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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2025年04月時点

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平均空室率
4.00
前月比  ▼ 0.21ポイント
平均賃料
12,658
前月比  ▲ 41
4月は成約の動きが多く、平均空室率は11カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の4月時点の平均空室率は4.00%、前月比0.21ポイント下げました。4月は統合に伴う大型成約が見られたほか、分室の開設や館内増床などによる成約が相次ぎました。解約の動きが中小規模に止まったこともあり、名古屋ビジネス地区全体の空室面積はこの1カ月間で約2千2百坪減少しました。4月時点の平均賃料は12,658円、前月比0.32%(41円)上昇しました。● 4月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は3.38%、前月比0.14ポイント下げました。館内増床や拡張移転などの成約が見られたことから、同空室率が低下しました。伏見地区は5.07%、前月比0.33ポイント下げました。他地区への移転に伴う解約の影響が見られたものの、分室の開設や館内増床などによる成約の動きが相次いだため、同空室率が低下しました。栄地区は3.64%、前月比0.25ポイント下げました。統合に伴う大型成約などがあり、同空室率が低下しました。丸の内地区は4.39%、前月比0.14ポイント下げました。成約は小規模な動きに止まりましたが、解約の影響がほとんど見られなかったため、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2024.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 前月比
平均空室率 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 ▼0.21
新築ビル 33.65 33.22 32.22 39.22 34.67 30.72 27.48 25.73 25.67 22.91 21.35 17.47 17.47 0.00
既存ビル 4.64 4.75 4.72 4.54 4.69 4.63 4.47 4.45 4.22 4.14 4.10 4.19 3.97 ▼0.22

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2024.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 前月比
平均賃料 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 ▲41

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2024.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 5.54 5.63 5.61 5.31 5.25 5.04 4.84 4.79 4.54 4.41 4.27 4.21 4.00 ▼0.21
名駅地区 5.31 5.18 4.97 4.81 4.62 4.33 4.22 4.32 3.89 3.63 3.32 3.52 3.38 ▼0.14
伏見地区 6.26 6.56 6.78 5.74 5.86 5.72 5.64 5.45 5.35 5.49 5.35 5.40 5.07 ▼0.33
栄地区 4.32 4.48 4.39 4.60 4.64 4.49 4.34 4.34 4.19 4.16 4.13 3.89 3.64 ▼0.25
丸の内地区 7.65 7.87 7.96 7.83 7.46 7.29 6.30 5.94 5.74 5.14 5.35 4.53 4.39 ▼0.14

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2024.04 05 06 07 08 09 10 11 12 2025.01 02 03 04 前月比
名古屋ビジネス地区 12,416 12,437 12,439 12,467 12,497 12,531 12,551 12,579 12,584 12,581 12,600 12,617 12,658 ▲41
名駅地区 15,506 15,498 15,498 15,541 15,563 15,579 15,623 15,681 15,689 15,697 15,680 15,701 15,748 ▲47
伏見地区 11,677 11,722 11,729 11,777 11,770 11,799 11,799 11,797 11,781 11,784 11,802 11,827 11,878 ▲51
栄地区 11,120 11,130 11,124 11,132 11,201 11,248 11,263 11,294 11,323 11,307 11,376 11,391 11,423 ▲32
丸の内地区 10,797 10,839 10,852 10,866 10,909 10,979 11,007 11,074 11,060 11,053 11,039 11,039 11,067 ▲28