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東京ビジネス地区/2024年09月時点

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平均空室率
4.61
前月比  ▼ 0.15ポイント
平均賃料
20,126
前月比  ▲ 23
東京ビジネス地区の平均空室率は4カ月連続の低下

● 東京ビジネス地区(都心5区/千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の9月時点の平均空室率は4.61%、前月比0.15ポイント下げました。9月も前月に続き解約の動きが少ないなか、竣工1年未満のビルに成約が進み、既存ビルでも大型成約が見られたため、東京ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約1万1千坪減少しました。新築ビルの9月時点の空室率は21.99%、前月比0.48ポイント上げました。9月は大規模ビル1棟を含む4棟が竣工しました。満室や高稼働のビルがあったものの募集区画を残したビルもあり、同空室率が上昇しました。既存ビルの9月時点の空室率は4.37%、前月比0.16ポイント下げました。9月は新築ビルへの移転や縮小による解約の動きがあった一方、新規開設や統合のための大型成約が見られたことから、同空室率が低下しました。● 東京ビジネス地区の9月時点の平均賃料は20,126円。前年同月比1.90%(376円)、前月比0.11%(23円)上げました。

平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 5.48 5.15 5.00 4.76 4.61 ▼0.15
新築ビル 38.81 37.88 34.13 32.15 30.20 24.44 23.68 22.64 25.83 19.77 20.18 21.51 21.99 ▲0.48
既存ビル 5.39 5.36 5.27 5.32 5.17 5.43 5.06 4.99 4.97 4.89 4.79 4.53 4.37 ▼0.16

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 19,944 19,979 20,034 20,103 20,126 ▲23

東京ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 6.15 6.10 6.03 6.03 5.83 5.86 5.47 5.38 5.48 5.15 5.00 4.76 4.61 ▼0.15
千代田区 3.49 3.30 3.19 3.17 3.16 2.96 2.94 3.07 3.09 2.93 2.80 2.66 2.62 ▼0.04
中央区 6.69 7.30 7.30 7.04 6.66 6.80 6.16 6.10 6.37 6.01 5.93 5.91 5.85 ▼0.06
港区 9.10 8.93 8.70 8.88 8.49 8.69 7.75 7.53 7.76 7.16 6.90 6.32 5.97 ▼0.35
新宿区 5.28 5.07 5.12 5.07 4.85 4.69 5.00 4.93 4.80 4.36 4.40 4.47 4.49 ▲0.02
渋谷区 4.12 3.85 4.24 4.34 4.56 4.83 4.77 4.33 4.13 4.48 4.19 4.06 3.87 ▼0.19

東京ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
東京ビジネス地区 19,750 19,741 19,726 19,748 19,730 19,776 19,820 19,825 19,944 19,979 20,034 20,103 20,126 ▲23
千代田区 21,483 21,563 21,523 21,581 21,481 21,556 21,613 21,646 21,809 21,830 21,824 21,794 21,785 ▼9
中央区 18,060 18,023 17,941 17,996 17,957 17,991 17,926 17,945 18,061 18,178 18,180 18,239 18,311 ▲72
港区 19,614 19,556 19,503 19,445 19,463 19,409 19,373 19,400 19,468 19,521 19,552 19,586 19,624 ▲38
新宿区 18,018 17,918 17,977 17,925 17,840 17,902 17,988 18,068 18,017 17,874 18,151 18,453 18,508 ▲55
渋谷区 21,863 22,045 22,272 22,464 22,655 22,838 23,185 23,075 23,373 23,394 23,476 23,573 23,688 ▲115