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横浜ビジネス地区/2024年09月時点

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平均空室率
7.80
前月比  ▲ 0.12ポイント
平均賃料
12,864
前月比  ▲ 1
9月は大型解約の影響見られ、平均空室率が上昇

● 横浜ビジネス地区の9月時点の平均空室率は7.80%、前月比0.12ポイント上げました。9月は館内増床や新規開設などにより、既存ビルの大型空室にも成約が進んだものの、館内縮小に伴う解約の影響が大きかったため、横浜ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千1百坪増加しました。9月時点の平均賃料は12,864円、前月比0.01%(1円)上げました。● 9月時点の地区別の平均空室率を見ると、関内地区は3.99%、前月比0.11ポイント上げました。自社施設への集約による解約の動きがあったことや、成約が小規模に止まったこともあり、同空室率が上昇しました。横浜駅地区は3.89%、前月比0.03ポイント下げました。館内増床など中小規模の成約が見られたことから、同空室率が低下しました。新横浜地区は6.00%、前月比0.75ポイント下げました。大型空室に成約が進んだほか、新規開設などに伴う成約の動きが見られたため、同空室率が低下しました。みなとみらい21地区は13.77%、前月比0.64ポイント上げました。館内縮小に伴う大型解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均空室率 6.92 6.93 6.61 6.79 6.35 6.48 9.18 9.24 8.80 8.58 8.32 7.68 7.80 ▲0.12
新築ビル 66.83 66.83 61.47 61.47 55.79 38.43 80.98 75.59 69.57 68.97 69.01 62.04 62.04 0.00
既存ビル 5.31 5.32 5.14 5.32 6.10 6.26 6.62 6.71 6.49 6.23 6.28 5.86 5.98 ▲0.12

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
平均賃料 12,611 12,615 12,618 12,630 12,634 12,655 12,717 12,765 12,779 12,822 12,826 12,863 12,864 ▲1

横浜ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 6.92 6.93 6.61 6.79 6.35 6.48 9.18 9.24 8.80 8.58 8.32 7.68 7.80 ▲0.12
関内地区 3.60 3.41 3.55 3.89 4.05 4.25 3.74 3.71 3.54 3.50 3.46 3.88 3.99 ▲0.11
横浜駅地区 3.28 3.37 3.32 3.45 3.45 3.64 3.77 3.63 3.66 3.51 3.47 3.92 3.89 ▼0.03
新横浜地区 7.74 7.90 7.51 8.24 8.01 8.15 7.67 8.49 7.94 7.93 7.85 6.75 6.00 ▼0.75
みなとみらい21地区 11.45 11.44 10.66 10.45 9.19 9.22 17.03 16.95 16.08 15.59 14.96 13.13 13.77 ▲0.64

横浜ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 06 07 08 09 前月比
横浜ビジネス地区 12,611 12,615 12,618 12,630 12,634 12,655 12,717 12,765 12,779 12,822 12,826 12,863 12,864 ▲1
関内地区 10,977 11,004 10,970 10,993 10,987 10,988 11,057 11,180 11,188 11,207 11,216 11,223 11,206 ▼17
横浜駅地区 14,496 14,456 14,496 14,480 14,467 14,462 14,504 14,487 14,479 14,499 14,503 14,536 14,543 ▲7
新横浜地区 11,355 11,376 11,397 11,426 11,466 11,538 11,550 11,580 11,576 11,703 11,701 11,786 11,782 ▼4
みなとみらい21地区 20,603 20,603 20,603 20,603 20,602 20,737 20,467 20,466 20,715 20,756 20,755 20,817 20,941 ▲124