近鉄新難波ビル｜湊町・元町・難波中・日本橋・敷津の賃貸オフィス|三鬼商事株式会社

所在地: 大阪市浪速区湊町1-4-38

最寄駅

JR難波駅(JR) 北口 3分

なんば駅(地下鉄御堂筋線･四つ橋線･千日前線) 30番口 5分

大阪難波駅(近鉄難波線/阪神なんば線) 27番口 5分

竣工: 2001年 3月

規模: 地上20階／地下1階建

延床面積: 7,594坪

基準階面積: 244坪

駐車場設備: あり　収容台数70台

エレベーター: あり　7基

空調設備: 個別方式

基準天井高: 2,700mm

基準床荷重: 300kg/㎡（OA）

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近鉄新難波ビルの公開募集区画

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
18階	41.35坪（136.695㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

階数: 18階

面積: 41.35坪（136.695㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

近鉄新難波ビルの周辺地図

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近鉄新難波ビルのビル概要

近鉄新難波ビルは、大阪市浪速区湊町1-4-38に位置する、2001年3月竣工の地上20階、地下1階建のオフィスビルです。JR難波駅から徒歩3分、近鉄難波線・阪神なんば線大阪難波駅から徒歩5分、地下鉄御堂筋線・四つ橋・千日前線なんば駅から徒歩5分です。オフィスは基準階面積約244坪の無柱空間です。天井高2,700mm、システム天井を採用しています。OAフロアは75mm、コンセント容量は50VA/㎡です。防災計画は高耐震・高耐火を可能にしたCFT構造と耐震装置を採用し、建物の揺れを小さくして被害を低減します。空調システムは個別空調、照明はHf蛍光灯を採用し700Lxの照度を確保し、不在消灯を実現しました。セキュリティは非接触型ICカードで行うキーレスシステムによる24時間対応の入室管理です。カードからの退出情報によりエレベーター・空調・照明を自動コントロールにより高度なセキュリティと省エネルギーを図っています。