大阪ビジネス地区/2026年05月時点
平均空室率
3.04%
前月比
▼ 0.05ポイント
平均賃料
13,239円
前月比
▲ 113円
大阪ビジネス地区の平均空室率は5月も小幅に下がり、5カ月連続の低下に
● 大阪ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.04%、前月比0.05ポイント下げました。5月は縮小傾向の解約の動きが相次いだ一方で、拡張移転や館内増床に伴う成約などが見られたことから、大阪ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間で約1千3百坪減少しました。5月時点の平均賃料は13,239円、前月比0.86%(113円)上昇しました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。梅田地区は2.70%、前月比0.10ポイント上げました。館内縮小に伴う解約の影響で同空室率が上昇しました。淀屋橋・本町地区は3.53%、前月比0.14ポイント下げました。自社ビルからの移転や他地区からの拡張移転などの成約が見られ、同空室率が低下しました。船場地区は3.88%、前月比0.03ポイント下げました。小規模な成約が見られたことから、同空室率が小幅に低下しました。新大阪地区は2.35%、前月比0.07ポイント下げました。他地区への移転や縮小による解約の影響があったものの、拡張移転や分室の開設などの成約が見られたため、同空室率が低下しました。
大阪の平均空室率
(単位:%)
| 2025.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均空室率 | 3.83 | 3.67 | 3.69 | 3.74 | 3.67 | 3.63 | 3.49 | 3.84 | 3.47 | 3.34 | 3.20 | 3.09 | 3.04 | ▼0.05 |
| 新築ビル | 26.82 | 24.17 | 25.50 | 24.77 | 24.76 | 21.16 | 35.43 | 34.87 | 30.00 | 29.86 | 26.59 | 22.92 | 27.76 | ▲4.84 |
| 既存ビル | 3.23 | 3.13 | 3.22 | 3.28 | 3.19 | 3.23 | 3.25 | 3.29 | 3.00 | 2.85 | 2.75 | 2.73 | 2.71 | ▼0.02 |
大阪の平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均賃料 | 12,333 | 12,340 | 12,423 | 12,522 | 12,549 | 12,588 | 12,647 | 12,750 | 12,821 | 12,894 | 13,069 | 13,126 | 13,239 | ▲113 |
大阪の地区別平均空室率
(単位:%)
| 2025.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 3.83 | 3.67 | 3.69 | 3.74 | 3.67 | 3.63 | 3.49 | 3.84 | 3.47 | 3.34 | 3.20 | 3.09 | 3.04 | ▼0.05 |
| 梅田地区 | 3.79 | 3.43 | 3.44 | 3.75 | 3.73 | 3.57 | 3.51 | 3.43 | 3.08 | 2.72 | 2.62 | 2.60 | 2.70 | ▲0.10 |
| 南森町地区 | 3.68 | 4.63 | 4.66 | 4.28 | 4.20 | 4.47 | 4.78 | 4.88 | 4.68 | 4.52 | 3.33 | 3.74 | 3.11 | ▼0.63 |
| 淀屋橋・本町地区 | 4.65 | 4.43 | 4.35 | 4.23 | 4.09 | 4.11 | 3.76 | 4.81 | 4.13 | 4.20 | 4.00 | 3.67 | 3.53 | ▼0.14 |
| 船場地区 | 3.97 | 4.02 | 4.32 | 4.06 | 4.03 | 4.11 | 4.12 | 4.42 | 4.24 | 3.94 | 4.13 | 3.91 | 3.88 | ▼0.03 |
| 心斎橋・難波地区 | 1.51 | 1.36 | 1.48 | 1.55 | 1.62 | 1.51 | 1.51 | 1.61 | 1.77 | 1.39 | 1.40 | 1.39 | 1.38 | ▼0.01 |
| 新大阪地区 | 2.43 | 2.37 | 2.38 | 2.59 | 2.51 | 2.37 | 2.15 | 2.05 | 1.98 | 2.48 | 2.34 | 2.42 | 2.35 | ▼0.07 |
大阪の地区別平均賃料
(単位:円/坪)
| 2025.05 | 06 | 07 | 08 | 09 | 10 | 11 | 12 | 2026.01 | 02 | 03 | 04 | 05 | 前月比 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪ビジネス地区 | 12,333 | 12,340 | 12,423 | 12,522 | 12,549 | 12,588 | 12,647 | 12,750 | 12,821 | 12,894 | 13,069 | 13,126 | 13,239 | ▲113 |
| 梅田地区 | 16,467 | 16,455 | 16,648 | 16,931 | 16,958 | 17,016 | 17,001 | 17,282 | 17,357 | 17,435 | 17,755 | 17,805 | 18,022 | ▲217 |
| 南森町地区 | 9,478 | 9,466 | 9,465 | 9,503 | 9,537 | 9,535 | 9,546 | 9,625 | 9,648 | 9,667 | 9,636 | 9,734 | 9,889 | ▲155 |
| 淀屋橋・本町地区 | 11,958 | 11,973 | 12,035 | 12,058 | 12,110 | 12,162 | 12,206 | 12,247 | 12,326 | 12,389 | 12,521 | 12,538 | 12,601 | ▲63 |
| 船場地区 | 10,562 | 10,573 | 10,598 | 10,599 | 10,623 | 10,649 | 10,776 | 10,806 | 10,854 | 10,952 | 11,229 | 11,313 | 11,430 | ▲117 |
| 心斎橋・難波地区 | 12,627 | 12,653 | 12,652 | 12,946 | 12,974 | 12,999 | 13,101 | 13,152 | 13,239 | 13,258 | 13,310 | 13,310 | 13,336 | ▲26 |
| 新大阪地区 | 11,809 | 11,831 | 11,954 | 12,180 | 12,133 | 12,158 | 12,256 | 12,308 | 12,417 | 12,474 | 12,574 | 12,711 | 12,871 | ▲160 |