心斎橋プロジェクト(仮)｜南船場の賃貸オフィス|三鬼商事株式会社

所在地: 大阪市中央区南船場3-8(予定)

最寄駅

心斎橋駅(地下鉄御堂筋線･長堀鶴見緑地線) 2番口 2分

四ツ橋駅(地下鉄四つ橋線) 1-A口 5分

大阪難波駅(近鉄難波線/阪神なんば線) 14番口 12分

竣工: 2026年 2月(予定)

規模: 地上28階／地下2階建

延床面積: 13,987坪

基準階面積: 269坪

耐震: 制震構造

駐車場設備: あり　収容台数46台

エレベーター: あり　6基

空調設備: 個別方式

基準天井高: 2,800mm

基準床荷重: 500kg/㎡

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心斎橋プロジェクト(仮)の公開募集区画

階数	面積	賃料（共益費含）	預託金	入居可能日	一括請求リスト
11階	107.39坪（355.01㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

12階	107.37坪（354.944㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

未定(案)	39.53坪（130.678㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

未定(案)	29.05坪（96.033㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

未定(案)	38.79坪（128.232㎡）	未定未定/坪	未定未定/坪	2026.02上旬	追加

階数: 11階

面積: 107.39坪（355.01㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 12階

面積: 107.37坪（354.944㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 未定(案)

面積: 39.53坪（130.678㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 未定(案)

面積: 29.05坪（96.033㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

階数: 未定(案)

面積: 38.79坪（128.232㎡）

賃料（共益費含）: 未定未定/坪

預託金: 未定未定/坪

入居可能日: 2026.02上旬

一括請求リスト: 追加

※募集フロアや面積、賃貸条件、設備等は状況により変更になる場合があります。
※（案）のフロアは分割または一括貸の面積例です。
※賃貸条件の上段は月額、下段は坪単価を表示します。
※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。
※掲載写真や図面（パース含む）が現況と異なる場合は現況を優先します。
※ご成約時は規定の仲介手数料を申し受けます。

心斎橋プロジェクト(仮)の周辺地図

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心斎橋プロジェクト(仮)のビル概要

心斎橋プロジェクトは、地下鉄御堂筋線心斎橋駅直結、2026年2月に竣工予定の地上28階、地下2階建の超高層大規模複合ビルです。高さ約132ｍの圧倒的な存在感を放つ外観に、オフィスフロアからの開放的な眺望が魅力的な物件です。地下2階は地下鉄連絡口、地下2階から6階は飲食店などの商業ゾーン、8階から14階がオフィスフロア、16階～28階がホテルで構成されています。オフィスは、最大ワンフロア約269坪、最小区画約24坪までニーズに合わせて選択可能です。天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500㎏/㎥（ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/㎥）、コンセント容量45VA/㎥、システム天井、個別空調を備えます。建物は制振構造を採用しており、非常用発電機、受水槽および雑用水槽によるトイレ給水の確保、水害に備えた電気室・通信機器室・防災センターの配置など、強固なBCP対応を備える予定です。