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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年05月時点

過去データを見る

平均空室率
3.57
前月比  ▼ 0.04ポイント
平均賃料
13,205
前月比  ▲ 87
名古屋ビジネス地区の平均空室率は3カ月連続で低下

● 名古屋ビジネス地区の5月時点の平均空室率は3.57%、前月比0.04ポイント下げました。5月は大型解約の影響があったものの、自社ビルの建替えや売却に伴う移転のほか、統合などによる成約の動きが見られたため、名古屋ビジネス地区の空室面積はこの1カ月間で約4百坪と小幅に減少しました。5月時点の平均賃料は13,205円、前月比0.66%(87円)上昇しました。● 5月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.45%、前月比0.07ポイント下げました。新規開院など中小規模の成約の動きがあり、同空室率が低下しました。伏見地区は4.65%、前月比0.30ポイント下げました。他地区にある自社ビルの建替えや売却に伴う成約が見られ、同空室率が低下しました。栄地区は3.67%、前月比0.30ポイント上げました。統合に伴う大型成約が見られたものの、竣工した自社ビルへの移転や期間満了に伴う解約の影響が大きかったため、同空室率が上昇しました。丸の内地区は4.43%、前月比0.18ポイント下げました。他地区からの移転など中小規模の成約の動きが見られ、同空室率が低下しました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
平均空室率 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 ▼0.04
新築ビル 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 12.51 10.46 8.40 ▼2.06
既存ビル 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 3.63 3.46 3.46 0.00

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
平均賃料 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 ▲87

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 3.82 3.61 3.57 ▼0.04
名駅地区 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 2.66 2.52 2.45 ▼0.07
伏見地区 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 5.38 4.95 4.65 ▼0.30
栄地区 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 3.55 3.37 3.67 ▲0.30
丸の内地区 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 4.60 4.61 4.43 ▼0.18

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 03 04 05 前月比
名古屋ビジネス地区 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 13,058 13,118 13,205 ▲87
名駅地区 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 16,184 16,232 16,408 ▲176
伏見地区 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 12,278 12,370 12,459 ▲89
栄地区 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 11,872 11,916 11,955 ▲39
丸の内地区 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 11,456 11,510 11,531 ▲21