。5月は分室や新規の開設、館内増床など中小規模の成約が見られましたが、新規供給の影響があったことから、札幌ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千6百坪増加しました。5月時点の平均賃料は10,418円、前月比0.43%(45円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前通・大通公園地区は2.80%、前月比0.16ポイント上げました。館内縮小などに伴う解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。駅前東西地区は1.77%、前月比0.11ポイント上げました。館内縮小や撤退の影響が見られたことや、成約が進まなかったこともあり、同空室率が上昇しました。南1条以南地区は1.73%、前月比0.08ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約が見られ、同空室率が低下しました。創成川東・西11丁目近辺地区は4.27%、前月比1.56ポイント上げました。新築ビルが一部で募集面積を残して竣工したことから、同空室率が2021年6月以来の4%台となりました。北口地区は7.30%、前月比0.17ポイント下げました。分室の開設や小規模な新規進出などの動きが見られたため、同空室率が低下しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 2.30 2.18 2.19 2.97 2.86 2.75 3.00 3.16 3.32 3.20 3.00 2.95 3.24 ▲0.29
新築ビル 12.01 12.41 12.41 46.59 45.20 44.88 51.96 49.80 45.85 41.77 40.66 39.70 49.25 ▲9.55
既存ビル 2.17 2.08 2.08 2.21 2.12 2.07 2.06 2.16 2.42 2.34 2.16 2.11 2.12 ▲0.01

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,922 9,933 9,972 10,036 10,050 10,085 10,129 10,184 10,256 10,305 10,327 10,373 10,418 ▲45

札幌ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
札幌ビジネス地区 2.30 2.18 2.19 2.97 2.86 2.75 3.00 3.16 3.32 3.20 3.00 2.95 3.24 ▲0.29
駅前通・大通公園地区 2.37 2.70 2.87 2.97 2.88 2.61 3.66 3.33 3.46 3.26 2.62 2.64 2.80 ▲0.16
駅前東西地区 1.66 1.35 1.33 1.58 1.49 1.42 1.25 1.38 1.56 1.49 1.64 1.66 1.77 ▲0.11
南1条以南地区 2.34 2.03 2.19 2.23 1.94 2.19 2.34 2.59 2.40 2.27 2.20 1.81 1.73 ▼0.08
創成川東・西11丁目近辺地区 3.07 2.86 2.67 2.59 2.57 2.45 2.67 2.62 3.22 3.48 3.11 2.71 4.27 ▲1.56
北口地区 2.61 2.40 2.20 6.93 6.82 6.59 6.39 7.49 7.61 7.12 7.03 7.47 7.30 ▼0.17

札幌ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
札幌ビジネス地区 9,922 9,933 9,972 10,036 10,050 10,085 10,129 10,184 10,256 10,305 10,327 10,373 10,418 ▲45
駅前通・大通公園地区 13,010 13,010 13,008 13,049 13,049 13,098 13,217 13,201 13,248 13,248 13,255 13,286 13,285 ▼1
駅前東西地区 10,469 10,469 10,548 10,582 10,599 10,667 10,684 10,696 10,840 10,931 10,952 10,944 10,954 ▲10
南1条以南地区 8,384 8,414 8,485 8,485 8,488 8,585 8,549 8,601 8,588 8,586 8,638 8,723 8,718 ▼5
創成川東・西11丁目近辺地区 7,955 7,969 7,976 8,044 8,080 8,071 8,138 8,138 8,249 8,361 8,373 8,395 8,573 ▲178
北口地区 12,889 12,889 12,912 13,182 13,182 13,135 13,147 13,462 13,461 13,494 13,494 13,571 13,625 ▲54