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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年10月時点

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平均空室率
4.09
前月比  ▲ 0.38ポイント
平均賃料
12,826
前月比  ▲ 74
10月は新規供給や解約の影響見られ、平均空室率が上昇

● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は4.09%、前月比0.38ポイント上げました。10月は館内増床や郊外からの移転などに伴う成約が見られたものの、自社ビルへの移転に伴う大型解約があったことや、新築ビル1棟が空室を残して竣工したこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約4千坪増加しました。10月時点の平均賃料は12,826円、前月比0.58%(74円)上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.88%、前月比0.06ポイント下げました。館内増床などに伴う成約の動きがあり、同空室率が低下しました。伏見地区は6.23%、前月比1.36ポイント上げました。郊外からの移転や館内増床などの成約が見られましたが、新規供給や自社ビルへの移転に伴う解約の影響が大きく、同空室率が上昇しました。栄地区は3.19%、前月比0.04ポイント上げました。解約の動きは少なかったものの、成約が進まなかったため、同空室率が小幅に上昇しました。丸の内地区は5.12%、前月比0.20ポイント上げました。館内縮小に伴う解約の影響があり、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 ▲0.38
新築ビル 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 ▼22.83
既存ビル 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 ▲0.12

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 ▲74

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 ▲0.38
名駅地区 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 ▼0.06
伏見地区 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 ▲1.36
栄地区 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 ▲0.04
丸の内地区 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 ▲0.20

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.10 11 12 2025.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 ▲74
名駅地区 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 ▲23
伏見地区 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 ▲138
栄地区 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 ▲18
丸の内地区 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 ▲150