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仙台の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

仙台ビジネス地区/2026年05月時点

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平均空室率
5.66
前月比  ▲ 0.25ポイント
平均賃料
9,674
前月比  ▲ 12
仙台ビジネス地区の平均空室率は2カ月連続で上昇

● 仙台ビジネス地区の5月時点の平均空室率は5.66%、前月比0.25ポイント上げました。5月は拡張移転や館内増床など中小規模の成約の動きが見られましたが、自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響があり、仙台ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約1千2百坪増加しました。5月時点の平均賃料は9,674円、前月比0.12%(12円)上昇しました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。駅前地区は5.72%、前月比0.47ポイント上げました。自社ビルへの移転や館内縮小などの解約の影響により、同空室率が上昇しました。一番町周辺地区は4.70%、前月比0.31ポイント上げました。縮小に伴う解約の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。県庁・市役所周辺地区は5.41%、前月比0.24ポイント上げました。解約の動きは小規模だったものの、成約が進まなかったため、同空室率が上昇しました。駅東地区は7.12%、前月比0.17ポイント下げました。他地区からの拡張移転や館内増床に伴う成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。周辺オフィス地区は7.03%、前月比0.41ポイント下げました。拡張移転など中小規模の成約の動きがあり、同空室率が低下しました。

仙台の平均空室率

(単位:%)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 5.91 6.15 6.12 6.02 5.86 5.75 5.70 5.56 5.54 5.56 5.36 5.41 5.66 ▲0.25
新築ビル 76.12 76.12 76.12 75.22 75.22 75.22 75.22 79.90 75.90 72.56 71.05 71.05 0.00
既存ビル 5.91 5.80 5.77 5.66 5.51 5.40 5.35 5.20 5.06 5.10 4.92 4.97 5.22 ▲0.25

仙台の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 9,437 9,473 9,475 9,477 9,495 9,512 9,529 9,549 9,578 9,597 9,632 9,662 9,674 ▲12

仙台の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 5.91 6.15 6.12 6.02 5.86 5.75 5.70 5.56 5.54 5.56 5.36 5.41 5.66 ▲0.25
駅前地区 5.44 5.95 5.85 5.81 5.60 5.60 5.52 5.51 5.78 5.78 5.55 5.25 5.72 ▲0.47
一番町周辺地区 4.72 4.84 5.00 4.76 4.80 4.85 4.74 4.62 4.48 4.58 4.21 4.39 4.70 ▲0.31
県庁・市役所周辺地区 5.63 5.97 5.80 5.76 6.18 6.28 6.21 6.01 5.59 5.40 5.25 5.17 5.41 ▲0.24
駅東地区 8.81 8.88 8.70 8.78 7.91 7.18 7.17 6.49 6.48 6.43 6.60 7.29 7.12 ▼0.17
周辺オフィス地区 8.59 7.96 7.98 7.54 7.42 6.73 7.19 7.70 7.30 7.65 7.35 7.44 7.03 ▼0.41

仙台の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
仙台ビジネス地区 9,437 9,473 9,475 9,477 9,495 9,512 9,529 9,549 9,578 9,597 9,632 9,662 9,674 ▲12
駅前地区 10,999 11,082 11,100 11,113 11,132 11,161 11,175 11,193 11,259 11,300 11,397 11,421 11,453 ▲32
一番町周辺地区 8,994 8,992 8,997 9,007 9,029 9,044 9,082 9,092 9,086 9,085 9,061 9,076 9,067 ▼9
県庁・市役所周辺地区 8,080 8,056 8,063 8,055 8,089 8,104 8,119 8,134 8,154 8,161 8,166 8,181 8,167 ▼14
駅東地区 10,730 10,739 10,703 10,683 10,683 10,692 10,692 10,732 10,752 10,792 10,882 10,974 11,024 ▲50
周辺オフィス地区 7,052 7,112 7,100 7,100 7,100 7,100 7,100 7,124 7,124 7,124 7,148 7,171 7,171 0