仙台ビジネス地区/2026年10月時点
平均空室率
5.53%
前月比
▲ 0.09ポイント
平均賃料
9,721円
前月比
▲ 10円
仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇
● 仙台ビジネス地区の10月時点の平均空室率は5.53%、前月比0.09ポイント上げました。10月は縮小や撤退に伴う解約の影響が見られたことに加えて、成約の動きも小規模に止まったため、仙台ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約4百坪増加しました。10月時点の平均賃料は9,721円、前月比0.10%(10円)上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.86%、前月比0.18ポイント上げました。郊外や他地区からの移転の動きがあったものの、縮小などに伴う解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.10%、前月比0.13ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は5.53%、前月比0.35ポイント上げました。成約が少なかったため、一部の解約の動きが影響し、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.98%、前月比0.01ポイント下げました。テナントの動きが極めて少なく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。
仙台の平均空室率
(単位:%)
| 2025.10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 5.75 | 5.70 | 5.56 | 5.54 | 5.56 | 5.36 | 5.41 | 5.66 | 5.54 | 5.57 | 5.42 | 5.44 | 5.53 | ▲0.09 |
| 新築ビル | 75.22 | 75.22 | 75.22 | 79.90 | 75.90 | 72.56 | 71.05 | 71.05 | 65.35 | 65.35 | 65.35 | 65.35 | 65.35 | 0.00 |
| 既存ビル | 5.40 | 5.35 | 5.20 | 5.06 | 5.10 | 4.92 | 4.97 | 5.22 | 5.45 | 5.48 | 5.34 | 5.35 | 5.44 | ▲0.09 |
仙台の平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 9,512 | 9,529 | 9,549 | 9,578 | 9,597 | 9,632 | 9,662 | 9,674 | 9,686 | 9,690 | 9,702 | 9,711 | 9,721 | ▲10 |
仙台の地区別平均空室率
(単位:%)
| 2025.10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 5.75 | 5.70 | 5.56 | 5.54 | 5.56 | 5.36 | 5.41 | 5.66 | 5.54 | 5.57 | 5.42 | 5.44 | 5.53 | ▲0.09 |
| 駅前地区 | 5.60 | 5.52 | 5.51 | 5.78 | 5.78 | 5.55 | 5.25 | 5.72 | 5.45 | 5.56 | 5.63 | 5.68 | 5.86 | ▲0.18 |
| 一番町周辺地区 | 4.85 | 4.74 | 4.62 | 4.48 | 4.58 | 4.21 | 4.39 | 4.70 | 4.62 | 4.75 | 4.35 | 4.23 | 4.10 | ▼0.13 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 6.28 | 6.21 | 6.01 | 5.59 | 5.40 | 5.25 | 5.17 | 5.41 | 5.37 | 5.29 | 5.28 | 5.18 | 5.53 | ▲0.35 |
| 駅東地区 | 7.18 | 7.17 | 6.49 | 6.48 | 6.43 | 6.60 | 7.29 | 7.12 | 7.19 | 6.99 | 6.73 | 6.99 | 6.98 | ▼0.01 |
| 周辺オフィス地区 | 6.73 | 7.19 | 7.70 | 7.30 | 7.65 | 7.35 | 7.44 | 7.03 | 7.06 | 6.82 | 6.66 | 6.78 | 7.14 | ▲0.36 |
仙台の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 仙台ビジネス地区 | 9,512 | 9,529 | 9,549 | 9,578 | 9,597 | 9,632 | 9,662 | 9,674 | 9,686 | 9,690 | 9,702 | 9,711 | 9,721 | ▲10 |
| 駅前地区 | 11,161 | 11,175 | 11,193 | 11,259 | 11,300 | 11,397 | 11,421 | 11,453 | 11,475 | 11,492 | 11,515 | 11,531 | 11,545 | ▲14 |
| 一番町周辺地区 | 9,044 | 9,082 | 9,092 | 9,086 | 9,085 | 9,061 | 9,076 | 9,067 | 9,070 | 9,054 | 9,059 | 9,059 | 9,066 | ▲7 |
| 県庁・市役所周辺地区 | 8,104 | 8,119 | 8,134 | 8,154 | 8,161 | 8,166 | 8,181 | 8,167 | 8,188 | 8,188 | 8,203 | 8,211 | 8,210 | ▼1 |
| 駅東地区 | 10,692 | 10,692 | 10,732 | 10,752 | 10,792 | 10,882 | 10,974 | 11,024 | 11,034 | 11,054 | 11,064 | 11,074 | 11,094 | ▲20 |
| 周辺オフィス地区 | 7,100 | 7,100 | 7,124 | 7,124 | 7,124 | 7,148 | 7,171 | 7,171 | 7,171 | 7,171 | 7,171 | 7,179 | 7,190 | ▲11 |