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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年10月時点

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年

月

平均空室率
3.39%
前月比  ▼ 0.01ポイント
平均賃料
13,479円
前月比  ▲ 69円
10月の平均空室率は前月比ほぼ横ばいで推移

● 名古屋ビジネス地区の10月時点の平均空室率は3.39%、前月比0.01ポイント下げました。10月は拡張移転やビジネス地区外からの移転に伴う大型成約の動きが見られた一方で、募集開始や新築ビルへの移転による二次空室の影響も出ていたため、名古屋ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で大きな増減がなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。10月時点の平均賃料は13,479円、前月比0.51%(69円)上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.47%、前月比0.11ポイント下げました。新築ビルへの移転に伴う解約の影響が見られたものの、成約の動きが上回り、同空室率が低下しました。伏見地区は4.39%、前月比0.25ポイント上げました。ビジネス地区外からの移転や拡張移転などに伴う成約が見られましたが、募集開始や集約による解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。栄地区は3.37%、前月比0.14ポイント下げました。二次空室の影響もありましたが、他地区からの拡張移転による大型成約があり、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.23%、前月比0.08ポイント上げました。解約の影響は小さかったものの、成約の動きも小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 3.40 3.39 ▼0.01
新築ビル 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 10.46 8.40 4.81 6.55 6.55 3.91 0.70 ▼3.21
既存ビル 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 3.46 3.46 3.46 3.51 3.47 3.39 3.45 ▲0.06

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 13,410 13,479 ▲69

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 3.49 3.59 3.55 3.40 3.39 ▼0.01
名駅地区 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 2.52 2.45 2.39 2.60 2.66 2.58 2.47 ▼0.11
伏見地区 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 4.95 4.65 4.48 4.47 4.44 4.14 4.39 ▲0.25
栄地区 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 3.37 3.67 3.51 3.61 3.54 3.51 3.37 ▼0.14
丸の内地区 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 4.61 4.43 4.77 4.81 4.47 4.15 4.23 ▲0.08

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
名古屋ビジネス地区 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 13,239 13,343 13,354 13,410 13,479 ▲69
名駅地区 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 16,232 16,408 16,491 16,734 16,734 16,813 16,905 ▲92
伏見地区 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 12,370 12,459 12,473 12,533 12,533 12,554 12,607 ▲53
栄地区 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 11,916 11,955 11,996 12,046 12,049 12,078 12,149 ▲71
丸の内地区 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 11,510 11,531 11,504 11,510 11,579 11,716 11,771 ▲55