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名古屋の賃貸オフィスの賃料相場・空室率

名古屋ビジネス地区/2026年02月時点

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平均空室率
3.85
前月比  ▲ 0.02ポイント
平均賃料
12,936
前月比  ▲ 35
2月は平均空室率が小幅に上昇

● 名古屋ビジネス地区の2月時点の平均空室率は3.85%、前月比0.02ポイント上げました。2月は館内増床など中小規模の成約が見られた一方で、集約や縮小に伴う同規模の解約の動きも出ていたことから、名古屋ビジネス地区の空室面積がこの1カ月間でわずかに増加しました。2月時点の平均賃料は12,936円、前月比0.27%(35円)上昇しました。● 2月時点の地区別の平均空室率は次のとおりです。名駅地区は2.50%、前月比0.01ポイント下げました。成約、解約ともに中小規模の動きに止まったため、同空室率は前月比ほぼ横ばいで推移しました。伏見地区は5.97%、前月比0.04ポイント上げました。館内増床などの成約が見られたものの、集約や館内縮小などによる解約や店舗の閉店の動きがあったことから、同空室率が上昇しました。栄地区は3.08%、前月比0.05ポイント上げました。大型解約などの動きは見られませんでしたが、成約が小規模に止まったため、同空室率が上昇しました。丸の内地区は5.10%、前月比0.01ポイント下げました。成約、解約ともに大きな動きがなく、同空室率は前月比ほぼ横ばいとなりました。

名古屋の平均空室率

(単位:%)
2025.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 前月比
平均空室率 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 ▲0.02
新築ビル 21.35 17.47 17.47 17.47 70.27 63.48 57.41 79.19 56.36 56.34 34.23 33.66 32.21 ▼1.45
既存ビル 4.10 4.19 3.97 3.87 3.89 4.00 3.87 3.66 3.78 3.66 3.53 3.65 3.68 ▲0.03

名古屋の平均賃料

(単位:円/坪)
2025.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 前月比
平均賃料 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 ▲35

名古屋の地区別平均空室率

(単位:%)
2025.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 前月比
名古屋ビジネス地区 4.27 4.21 4.00 3.89 3.96 4.07 3.93 3.71 4.09 3.97 3.71 3.83 3.85 ▲0.02
名駅地区 3.32 3.52 3.38 3.11 3.00 3.43 3.28 2.94 2.88 2.73 2.64 2.51 2.50 ▼0.01
伏見地区 5.35 5.40 5.07 5.10 5.33 5.06 5.08 4.87 6.23 6.16 5.27 5.93 5.97 ▲0.04
栄地区 4.13 3.89 3.64 3.57 3.43 3.48 3.15 3.15 3.19 3.10 3.06 3.03 3.08 ▲0.05
丸の内地区 5.35 4.53 4.39 4.43 5.30 5.33 5.29 4.92 5.12 4.94 5.17 5.11 5.10 ▼0.01

名古屋の地区別平均賃料

(単位:円/坪)
2025.02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 2026.01 02 前月比
名古屋ビジネス地区 12,600 12,617 12,658 12,667 12,672 12,689 12,726 12,752 12,826 12,848 12,872 12,901 12,936 ▲35
名駅地区 15,680 15,701 15,748 15,764 15,775 15,764 15,787 15,817 15,840 15,910 15,935 16,010 16,152 ▲142
伏見地区 11,802 11,827 11,878 11,881 11,888 11,917 11,970 11,992 12,130 12,144 12,159 12,205 12,205 0
栄地区 11,376 11,391 11,423 11,427 11,409 11,433 11,451 11,492 11,510 11,530 11,578 11,561 11,554 ▼7
丸の内地区 11,039 11,039 11,067 11,088 11,141 11,169 11,237 11,278 11,428 11,428 11,428 11,428 11,428 0