OFFICE MARKET
オフィスマーケット
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東京ビジネス地区/2024年06月時点
平均空室率
5.15%
前月比
▼ 0.33ポイント
平均賃料
19,979円
前月比
▲ 35円
東京ビジネス地区の6月の平均空室率は低下
● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の6月時点の平均空室率は5.15%、前月比0.33ポイント下げました。6月は既存ビルで大型の募集開始があった一方、新築ビルに中規模の成約が進んだことや、既存ビルでも大型成約が多く見られたため、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2万6千坪減少しました。新築ビルの6月時点の空室率は19.77%、前月比6.06ポイント下げました。6月は新築ビル2棟が募集区画を残して竣工したものの、竣工1年未満のビルに中規模の成約が進んだほか、大規模ビルが既存ビルにシフトしたこともあり、同空室率が低下しました。既存ビルの6月時点の空室率は4.89%、前月比0.08ポイント下げました。6月は大型募集が少なかったことや、自社使用や拡張による成約の動きがあったことから、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の6月時点の平均賃料は19,979円。前年同月比0.71%(141円)、前月比0.18%(35円)上げました。
平均空室率
(単位:%)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均空室率 | 6.48 | 6.46 | 6.40 | 6.15 | 6.10 | 6.03 | 6.03 | 5.83 | 5.86 | 5.47 | 5.38 | 5.48 | 5.15 | ▼0.33 |
新築ビル | 34.42 | 34.42 | 42.65 | 38.81 | 37.88 | 34.13 | 32.15 | 30.20 | 24.44 | 23.68 | 22.64 | 25.83 | 19.77 | ▼6.06 |
既存ビル | 5.78 | 5.71 | 5.64 | 5.39 | 5.36 | 5.27 | 5.32 | 5.17 | 5.43 | 5.06 | 4.99 | 4.97 | 4.89 | ▼0.08 |
平均賃料
(単位:円/坪)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
平均賃料 | 19,838 | 19,819 | 19,756 | 19,750 | 19,741 | 19,726 | 19,748 | 19,730 | 19,776 | 19,820 | 19,825 | 19,944 | 19,979 | ▲35 |
東京ビジネス/地区別平均空室率
(単位:%)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
東京ビジネス地区 | 6.48 | 6.46 | 6.40 | 6.15 | 6.10 | 6.03 | 6.03 | 5.83 | 5.86 | 5.47 | 5.38 | 5.48 | 5.15 | ▼0.33 |
千代田区 | 3.97 | 3.80 | 3.71 | 3.49 | 3.30 | 3.19 | 3.17 | 3.16 | 2.96 | 2.94 | 3.07 | 3.09 | 2.93 | ▼0.16 |
中央区 | 6.82 | 6.85 | 7.06 | 6.69 | 7.30 | 7.30 | 7.04 | 6.66 | 6.80 | 6.16 | 6.10 | 6.37 | 6.01 | ▼0.36 |
港区 | 9.54 | 9.60 | 9.48 | 9.10 | 8.93 | 8.70 | 8.88 | 8.49 | 8.69 | 7.75 | 7.53 | 7.76 | 7.16 | ▼0.60 |
新宿区 | 5.37 | 5.44 | 5.32 | 5.28 | 5.07 | 5.12 | 5.07 | 4.85 | 4.69 | 5.00 | 4.93 | 4.80 | 4.36 | ▼0.44 |
渋谷区 | 4.55 | 4.28 | 4.18 | 4.12 | 3.85 | 4.24 | 4.34 | 4.56 | 4.83 | 4.77 | 4.33 | 4.13 | 4.48 | ▲0.35 |
東京ビジネス地区/地区別平均賃料
(単位:円/坪)
2023.06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2024.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 前月比 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
東京ビジネス地区 | 19,838 | 19,819 | 19,756 | 19,750 | 19,741 | 19,726 | 19,748 | 19,730 | 19,776 | 19,820 | 19,825 | 19,944 | 19,979 | ▲35 |
千代田区 | 21,519 | 21,382 | 21,495 | 21,483 | 21,563 | 21,523 | 21,581 | 21,481 | 21,556 | 21,613 | 21,646 | 21,809 | 21,830 | ▲21 |
中央区 | 18,314 | 18,243 | 18,093 | 18,060 | 18,023 | 17,941 | 17,996 | 17,957 | 17,991 | 17,926 | 17,945 | 18,061 | 18,178 | ▲117 |
港区 | 19,578 | 19,662 | 19,635 | 19,614 | 19,556 | 19,503 | 19,445 | 19,463 | 19,409 | 19,373 | 19,400 | 19,468 | 19,521 | ▲53 |
新宿区 | 17,927 | 17,977 | 17,934 | 18,018 | 17,918 | 17,977 | 17,925 | 17,840 | 17,902 | 17,988 | 18,068 | 18,017 | 17,874 | ▼143 |
渋谷区 | 21,850 | 21,943 | 21,818 | 21,863 | 22,045 | 22,272 | 22,464 | 22,655 | 22,838 | 23,185 | 23,075 | 23,373 | 23,394 | ▲21 |