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仙台の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

仙台ビジネス地区/2026年10月時点

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年

月

平均空室率
5.53%
前月比  ▲ 0.09ポイント
平均賃料
9,721円
前月比  ▲ 10円
仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 仙台ビジネス地区の10月時点の平均空室率は5.53%、前月比0.09ポイント上げました。10月は縮小や撤退に伴う解約の影響が見られたことに加えて、成約の動きも小規模に止まったため、仙台ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約4百坪増加しました。10月時点の平均賃料は9,721円、前月比0.10%(10円)上昇しました。● 10月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.86%、前月比0.18ポイント上げました。郊外や他地区からの移転の動きがあったものの、縮小などに伴う解約の影響が見られたため、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.10%、前月比0.13ポイント下げました。他地区からの移転などに伴う成約があり、同空室率が低下しました。県庁・市役所周辺地区は5.53%、前月比0.35ポイント上げました。成約が少なかったため、一部の解約の動きが影響し、同空室率が上昇しました。駅東地区は6.98%、前月比0.01ポイント下げました。テナントの動きが極めて少なく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

仙台の平均空室率

(単位:%)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均空室率 5.75 5.70 5.56 5.54 5.56 5.36 5.41 5.66 5.54 5.57 5.42 5.44 5.53 ▲0.09
新築ビル 75.22 75.22 75.22 79.90 75.90 72.56 71.05 71.05 65.35 65.35 65.35 65.35 65.35 0.00
既存ビル 5.40 5.35 5.20 5.06 5.10 4.92 4.97 5.22 5.45 5.48 5.34 5.35 5.44 ▲0.09

仙台の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
平均賃料 9,512 9,529 9,549 9,578 9,597 9,632 9,662 9,674 9,686 9,690 9,702 9,711 9,721 ▲10

仙台の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 5.75 5.70 5.56 5.54 5.56 5.36 5.41 5.66 5.54 5.57 5.42 5.44 5.53 ▲0.09
駅前地区 5.60 5.52 5.51 5.78 5.78 5.55 5.25 5.72 5.45 5.56 5.63 5.68 5.86 ▲0.18
一番町周辺地区 4.85 4.74 4.62 4.48 4.58 4.21 4.39 4.70 4.62 4.75 4.35 4.23 4.10 ▼0.13
県庁・市役所周辺地区 6.28 6.21 6.01 5.59 5.40 5.25 5.17 5.41 5.37 5.29 5.28 5.18 5.53 ▲0.35
駅東地区 7.18 7.17 6.49 6.48 6.43 6.60 7.29 7.12 7.19 6.99 6.73 6.99 6.98 ▼0.01
周辺オフィス地区 6.73 7.19 7.70 7.30 7.65 7.35 7.44 7.03 7.06 6.82 6.66 6.78 7.14 ▲0.36

仙台の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.10 11 12 2026.01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 前月比
仙台ビジネス地区 9,512 9,529 9,549 9,578 9,597 9,632 9,662 9,674 9,686 9,690 9,702 9,711 9,721 ▲10
駅前地区 11,161 11,175 11,193 11,259 11,300 11,397 11,421 11,453 11,475 11,492 11,515 11,531 11,545 ▲14
一番町周辺地区 9,044 9,082 9,092 9,086 9,085 9,061 9,076 9,067 9,070 9,054 9,059 9,059 9,066 ▲7
県庁・市役所周辺地区 8,104 8,119 8,134 8,154 8,161 8,166 8,181 8,167 8,188 8,188 8,203 8,211 8,210 ▼1
駅東地区 10,692 10,692 10,732 10,752 10,792 10,882 10,974 11,024 11,034 11,054 11,064 11,074 11,094 ▲20
周辺オフィス地区 7,100 7,100 7,124 7,124 7,124 7,148 7,171 7,171 7,171 7,171 7,171 7,179 7,190 ▲11