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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年05月時点

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平均空室率
3.89
前月比  ▼ 0.11ポイント
平均賃料
12,667
前月比  ▲ 9
平均空室率が51カ月ぶりの3%台に低下

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.89%、前月比0.11ポイント下げました。5月は拡張移転や館内増床に伴う成約が多く見られ、縮小などによる解約の動きを上回ったため、名古屋ビジネス地区全体の空室面積がこの1カ月間で約1千1百坪減少し、平均空室率は2021年2月以来の3%台に低下しました。5月時点の平均賃料は12,667円、前月比0.07%(9円)上昇しました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.11%、前月比0.27ポイント下げました。他地区からの拡張移転や館内増床に伴う大型成約があり、同空室率が低下しました。伏見地区は5.10%、前月比0.03ポイント上げました。拡張移転などの成約が見られた一方で、他地区への移転や館内縮小に伴う解約の動きも出ていたため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.57%、前月比0.07ポイント下げました。成約は中小規模に止まったものの、解約の動きが少なかったことから、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.43%、前月比0.04ポイント上げました。解約の影響は小規模に止まりましたが、成約の動きが進まなかったため、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 ▼0.11
新築ビル 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 0.00
既存ビル 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 ▼0.10

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 ▲9

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 ▼0.11
名駅地区 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 ▼0.27
伏見地区 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 ▲0.03
栄地区 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 ▼0.07
丸の内地区 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 ▲0.04

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 ▲9
名駅地区 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 ▲16
伏見地区 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 ▲3
栄地区 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 ▲4
丸の内地区 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 ▲21