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福岡ビジネス地区/2024年05月時点

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平均空室率
5.43
前月比   0.00ポイント
平均賃料
11,673
前月比  ▲ 25
5月の平均空室率は前月比横ばいで推移

● 福岡ビジネス地区の5月時点の平均空室率は前月比横ばいの5.43%となりました。5月は拡張移転や分室の開設などに伴う中小規模の成約が見られましたが、同規模の解約の動きも出ていたため、福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で大きな変動がなく、平均空室率が前月比横ばいで推移しました。5月時点の平均賃料は11,673円、前月比0.21%(25円)上げました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。赤坂・大名地区は10.15%、前月比0.10ポイント上げました。統合などに伴う中小規模の解約の動きがあったため、同空室率が上昇しました。天神地区は3.39%、前月比0.17ポイント上げました。解約の影響は小さかったものの、成約の動きが少なかったことから、同空室率が上昇しました。祇園・呉服町地区は8.32%、前月比0.40ポイント下げました。他地区やビジネス地区外からの移転のほか、分室の開設などの成約が見られ、同空室率が低下しました。博多駅前地区は4.19%、前月比0.06ポイント上げました。成約が小規模に止まったことや新築ビルへの移転に伴う解約の影響もあり、同空室率が上昇しました。博多駅東・駅南地区は5.58%、前月比0.01ポイント上げました。成約、解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。

平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.75 6.11 6.01 5.92 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 5.43 0.00
新築ビル 42.12 44.30 42.81 50.64 49.26 45.82 41.82 40.65 45.24 52.35 47.83 53.81 53.36 ▼0.45
既存ビル 4.26 4.45 4.38 4.34 4.32 4.36 4.24 3.94 3.94 3.87 4.48 4.44 4.44 0.00

平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 11,483 11,481 11,495 11,505 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 11,673 ▲25

福岡ビジネス/地区別平均空室率

(単位:%)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 5.75 6.11 6.01 5.92 5.80 5.78 5.52 5.19 5.46 5.27 5.39 5.43 5.43 0.00
赤坂・大名地区 9.91 9.89 9.98 9.58 10.47 10.12 9.95 9.82 11.86 11.39 10.42 10.05 10.15 ▲0.10
天神地区 4.03 4.07 4.18 4.26 4.01 4.07 3.88 3.61 3.28 3.18 3.26 3.22 3.39 ▲0.17
薬院・渡辺通地区 2.03 2.14 2.79 2.67 3.16 3.15 3.20 3.05 2.91 2.77 2.60 2.53 2.52 ▼0.01
祇園・呉服町地区 7.87 9.48 9.49 9.46 9.11 9.13 7.99 7.38 7.82 7.59 7.69 8.72 8.32 ▼0.40
博多駅前地区 6.09 6.38 5.88 5.82 4.97 4.67 4.64 4.07 4.08 3.87 4.18 4.13 4.19 ▲0.06
博多駅東・駅南地区 5.22 5.28 4.72 4.40 4.60 5.07 4.98 4.93 5.05 4.96 5.89 5.57 5.58 ▲0.01

福岡ビジネス地区/地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2023.05 06 07 08 09 10 11 12 2024.01 02 03 04 05 前月比
福岡ビジネス地区 11,483 11,481 11,495 11,505 11,493 11,499 11,524 11,550 11,582 11,581 11,621 11,648 11,673 ▲25
赤坂・大名地区 10,979 10,946 10,938 10,967 10,957 10,943 11,022 11,097 11,273 11,292 11,270 11,303 11,322 ▲19
天神地区 12,829 12,781 12,758 12,771 12,771 12,767 12,722 12,774 12,803 12,811 12,810 12,800 12,825 ▲25
薬院・渡辺通地区 11,341 11,375 11,527 11,527 11,494 11,511 11,578 11,578 11,561 11,553 11,552 11,684 11,717 ▲33
祇園・呉服町地区 10,785 10,852 10,898 10,898 10,864 10,876 10,884 10,866 10,917 10,909 10,925 11,005 10,999 ▼6
博多駅前地区 11,993 11,989 11,979 11,976 11,965 11,984 12,021 12,025 11,994 11,986 12,067 12,077 12,127 ▲50
博多駅東・駅南地区 10,649 10,654 10,645 10,679 10,675 10,689 10,708 10,752 10,750 10,741 10,874 10,855 10,876 ▲21